$1,133,761
Istrien, Ližnjan, Elegantes Haus Mit Meerblick, 200m
- 4 Schlafz.
- 4 Bäder
- 2,530 Sqft
- 7,761 Sqft lot
- Aktualisiert: Februar 27
Über die Immobilie
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Ein modernes Familienhaus zum Verkauf in Pula, nur 200 Meter vom Meer entfernt. Die Bauarbeiten sind derzeit im Gange. Die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant. Die Immobilie wird unmöbliert verkauft.
Raumaufteilung
Das Erdgeschoss ist als zentraler Wohnbereich mit offenem Konzept organisiert. Das Wohnzimmer, die Küche und der Essbereich bilden einen einheitlichen Raum mit di
Raumaufteilung
Das Erdgeschoss ist als zentraler Wohnbereich mit offenem Konzept organisiert. Das Wohnzimmer, die Küche und der Essbereich bilden einen einheitlichen Raum mit di
A modern family house for sale in Pula, located only 200 meters from the sea. Construction is currently in progress, with completion planned for the end of 2026. The property is sold unfurnished.
Layout
The ground floor is organized as a central open-concept living area. The living room, kitchen and dining area form one unified space with direct access to covered outdoor terraces
Layout
The ground floor is organized as a central open-concept living area. The living room, kitchen and dining area form one unified space with direct access to covered outdoor terraces
Ein modernes Familienhaus zum Verkauf in Pula, nur 200 Meter vom Meer entfernt. Die Bauarbeiten sind derzeit im Gange. Die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant. Die Immobilie wird unmöbliert verkauft.
Raumaufteilung
Das Erdgeschoss ist als zentraler Wohnbereich mit offenem Konzept organisiert. Das Wohnzimmer, die Küche und der Essbereich bilden einen einheitlichen Raum mit direktem Zugang zu überdachten Außenterrassen. Das Erdgeschoss umfasst auch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette, einen Technikraum, einen Flur und einen Eingangsbereich mit Treppe. Je nach Verwendungszweck ist ein separater Raum für einen Sauna- oder Fitnessbereich vorgesehen. Die gesamte Bruttofläche beträgt 285,49 m2.
Der erste Stock besteht aus drei Schlafzimmern und drei Bädern sowie einem Hauswirtschaftsraum und einem Flur mit Treppe. Diese Ebene umfasst auch eine nicht überdachte Terrasse als zusätzlichen Außenbereich.
Das Heizsystem basiert auf einer Luft-Wasser-Wärmepumpe mit einem 230-Liter-Warmwasserspeicher. Die Badezimmer sind mit elektrischen Handtuchheizkörpern ausgestattet. Die Kühlung erfolgt durch Luft-Luft-Inverter-Wärmepumpen mit Deckenklimageräten.
Die Konstruktion entspricht modernen Energieeffizienzstandards.
Ausrüstung
Bruttofläche insgesamt: 285,49 m2
Berechnete Fläche: 234,69 m2
Grundstücksgröße: 721 m2
4 Schlafzimmer
4 Badezimmer plus Toilette
Sauna oder Fitnessraum
Überdachte und nicht überdachte Terrassen
Luft/Wasser-Wärmepumpe 230 l
Elektrische Handtuchheizkörper
Luft-Luft-Inverter-Kühlsystem, Deckengeräte
Neubau, Fertigstellung 2026
Unmöbliert verkauft
Lage — Ližnjan, 200 m vom Strand entfernt
Das Haus befindet sich in Ližnjan, 200 Meter vom Meer und natürlichen Buchten entfernt. Das Zentrum von Pula erreichen Sie mit dem Auto in etwa 15 Minuten und Medulin in etwa 5 Minuten. In der Nähe befinden sich die Supermärkte Plodine, Lidl und Spar, Restaurants, Cafés und die gesamte notwendige Infrastruktur für das ganzjährige Leben. Die Gegend ist wohnlich und ruhig.
Ližnjan ist bekannt für Radwege, gepflegte Wanderwege und Naturstrände. Tennisplätze und Sportanlagen im Freien befinden sich in der Nähe. Die Insel Levan ist während der Saison mit dem Wassertaxi erreichbar. Ein Jachthafen zum Anlegen von Booten befindet sich ebenfalls in der Nähe.
ID-CODE: 405
Raumaufteilung
Das Erdgeschoss ist als zentraler Wohnbereich mit offenem Konzept organisiert. Das Wohnzimmer, die Küche und der Essbereich bilden einen einheitlichen Raum mit direktem Zugang zu überdachten Außenterrassen. Das Erdgeschoss umfasst auch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette, einen Technikraum, einen Flur und einen Eingangsbereich mit Treppe. Je nach Verwendungszweck ist ein separater Raum für einen Sauna- oder Fitnessbereich vorgesehen. Die gesamte Bruttofläche beträgt 285,49 m2.
Der erste Stock besteht aus drei Schlafzimmern und drei Bädern sowie einem Hauswirtschaftsraum und einem Flur mit Treppe. Diese Ebene umfasst auch eine nicht überdachte Terrasse als zusätzlichen Außenbereich.
Das Heizsystem basiert auf einer Luft-Wasser-Wärmepumpe mit einem 230-Liter-Warmwasserspeicher. Die Badezimmer sind mit elektrischen Handtuchheizkörpern ausgestattet. Die Kühlung erfolgt durch Luft-Luft-Inverter-Wärmepumpen mit Deckenklimageräten.
Die Konstruktion entspricht modernen Energieeffizienzstandards.
