Limoges Bourgeoise

Edifiée en 1880, cette élégante maison Napoléon III témoigne du raffinement architectural du XIXsiècle, époque où les demeures étaient pensées comme de véritables lieux de vie, alliant représentation, confort et art de recevoir. Ein Park ohne Wasser mit bemerkenswerten Bäumen, mehr als einen Hektar in Limoges... Développant près de 280 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette propriété séduit par ses volumes généreux, son atmosphère chaleureuse et la quiétude qui s’en dégage. Les espaces de réception offrent un cadre privégié avec un salon, une salle à manger, une salle de musique ainsi qu’un bureau, composant un ensemble harmonieux propice aux moments de partage comme aux instants plus intimes. La partie nuit révèle neuf chambres, offrant de nombreuses possibilités pour une grande maison familiale, une résidence secondaire ou un projet d’accueil. Die Nebenräume, darunter eine Garage, eine Doppelgarage und ein 34 m² großer Keller, sind komplett ansprechend. Im Außenbereich bietet das Anwesen einen wahren Naturschauplatz mit einem etwa 12 000 m² großen Baumgarten. À l’abri des regard, cet environment rare offre une sensation d’space et de sérénité, où la maison dialogue avec son jardin dans une parfaite harmonie. Le terrain, bénéficiant d’un beau potentiel, permet également d’envisager l’aménagement d’un espace piscine. Traversante et baignée de lumière, cette maison Napoléon III incarne une opportunité rare: celle de vivre dans une demeure chargée d’histoire, où le charme de l’ancien se conjugue avec de beaux volumes et un cadre de vie privilegégié. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Stéphane MERLE tèl [versteckte Informationen], Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le numéro [versteckte Informationen]. Honorare in Höhe von 5,33% TTC zu Lasten des Erwerbers. Honorarpreis 750 000€. Classe énergie E, Classe climat E Geschätzter Betrag der jährlichen Ausgaben für eine Standardnutzung: zwischen 6460,00€ und 8800,00€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (Abonnemente enthalten). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: [hidden information]. Votre conseiller Agence NICARD DES RIEUX: Stéphane MerleHandelsvertreter (Entreprise individuelle) RSAC 914576467 RCP ALLIANZ
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