Limoges Contemporaine

Nur ein paar Minuten vom Herzen von Limoges entfernt, in einer privilegierten Umgebung, in der Nähe der Grenze von Wien, entwickelt dieses moderne, charaktervolle Loft mit seinen Leistungen und großzügigen Räumen eine Wohnfläche von 250 m². Dès l’entrée, la pièce de vie vous ravira par ses dimensions et sa luminosité: un space de réception de plus de 110 m², une cuisine ouverte élégamment intégrée, s’ouvrant de plain-pied sur une superbe terrace exposée plein sud, verritable longement de l’espace intérieur. L’espace nuit principal accueille deux chambres, dont une belle suite parentale avec salle de bains compète (douche, baignoire balnéo) et vaste dressing sur mesure, completé par une buanderie aménagée. En level inférieur, parfaitement intégré et communiquant avec l’habitation, se déploient:une chambre, un bureau (ou chambre), une salle de bains indépendante. Un autonome avec entrée privative - ideal pour recevoir ou envisager un locatif - completète ce level. Ein riesiger Raum von 100 m², der dem stationnement et aux rangements vient parfaire l’ensemble gewidmet ist. Ce bien se distingue par la qualité de ses materiaux, son excellent isolation et son comfort thermique (chauffage gaz completété par insert), avichant un performance énergétique classée C. Une localisation, alliant quiétude et proximité: - a 5 minutes à pied des promenades des bords de Vienne- 15 minutes du centre, et à proximité imédiate des établissements scolaires. Un bien unique, conjuguant esprit loft, volumes hors normes et art de vivre contemporain. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra MORICHON tèl [versteckte Informationen], Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le numéro [versteckte Informationen]. Honorare in Höhe von 5,43% TTC zu Lasten des Erwerbers. Honorarpreis 460 000€. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses d’énergie pour un un use standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 1443,00 et 1953,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: [hidden information]. Ihr Berater Agence NICARD DES RIEUX: Sandra MorichonHandelsvertreterin (Entreprise individuelle) RSAC 751866617 RCP ALLIANZ
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/