Landhaus In Loro Ciuffenna

Herrlicher Weiler von ca. 640 m2 mit aufgeschlossener Aktivität und 6 Hektar Land sowie Reitställen für Pferde und Wellnessbereich mit Panoramablick in einer bezaubernden Ecke der Toskana in der Nähe von Loro Ciuffenna.
Beschreibung
Der Weiler mit einer Gesamtfläche von ca. 640 qm wird derzeit teilweise als Ferienhaus genutzt. Das Hauptbauernhaus ist in zwei Wohnungen aufgeteilt. Das erste größere besteht im Erdgeschoss aus dem großen Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Bad und Esszimmer mit Zugang zur großen Panoramaterrasse, im zweiten Stock dem Flur, drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Vorne ein Nebengebäude mit Wellnessbereich mit Trainingsgeräten, Sauna und Dusche sowie außerhalb des Whirlpools. Die zweite Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Auf Straßenniveau eine Wohnung bestehend aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer, auf dem Vorplatz befinden sich die Kellerräume und der Raum mit Heizkessel und Waschküche.
Es erstreckt sich über ein kürzlich restauriertes Cottage auf zwei Etagen und besteht aus einer Küche, einem Doppelwohnzimmer, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und einem Keller. Mit Blick auf den Poolvorplatz befindet sich eine schöne Wohnung, eine kürzlich renovierte ehemalige Steinscheune auf zwei Ebenen mit doppeltem Zugang, bestehend aus einem kleinen Wohnzimmer mit Küchenzeile, Schlafzimmer und Badezimmer, beide mit Blick auf den Pool.
Räume im Freien
Das Anwesen ist von jahrhundertealten Zypressen und Eichenwäldern umgeben und befindet sich inmitten eines eigenen privaten Grundstücks von etwa 6 Hektar, davon 5 ha terrassenförmig angelegter Olivenhain, auf dem das hervorragende toskanische Olivenöl angebaut wird, und 1 ha Wald sowie ein Teil, der als Gemüsegarten mit typischen lokalen Produkten und einem wachsenden Obstgarten bewirtschaftet wird, alles ausschließlich biologisch. Die hügelige Höhe des Ortes auf etwa 450 m Meereshöhe macht das Anwesen zu jeder Jahreszeit klimatisch angenehm, mit milden und sonnigen Wintern, Mangel an Nebel und Feuchtigkeit und kühlen und leicht windigen Sommern. Durch die reizvolle Gasse zwischen den Olivenbäumen erreicht man die Reitställe mit drei Pferdeboxen und weiter zum Swimmingpool mit Panoramablick auf die toskanische Landschaft, der nach Süden ausgerichtet und den ganzen Tag über sonnig ist.
Zustand und Oberflächen
Das Anwesen befindet sich in perfektem Zustand und wird von den Eigentümern immer sorgfältig mit viel Liebe zum Detail gepflegt und der typische Stil der toskanischen Landschaft bewahrt. Das Anwesen ist unabhängig von Wasser, Strom und Heizung.
Mögliche Verwendungen
Ideal als Haupthaus oder Ferienhaus für eine Familie, die die absolute Ruhe der toskanischen Landschaft genießen möchte.
Standort
Strategische Lage in einer hügeligen Panoramalage im Chianti, wie eine Terrasse auf das obere Valdarno ausgerichtet und nur einen Steinwurf von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt. Die bekanntesten toskanischen Kunststädte Siena und Florenz sowie die berühmten Ferienorte des Chianti Classico befinden sich in der Nähe. Leicht erreichbar von der Autobahnausfahrt Valdarno. Das Dorf Loro Ciuffenna und die Städte San Giovanni Valdarno und Arezzo sind nur wenige Minuten entfernt.