Villa Zu Verkaufen In Ližnjan, Pula

Atemberaubende Designvilla in Liznjan, 800 Meter vom Meer entfernt, mit Meerblick! Es befindet sich in der letzten Urbanisierungszone und den zukünftigen Besitzern wird Ruhe und Privatsphäre garantiert.Es wird eine Villa gebaut, die sich über zwei Etagen erstreckt und 227 m2 Wohnfläche und ein Grundstück von 651 qm bietet. Der Raum wird etwas anders genutzt und angeordnet als die meisten modernen Villen.Wir nähern uns der Villa durch ein ferngesteuertes Schiebetor, über das wir auf Parkplätze mit Ladegeräten für Elektrofahrzeuge und zahlreiche mediterrane Pflanzen zugreifen. Der Haupteingang ist auf der Rückseite des Hauses, wo wir beim Betreten einen Flur mit einer Gästetoilette und einem Hauswirtschaftsraum, dann betreten wir einen großen offenen Bereich, in dem sich eine Küche mit Weinbar, eine Insel und in der Mitte des Raums ein Esstisch mit großen Glaswänden mit Blick auf die Vorderseite des Hauses und den Pool befinden. Dann erreichen wir durch einen weiteren Korridor einen speziellen Raum, der zum Wohnzimmer gehört, mit einem Ausgang zur überdachten Terrasse, die als hedonistische Ecke konzipiert ist, denn von diesem Teil aus nähern Sie sich dem Pool, der eine besondere Geschichte. Damit sich diese Villa von vielen anderen unterscheidet und damit sich die zukünftigen Besitzer besonders fühlen und so komfortabel wie möglich, wurde die Etage des Pools speziell ausgearbeitet. Es handelt sich um einen beheizten 8x4-Dimm-Pool mit Glasfront, und der Pool selbst ist über eine ausgebaute Kabine zugänglich, wo Sie ihn in vollen Zügen genießen können. Im ersten Stock des Hauses befinden sich 4 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Terrasse. Von einigen der Schlafzimmer in der Ferne aus haben Sie einen Blick auf das Meer.Besondere Aufmerksamkeit wurde der LED-Technologie geschenkt Beleuchtung im ganzen Haus, um während Ihres Aufenthalts in der Villa ein besonderes Ambiente zu schaffen. In Bezug auf die Lage ist dieses besondere Das Anwesen befindet sich 8 km vom Flughafen Pula entfernt, 3 Minuten mit dem Auto von den ersten Stränden und etwa 12 Minuten vom Zentrum von Pula entfernt, was es äußerst interessant macht, wenn man bedenkt, dass die Villa selbst verstreut ist, obwohl sich alle Einrichtungen in der Nähe befinden.Wichtige technische Merkmale:Vergrabene Kabine mit Blick auf den Pool (Glaslänge 3 m) Die Thermostate verwenden Wi-Fi-Technologie, was bedeutet, dass sie von einem Smartphone über eine Anwendung gesteuert werden können.Heiz- und Kühlsystem - Ventilator-Bodenkonvektoren (exklusiv auf Bestellung für dieses Haus gefertigt) Vogel &; Noot, dann Wandventilatorkonvektoren, die gesamte WärmepumpeEin intelligentes Eingangsschloss sorgt für mehr Sicherheit. Die Beleuchtung wird durch Berührung mit Rauchmeldern und Berührungsschaltern ein- und ausschaltetBeheizter Pool mit Düsen (Jacuzzi) 9 Kameras, die jede Ecke des Hauses abdecken Das Alarmsystem wird verwendet, um Feuer und Gas zu erkennen, und für ein Höchstmaß an Sicherheit wird auch ein Laser-Bewegungsmeldersystem installiert (je nach Kundenwunsch) .Ladestation für Elektroautos Italienische KeramikPerfektion in jedem Detail! Ref: RE-U-23882Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien trägt, belaufen sich insgesamt auf rund 7% der Immobilienkosten. Dazu gehören: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3% +Mehrwertsteuer auf Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Der Maklervertrag wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.