Atemberaubende Villa Donati — Loro Ciuffenna, Valdarno (Ar)

Villa Donati — Loro Ciuffenna, Valdarno (AR)
Richtpreis: 1.900.000€ · Fläche: 911 m² · Schlafzimmer: 5 (bis zu 6) · Badezimmer: 6 · Park: 7.550 m² mit Olivenhain (120 Bäume)
Eine historische Residenz im Stil des Goldenen Zeitalters mit Blick auf die Hügel von Valdarno und den Horizont der Sonnenuntergänge. Die Villa Donati vereint historischen Charme und modernen Komfort: Es ist ein Ort, an dem die Eleganz vergangener Zeiten auf das moderne Leben trifft, nur 5 Minuten von Loro Ciuffenna (einem der schönsten Dörfer Italiens) und weniger als eine Stunde von Florenz entfernt.
Warum Villa Donati
Bezugsfertig: fein renovierte Hauptgeschosse, modernisierte Systeme, hochwertige Oberflächen.
Großzügige Raumaufteilung: 5 (bis zu 6) Schlafzimmer, 6 Badezimmer; Mastersuite mit begehbarem Kleiderschrank, Westterrasse und exklusivem Zugang zum Turm.
Seltene Annehmlichkeiten: Art-Deco-Kinoraum, Fitnessstudio im viktorianischen Stil, Panorama-Spa im Turm.
Räume, die noch gestaltet werden müssen: Keller und Zitronenhaus in den unteren Stockwerken in ihrem Rohzustand (ideal für ein Hamam, einen Verkostungsraum, eine Garage oder zusätzliche Dienstleistungen); Dachboden mit technischem und Servicepotenzial.
Privatpark: 7.550 m² zum Entspannen; geplanter oberirdischer Panoramapool; Olivenhain mit 120 Bäumen für eine kleine Produktion von hochwertigem EVO.
Hervorragende Erreichbarkeit: asphaltierte Straße bis zum Tor; Autobahn A1 ca. 10 km entfernt; Florenz und Arezzo sind leicht zu erreichen.
Beschreibung
Die Innenräume spiegeln den italienischen Klassizismus mit einem modernen Touch wider: hohe Decken, natürliches Licht, historische Details sowie funktionale Lösungen. Die beiden Hauptsuiten interagieren mit dem formellen Wohnbereich und den Unterhaltungsräumen. Im Turm befindet sich ein Spa mit einer Aussicht, die es wert ist, auf die untergehende Sonne anzustoßen. In den unteren Stockwerken laden die Technikräume und das Zitronenhaus zur individuellen Gestaltung ein (wir können das Projekt und die Spezifikationen vor der Tat begleiten).
Draußen umarmt der Park die Villa in einer schlichten Oase: Wohnen im Freien, Blick auf die Hügel, Privatsphäre ohne Isolierung. Der Olivenhain klettert den Hang hinauf und bewahrt das Ritual der Ernte.
Vorgesehene Verwendungszwecke
Repräsentativer Privatwohnsitz für alle, die echten Raum und eine Adresse mit Charakter suchen.
Charmante Gastlichkeit (Boutique-Villa oder Gästehaus) dank der Mischung aus Suiten, Annehmlichkeiten und Servicebereichen.
Wichtigste Entfernungen
Loro Ciuffenna 4 km (5 Min) · Montevarchi 11 km (15 Min) · Laterina 15 km (20 Min) · Bucine 20 km (25 Min) · Figline v.No 21 km (25 Min.) · Reggello 24 km (35 Min) · Arezzo 26 km (35 Min) · Gaiole in Chianti 30 km (35 Min) · Florenz 55 km (55 Min) · Siena 63 km (1 Stunde) · Cortona 83 km (1 Stunde)
Flughäfen
Florenz Peretola 72 km (50 Minuten) · Perugia 127 km (1 Stunde 25 Minuten) · Pisa 133 km (1 Stunde 30 Minuten) · Bologna 154 km (1 Stunde 40 Minuten) · Rom Ciampino 254 km (2 Stunden 35 Minuten) · Rom Fiumicino 268 km (2 Stunden 40 Minuten)
Anmerkungen des Agenten (Dimore von CAMISA)
Schlüsselfertig fertiggestellte Bereiche; die unteren Stockwerke und der Dachboden sind noch nicht fertiggestellt und bieten großes Potenzial (betreute Anpassung, auch schlüsselfertig, vor der Unterzeichnung).
Technische Unterlagen, Grundrisse und Datenraum sind auf Anfrage bei NDA erhältlich.
Die hier bereitgestellten Informationen werden nach bestem Wissen und Gewissen bereitgestellt und stellen kein vertragliches Element dar.
Private Besichtigungen und vollständiges Dossier: Schreiben Sie uns, um eine Vertraulichkeitsvereinbarung, ein vollständiges Fotobuch und einen Vorschlag für einen Besuch vor Ort (auch virtuell) zu erhalten.
Dimore von CAMISA — International Brokerage · [versteckte Informationen] · [versteckte Informationen]
Villa Donati: wo das Echo der Geschichte auf die Einfachheit des Alltags trifft. Und jeder Sonnenuntergang scheint wie geschaffen für diejenigen, die nach Hause zurückkehren.