Villa Zum Verkauf In Lucca (Lu) In Ottimo Bestehend Aus 12 Zimmern

Monte San Quirico - Lucca

Einzelhaus zu verkaufen - 12 - Zimmer - 450 m² - mit eigenem Eingang - im Erdgeschoss

bestehend aus 4 Schlafzimmern und 3 Bädern

Schöne Villa zum Verkauf von 450 qm, mit Garten, auf allen 4 Seiten gleich weit entfernt, von ca. 5.000 qm, mit Zufahrt zum exklusiven Aufstieg von ca. 100 m Länge bis 8 m Breite auf einem Hügel, auf dem die 700er Villa erbaut wurde.

Das Anwesen befindet sich etwa 4 km vom historischen Zentrum entfernt, in der hügeligen Zone der Villen von Lucca namens Sant’Alessio.

Es ist ein typisches „Villotto“ der Landschaft von Lucca (quadratischer Grundriss mit doppelter Treppe an der Vorderseite), das heute (als Ergebnis der sorgfältigen Renovierung) mit den Strukturen und Systemen der Avantgarde ausgestattet ist.

Nachfolgend finden Sie die Liste einiger der ergriffenen Maßnahmen (nur zur Veranschaulichung und nicht erschöpfend):

- das gesamte Gebäude auf dem Iglu anzuheben und die Grundfläche abzugrenzen: alles wurde so konzipiert, dass es vom Boden isoliert und aufsteigende Feuchtigkeit verhindert (in den 700er Jahren hatten die Häuser keine Fundamente... );

- nachträgliche Rekonstruktion des Daches und aller Geschosse durch „Verkettung“ bei Bauwerken mit einem Hohlraum im Beton;

- Installation einer vom Boden bis zum Erdgeschoss reichenden Strahlungsheizung (Mosaik, venezianisches Seminato) mit Zentralheizung, die vom Gebäudekörper getrennt ist und sich im angrenzenden Außenbereich befindet;

- Anlage für Sonnenkollektoren ist nicht sichtbar;

- eine vollständige Klimaautomatik ist für die Lage des Hauses (auf einem kleinen Hügel gelegen, erhöht und belüftet) und für die sehr dicken Wände tatsächlich nicht erforderlich;

- automatischer Bewässerungstimer für den gesamten Garten (Tropfwasser für Hecken und Sprühgerät für Rasenflächen);

- n. Rasenmäher mit 2 Robotern für separate Bereiche;

- Videoüberwachungssystem an allen vier Seiten des Hauses;

- dreifaches konzentrisches Diebstahlschutzsystem (die erste Barriere zum Außengarten, die zweite Barriere, die Wände sowie Tür- und Fensterrahmen, die dritte Barriere, das Volumen in jedem Raum);

- direkte Verbindung dieser Einbruchschutzsysteme sowohl mit den Juroren der Brigaden als auch mit der Zentraleinheit der Carabinieri von Lucca;

- Der Krankenhausaufenthalt ist für 2 Fahrzeuge im angrenzenden separaten Gebäude abgedeckt.

Viele der Dinge sind vergessen, aber was zählt, ist, dass es zwar ein altes Haus ist, aber tatsächlich sehr modern ist (was ich an den Anlass glaube, sehr an das Panorama der Gebäude, die auf dem Markt ähnlich sind).

Derzeit ist es noch nicht vom Pool begleitet, aber obwohl es sich um das Zuhause in dem Gebiet handelt, das landschaftlich eingeschränkt ist, habe ich mit Zeit und Geduld die entsprechende Genehmigung eingeholt (Länge bis zu 18 m.).

Aus diesen Gründen kann der mögliche Käufer wählen, ob er die Immobilie in dem Zustand haben möchte, in dem sie sich jetzt befindet (und, falls ja, das Schwimmbad auf eigene Kosten und nach eigenem Geschmack erwerben kann), oder, wenn Sie keine Bauarbeiten durchführen müssen (d. h. „schlüsselfertig“ eingeben), die Arbeiten vorher von mir ausgeführt werden können.

Die Villa kann auch einschließlich der vorhandenen Möbel verkauft werden, wenn dies dem potenziellen Käufer gefällt.

Energieausweis Klasse F, Index 56.345 kwh\ mq pro Jahr

Energieklasse: G - Ref 3338 - €1.900.000 - verhandelbar