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Istrien, Touristenland In Ližnjan
- 172,578 Sqft
- Aktualisiert: April 25
-
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Istrien, Touristenland in Ližnjan
Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in der Nähe des historischen Fischerdorfs Ližnjan mit einer Gesamtfläche von 16.033 m². Die Lage ist hervorragend angebunden, nur wenige Kilometer von Medulin und Pula entfernt. Der Flughafen, die Autobahn und große Städte wie Rijeka, Triest, Ljubljana und Graz sind leicht zu erreichen.
Das Land ist v
Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in der Nähe des historischen Fischerdorfs Ližnjan mit einer Gesamtfläche von 16.033 m². Die Lage ist hervorragend angebunden, nur wenige Kilometer von Medulin und Pula entfernt. Der Flughafen, die Autobahn und große Städte wie Rijeka, Triest, Ljubljana und Graz sind leicht zu erreichen.
Das Land ist v
Istria, Tourist Land in Ližnjan
For sale is an attractive plot of land located near the historic fishing village of Ližnjan, with a total area of 16,033 m². The location is excellently connected, just a few kilometers from Medulin and Pula, with easy access to the airport, highway, and major cities like Rijeka, Trieste, Ljubljana, and Graz.
The land is surrounded by pristine nat
For sale is an attractive plot of land located near the historic fishing village of Ližnjan, with a total area of 16,033 m². The location is excellently connected, just a few kilometers from Medulin and Pula, with easy access to the airport, highway, and major cities like Rijeka, Trieste, Ljubljana, and Graz.
The land is surrounded by pristine nat
Istrien, Touristenland in Ližnjan
Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in der Nähe des historischen Fischerdorfs Ližnjan mit einer Gesamtfläche von 16.033 m². Die Lage ist hervorragend angebunden, nur wenige Kilometer von Medulin und Pula entfernt. Der Flughafen, die Autobahn und große Städte wie Rijeka, Triest, Ljubljana und Graz sind leicht zu erreichen.
Das Land ist von unberührter Natur und typisch istrischen Landschaften umgeben und bietet die perfekte Umgebung für eine friedliche und dennoch tourismusorientierte Entwicklung. Das Meer und die organisierten Strände sind nur 2 Kilometer entfernt. In der Nähe finden Sie traditionelle istrische Tavernen und Restaurants. Darüber hinaus ist die Entwicklung eines Reitvereins geplant, der Freizeitreiten und andere Aktivitäten in der Natur anbieten wird.
Am Eingang des Grundstücks befindet sich ein Wasseranschluss, der zukünftige Infrastrukturarbeiten erheblich erleichtert.
Gemäß den gültigen Raumplanungsdokumenten ist das Land für die Nutzung im Gastgewerbe und für den Tourismus vorgesehen. Es besteht das Potenzial, Einrichtungen wie Hotels, Resorts und Aparthotels mit unterstützenden Dienstleistungen (Restaurants, Bars usw.) zu entwickeln.
Obwohl es sich in einem Baugebiet befindet, kann die Bebauung erst nach der Erstellung eines Stadtentwicklungsplans (UPU) erfolgen, der derzeit auf kommunaler Ebene im Gange ist.
Diese Immobilie stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer wachsenden Touristenzone dar und bietet die perfekte Kombination aus Natur, Nähe zum Meer und geplanten zusätzlichen Annehmlichkeiten.
ID-CODE: ID040139
Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in der Nähe des historischen Fischerdorfs Ližnjan mit einer Gesamtfläche von 16.033 m². Die Lage ist hervorragend angebunden, nur wenige Kilometer von Medulin und Pula entfernt. Der Flughafen, die Autobahn und große Städte wie Rijeka, Triest, Ljubljana und Graz sind leicht zu erreichen.
