Villa Céline, Lago Maggiore — Luino

Wir bieten die Villa Céline zum Verkauf an, eine elegante historische Residenz in Luino auf einem Hügel mit Panoramablick und herrlichem Blick auf den Lago Maggiore.
Das Anwesen befindet sich nur zwei Autominuten vom Stadtzentrum entfernt, das mit einem kurzen Spaziergang leicht zu erreichen ist, und etwa fünfzehn Minuten von der Schweizer Grenze entfernt.
Die Villa, die Ende des 19. Jahrhunderts erbaut wurde und mit originalen Jugendstil-Elementen ausgestattet ist, hat dank Wartungs- und Verbesserungsarbeiten, die ihre architektonischen Merkmale verbessert haben, den authentischen Charme der damaligen Zeit bewahrt. Details wie die internen Holz- und Glastüren mit farbigen Einsätzen, die imposante Holztreppe und die originalen Oberflächen tragen alle dazu bei, eine elegante und zusammenhängende Atmosphäre zu schaffen.
Das Anwesen erstreckt sich über mehrere Ebenen und erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 800 m². Es umfasst den Hauptwohnsitz, separate Räume für ein Arbeitszimmer/Büro, ein Nebengebäude und Nebenräume.
Der Haupteingang mit einer markanten Holztür führt zu einem geräumigen Doppelwohnzimmer mit originalen Marmorböden, das von einem Esszimmer mit Holzofen und einem zweiten Essbereich auf der Veranda flankiert wird, komplett mit einem Marmorkamin und direktem Zugang zu einer großen Panoramaterrasse mit Blick auf den See. Der Boden wird durch eine Wohnküche mit Marmoroberflächen vervollständigt.
Im ersten Stock mit Holzboden befinden sich zwei großzügige Doppelzimmer, beide mit Sitzecke, Zugang zu einer Terrasse und einem Panorama-Balkon, einem Kamin und einem eigenen Badezimmer. Eines der beiden hat auch einen begehbaren Kleiderschrank.
Die zweite und oberste Etage mit Dachschrägen besteht aus einem weiteren Wohnzimmer, einem Arbeitszimmer mit Kamin, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern mit Dusche.
Der Arbeitsbereich mit separatem Eingang besteht aus einem geräumigen Raum mit raumhohen Fenstern, doppelt hohen Decken und Zugang zu einer Terrasse sowie einem Büro und einem Badezimmer.
Die obere Etage bietet einen Innenblick auf den darunter liegenden Raum, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie Zugang zu einer weiteren Terrasse, während die untere Etage für Hauswirtschaftsräume, Lagerräume und einen Keller genutzt wird. Ebenfalls auf der unteren Ebene, unter dem Pool, befindet sich ein großes, unabhängiges Zimmer mit Bad, das derzeit als Kunstgalerie genutzt wird.
Das Anwesen umfasst auch ein Gästehaus mit eigenem Eingang, das aus einem Wohnbereich mit Küche und Wohnzimmer sowie einem Loft-Schlafzimmer und einem Badezimmer besteht.
Das große private Grundstück von ca. 5.000 m² umfasst einen Poolbereich mit zwei Umkleideräumen, einem Essbereich im Freien und einem geräumigen Sonnendeck sowie eine doppelte Auffahrt und einen Innenhof mit mehreren nicht überdachten Parkplätzen. Die Garage bietet Platz für bis zu vier Autos.
Aus technischer Sicht ist die Villa mit einem internen Aufzug ausgestattet, der die fünf Ebenen verbindet, einer Gasheizkörperheizung, einer unabhängigen Klimaanlage, doppelt verglasten Holzfenstern, einer Alarmanlage, einer Video-Gegensprechanlage und einem elektrischen Tor.
Diese Immobilie ist eine ideale Lösung für alle, die eine charaktervolle Residenz suchen. Sie bietet geräumige und vielseitige Räume, die sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als prestigeträchtiges Zweitwohnsitz perfekt eignen.
Das Vorhandensein separater Wohnbereiche macht es auch für diejenigen geeignet, die Privatleben mit beruflichen Aktivitäten verbinden möchten.
Die Panoramalage, die Nähe zu Annehmlichkeiten und der Schweizer Grenze sowie die gut erhaltenen historischen Merkmale bieten ein Gleichgewicht zwischen modernem Komfort und architektonischem Wert.