Haus Limoges

Gelegen in einem der Viertel Les plus prisés de Limoges, au cœur du très recherché Domaine de la Garde, ist dieses moderne Anwesen rund 430 m² bewohnbar und bietet eine privilegierte und verdoyante Umgebung. Edifiée en 1980 sur une magnifique parcelle arborée d’environ 6 700 m², elle offre un cadre de vie rare, à l’abri des regards, où volume, lumière et sérénité se conjuguent avec élégance. Ce bien singulier se compose de deux habitations contiguës et communicantes, aujourd’hui réunies par un seul compteur et une chaudière commune, permettant une grande souplesse d’usage selon les projets de vie. Résidence principale avec espace indépendant pour recevoir, logement pour famille élargie, ou projet locatif, les possibilités sont multiples. La première maison s’ouvre sur une entrée menant à un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par une cheminée ouverte, veritable cœur de la pièce de vie. Die Küche, vollständig ausgestattet und ausgestattet, verfügt über eine hintere Küche und einen Waschraum mit Zugang zum Außenbereich. Un wc suspendu indépendant completète ce level. À l’étage, une mezzanine distribue une une suite parentale avec dressing et salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, un bureau ainsi que deux chambres dont une avec dressing et une salle d’eau complète l’étage. Le dernier level accueille une chambre avec salle d’eau, rangement et accès outérieur, offrant un space intime et indépendant et agrémentée d’une très belle terrace. La seconde habitation de plain-pied propos une entrée avec rangement menant à un vaste séjour agrémenté d’une cheminée insert centrale. Elle comprend une première suite parentale avec dressing et salle de bains complète, ainsi qu’un second espace nuit composé de deux chambres, d’un dressing et d’une salle d’eau indépendante et d’un bureau. La cuisine aménagée et équipée dispose aussi d’une arrière-cuisine et d’un espace buanderie. Un wc indépendant avec lave-mains vient parfaire l’ensemble. Le sous-sol offre un garage pouvant accueillir deux à trois véhicules, un espace atelier, une chaufferie, une remise apimportant confort et fonctionnalité au quotidien. Propriété atypique et d’exception par excellence, ce bien séduit par ses généreux, sa configurable et son environnement exceptionnel. Une adresse confidentielle et recherchée pour une qualité de vie incomparable, à quelques minutes seulement des commodités du centre de Limoges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques [hidden information] à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un use standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2025: entre 7478,00 et 10118,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibile sur le site Géorisques: [hidden information].
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/