Das Land ist von unberührter Natur und typisch istrischen Landschaften umgeben und bietet die perfekte Umgebung für eine friedliche und dennoch tourismusorientierte Entwicklung. Das Meer und die organisierten Strände sind nur 2 Kilometer entfernt. In der Nähe finden Sie traditionelle istrische Tavernen und Restaurants. Darüber hinaus ist die Entwicklung eines Reitvereins geplant, der Freizeitreiten und andere Aktivitäten in der Natur anbieten wird.
Am Eingang des Grundstücks befindet sich ein Wasseranschluss, der zukünftige Infrastrukturarbeiten erheblich erleichtert.
Gemäß den gültigen Raumplanungsdokumenten ist das Land für die Nutzung im Gastgewerbe und für den Tourismus vorgesehen. Es besteht das Potenzial, Einrichtungen wie Hotels, Resorts und Aparthotels mit unterstützenden Dienstleistungen (Restaurants, Bars usw.) zu entwickeln.
Obwohl es sich in einem Baugebiet befindet, kann die Bebauung erst nach der Erstellung eines Stadtentwicklungsplans (UPU) erfolgen, der derzeit auf kommunaler Ebene im Gange ist.
Diese Immobilie stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer wachsenden Touristenzone dar und bietet die perfekte Kombination aus Natur, Nähe zum Meer und geplanten zusätzlichen Annehmlichkeiten.
ID-CODE: ID040139
Istria, Tourist Land in Ližnjan
For sale is an attractive plot of land located near the historic fishing village of Ližnjan, with a total area of 16,033 m². The location is excellently connected, just a few kilometers from Medulin and Pula, with easy access to the airport, highway, and major cities like Rijeka, Trieste, Ljubljana, and Graz.
The land is surrounded by pristine nature and typical Istrian landscapes, creating the perfect environment for a peaceful yet tourism-oriented development. The sea and organized beaches are just 2 kilometers away, and nearby you will find traditional Istrian taverns and restaurants. Additionally, there are plans for the development of an equestrian club, which will offer recreational horseback riding and other nature-based activities.
A water connection is available at the entrance to the plot, which significantly facilitates future infrastructure works.
According to the valid spatial planning documents, the land is designated for hospitality and tourism use, with the potential to develop facilities such as hotels, resorts, and apart-hotels with supporting services (restaurants, bars, etc.).
Although located within a building area, development can only proceed after the preparation of an urban development plan (UPU), which is currently underway at the municipal level.
This property represents an excellent investment opportunity in a growing tourist zone, offering the perfect combination of nature, proximity to the sea, and planned additional amenities.
ID CODE: ID040139
For sale is an attractive plot of land located near the historic fishing village of Ližnjan, with a total area of 16,033 m². The location is excellently connected, just a few kilometers from Medulin and Pula, with easy access to the airport, highway, and major cities like Rijeka, Trieste, Ljubljana, and Graz.
The land is surrounded by pristine nature and typical Istrian landscapes, creating the perfect environment for a peaceful yet tourism-oriented development. The sea and organized beaches are just 2 kilometers away, and nearby you will find traditional Istrian taverns and restaurants. Additionally, there are plans for the development of an equestrian club, which will offer recreational horseback riding and other nature-based activities.
A water connection is available at the entrance to the plot, which significantly facilitates future infrastructure works.
According to the valid spatial planning documents, the land is designated for hospitality and tourism use, with the potential to develop facilities such as hotels, resorts, and apart-hotels with supporting services (restaurants, bars, etc.).
Although located within a building area, development can only proceed after the preparation of an urban development plan (UPU), which is currently underway at the municipal level.
This property represents an excellent investment opportunity in a growing tourist zone, offering the perfect combination of nature, proximity to the sea, and planned additional amenities.
ID CODE: ID040139
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Art der Immobilie
Land
-
Preis/Quadratfuß
$5
Funktionen
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Ližnjan, Gespanschaft Istrien, Kroatien
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Preis pro sqft
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Zuletzt aktualisiert
April 25
Erstmalig gelistet
Jul 1, 2025
Angebotsreferenz
591620
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