Ausrüstung
Bruttofläche insgesamt: 285,49 m2
Berechnete Fläche: 234,69 m2
Grundstücksgröße: 721 m2
4 Schlafzimmer
4 Badezimmer plus Toilette
Sauna oder Fitnessraum
Überdachte und nicht überdachte Terrassen
Luft/Wasser-Wärmepumpe 230 l
Elektrische Handtuchheizkörper
Luft-Luft-Inverter-Kühlsystem, Deckengeräte
Neubau, Fertigstellung 2026
Unmöbliert verkauft
Lage — Ližnjan, 200 m vom Strand entfernt
Das Haus befindet sich in Ližnjan, 200 Meter vom Meer und natürlichen Buchten entfernt. Das Zentrum von Pula erreichen Sie mit dem Auto in etwa 15 Minuten und Medulin in etwa 5 Minuten. In der Nähe befinden sich die Supermärkte Plodine, Lidl und Spar, Restaurants, Cafés und die gesamte notwendige Infrastruktur für das ganzjährige Leben. Die Gegend ist wohnlich und ruhig.
Ližnjan ist bekannt für Radwege, gepflegte Wanderwege und Naturstrände. Tennisplätze und Sportanlagen im Freien befinden sich in der Nähe. Die Insel Levan ist während der Saison mit dem Wassertaxi erreichbar. Ein Jachthafen zum Anlegen von Booten befindet sich ebenfalls in der Nähe.
ID-CODE: 405
A modern family house for sale in Pula, located only 200 meters from the sea. Construction is currently in progress, with completion planned for the end of 2026. The property is sold unfurnished.
Layout
The ground floor is organized as a central open-concept living area. The living room, kitchen and dining area form one unified space with direct access to covered outdoor terraces. The ground floor also includes one bedroom, one bathroom, a separate toilet, a technical room, a hallway and an entrance area with staircase. A separate room is planned for a sauna or fitness area, depending on the intended use. The total gross area amounts to 285.49 m2.
The first floor comprises three bedrooms and three bathrooms, along with a utility room and hallway with staircase. This level also includes an uncovered terrace as an additional outdoor space.
The heating system is based on an air-to-water heat pump with a 230-liter domestic hot water tank. Bathrooms are equipped with electric towel radiators. Cooling is provided by air-to-air inverter heat pumps with ceiling-mounted air conditioning units.
Construction complies with modern energy efficiency standards.
Equipment
Total gross area: 285.49 m2
Calculated area: 234.69 m2
Plot size: 721 m2
4 bedrooms
4 bathrooms plus toilet
Sauna or fitness room
Covered and uncovered terraces
Air-to-water heat pump 230 l
Electric bathroom towel radiators
Air-to-air inverter cooling system, ceiling units
New build, completion 2026
Sold unfurnished
Location – Ližnjan, 200 m from the beach
The house is located in Ližnjan, 200 meters from the sea and natural coves. The center of Pula is approximately 15 minutes by car, while Medulin is about 5 minutes away. Nearby are supermarkets Plodine, Lidl and Spar, restaurants, cafés and all necessary infrastructure for year-round living. The area is residential and quiet.
Ližnjan is known for cycling trails, maintained walking paths and natural beaches. Tennis courts and outdoor sports facilities are located nearby. The island of Levan is accessible by water taxi during the season. A marina for boat mooring is also located in the vicinity.
ID CODE: 405
Layout
The ground floor is organized as a central open-concept living area. The living room, kitchen and dining area form one unified space with direct access to covered outdoor terraces. The ground floor also includes one bedroom, one bathroom, a separate toilet, a technical room, a hallway and an entrance area with staircase. A separate room is planned for a sauna or fitness area, depending on the intended use. The total gross area amounts to 285.49 m2.
The first floor comprises three bedrooms and three bathrooms, along with a utility room and hallway with staircase. This level also includes an uncovered terrace as an additional outdoor space.
The heating system is based on an air-to-water heat pump with a 230-liter domestic hot water tank. Bathrooms are equipped with electric towel radiators. Cooling is provided by air-to-air inverter heat pumps with ceiling-mounted air conditioning units.
Construction complies with modern energy efficiency standards.
Equipment
Total gross area: 285.49 m2
Calculated area: 234.69 m2
Plot size: 721 m2
4 bedrooms
4 bathrooms plus toilet
Sauna or fitness room
Covered and uncovered terraces
Air-to-water heat pump 230 l
Electric bathroom towel radiators
Air-to-air inverter cooling system, ceiling units
New build, completion 2026
Sold unfurnished
Location – Ližnjan, 200 m from the beach
The house is located in Ližnjan, 200 meters from the sea and natural coves. The center of Pula is approximately 15 minutes by car, while Medulin is about 5 minutes away. Nearby are supermarkets Plodine, Lidl and Spar, restaurants, cafés and all necessary infrastructure for year-round living. The area is residential and quiet.
Ližnjan is known for cycling trails, maintained walking paths and natural beaches. Tennis courts and outdoor sports facilities are located nearby. The island of Levan is accessible by water taxi during the season. A marina for boat mooring is also located in the vicinity.
ID CODE: 405
-
Art der Immobilie
Haus
-
Baujahr
2026
-
Preis/Quadratfuß
$448
Funktionen
- Pool
- Terrasse
- Wasserblick
- Modern
- Offene Küche
- Neubauten
- Wohnraum im Freien
- Klimaanlage
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Ližnjan, Gespanschaft Istrien, Kroatien
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Angebotsreferenz
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