Charmante Renovierte Liberty Villa

Die Villa Bellatorre ist eine elegante, vollständig restaurierte und wunderschön eingerichtete Residenz mit 5 bis 6 Schlafzimmern. Sie liegt inmitten eines eigenen Olivenhains in der toskanischen Landschaft, nur 30 Minuten von Arezzo und etwa 45 Minuten von Florenz und der berühmten Chianti-Region entfernt.

Die im raffinierten Jugendstil entworfene Villa zeichnet sich durch eine Reihe einzigartiger architektonischer Merkmale aus, allen voran die Panorama-Außenbadewanne im Turm und einen markanten offenen Wohnraum, der sich über die gesamte Länge der Fassade erstreckt. Dieser Hauptwohnbereich ist dank zahlreicher Fenster und Fenstertüren von Tageslicht durchflutet und führt nahtlos auf weitläufige Terrassen, die einen herrlichen Blick nach Süden über das Valdarno-Tal und die sanften Chianti-Hügel bieten. Der Pool befindet sich in einer besonders günstigen Lage und ist perfekt ausgerichtet, um die berühmten Sonnenuntergänge der Toskana einzufangen.

Das Anwesen eignet sich gleichermaßen als prestigeträchtige Privatresidenz oder als Luxus-Boutique-Hotel. Es wird schlüsselfertig und komplett mit allen Einrichtungsgegenständen zum Verkauf angeboten. Die derzeitigen Eigentümer stehen zur Verfügung, um kleinere ästhetische Anpassungen vorzunehmen, die auf die Vorlieben des Käufers zugeschnitten sind.

Die Villa ist über eine private, von Olivenhainen gesäumte Auffahrt am Hang zugänglich und führt auf einen großzügigen Parkplatz. Von hier aus erreicht man sowohl den Hauptwohnsitz als auch eine ehemalige Limonaia, die durch drei große Glasbögen gekennzeichnet ist, die in eine Garage für bis zu drei Autos umgewandelt werden können. In diesem Bereich befinden sich auch die technischen Systeme für Wasser und Strom sowie ein Fahrradabstellraum. Die Außenräume sind besonders gut ausgebaut und verfügen über etwa 100 Quadratmeter Panoramaterrassen, die die Villa mit dem Pool und den angelegten Gärten verbinden, sowie rund 7.000 Quadratmeter terrassenförmig angelegter Olivenhaine hinter dem Grundstück.

Intern ist die Villa auf drei Ebenen angeordnet. Das Hochparterre, oder Piano Nobile, ist Wohn- und Freizeiträumen gewidmet und ist über eine beeindruckende Außentreppe zugänglich. Der Eingang führt in eine raffinierte Abfolge miteinander verbundener Bereiche, darunter ein geräumiges Wohnzimmer, ein Essbereich, eine Veranda und ein Wohnzimmer, die alle durch einen eleganten, offenen Grundriss vereint sind. Ein Korridor führt zur Küche und zum Barbereich, von denen beide direkten Zugang zu einer nach Osten ausgerichteten Terrasse bieten, die sich ideal für Mahlzeiten im Freien eignet. Wenn man diese Ebene durchquert, findet man eine Reihe von Freizeit- und Lifestyle-Räumen, darunter ein Spielezimmer, ein Fitnessstudio, eine Bibliothek, ein Badezimmer und ein markanter Kinoraum im Art-Deco-Stil.

Das Obergeschoss ist den Schlafräumen gewidmet und wird durch zwei außergewöhnliche Suiten definiert, die sich an gegenüberliegenden Enden der Villa befinden. Die Hauptsuite verfügt über das größte Schlafzimmer im Haus, ergänzt durch ein eigenes Wohnzimmer, einen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Bad. Es verfügt auch über einen eigenen Balkon, eine separate Terrasse mit Blick auf den Sonnenuntergang und exklusiven Zugang zur Panorama-Badewanne im Turm darüber. Die zweite Suite bietet ähnlich großzügige Proportionen und verfügt über ein eigenes Wohnzimmer, einen Kleiderschrank und ein eigenes Bad. Diese Ebene wird durch drei weitere Gästezimmer vervollständigt, die über ein geräumiges Gemeinschaftsbad und ein separates WC sowie eine große und funktionale Waschküche verfügen.

Im Untergeschoss zeigt die Villa ihren traditionelleren Charakter. Sie verfügt über einen geräumigen Verkostungsraum, der aus dem ursprünglichen Keller besteht, der direkt in den Fels des Hangs gehauen wurde. An der Vorderseite dieser Ebene sorgt ein überdachter Portikus mit Fenstern für Tageslicht in ein komplett restauriertes Serviceapartment, das aus einem kleinen Schlafzimmer und einem separaten Wohnbereich mit Küchenzeile besteht. Ein zusätzlicher Raum mit Blick auf den Portikus bietet zusätzliche Flexibilität als Stauraum oder zusätzliche Unterkunft. Dieser gesamte Bereich verfügt über einen unabhängigen Zugang, der einen zweiten Eingang zum Grundstück bietet. Zusätzliche Lagerräume stehen weiterhin für eine zukünftige Nutzung oder Renovierung zur Verfügung.

Die Restaurierung, die Anfang 2026 abgeschlossen wurde, wurde mit viel Liebe zum Detail durchgeführt. Dabei wurde zeitgenössisches italienisches Innendesign erfolgreich mit der Erhaltung des historischen Charakters der Villa kombiniert. Zu den modernen Annehmlichkeiten gehören ein komplettes Hausautomationssystem, eine Wi-Fi-gesteuerte Sicherheit, eine Klimaanlage im gesamten Gebäude und ein intelligentes Schließsystem. Das Anwesen wird von einer privaten Wasserquelle auf dem Grundstück versorgt und wird mit einem vollelektrischen Heiz- und Kühlsystem betrieben, das durch zusätzliche Sonnenkollektoren das Potenzial bietet, eine vollständige Energieautarkie zu erreichen.

Die Villa Bellatorre bietet eine seltene Gelegenheit, ein unverwechselbares und vielseitiges Anwesen in einer der gefragtesten Gegenden der Toskana zu erwerben, in der architektonische Eleganz, Landschaft und moderner Komfort in perfekter Harmonie zusammenkommen.