Historische Privatvilla Im Herzen Von La Rochelle | Außergewöhnliches Immobilien Historische Privatvilla

Entdecken Sie im Herzen des historischen Zentrums von La Rochelle, an einer der gefragtesten Straßen der Stadt, ein bemerkenswertes privates Herrenhaus aus dem 18. Jahrhundert, das unter Denkmalschutz steht. Genießen Sie eine außergewöhnliche Lage, nur wenige Minuten vom alten Hafen, dem Zentralmarkt und allen Annehmlichkeiten entfernt.

Dieses charaktervolle Anwesen bietet ca. 405 m² (Carrez-Gesetz) und über 510 m² Nutzfläche. Es erstreckt sich über vier Ebenen, die mit einem Aufzug erreichbar sind. Im Mittelpunkt steht ein eleganter englischer Innenhof, der dem gesamten Gebäude sowohl natürliches Licht als auch Charme verleiht.

Hinter seiner markanten Steinfassade hat das Anwesen die Authentizität seiner ursprünglichen Architektur bewahrt. Es zeichnet sich durch großzügige Volumen, hohe Decken, Flüssigkeitszirkulation und zahlreiche Räume aus, die ein außergewöhnliches Potenzial an einem der begehrtesten Orte von La Rochelle bieten.

Die Immobilie, die derzeit aus mehreren unabhängigen Büroeinheiten mit gewerblicher Nutzung besteht, wird als leerstehendes Grundstück verkauft und bietet eine Vielzahl von Entwicklungsmöglichkeiten. Die Raumaufteilung ermöglicht insbesondere den Umbau von Wohngebäuden mit einer Wohnung pro Stockwerk, die Schaffung einer repräsentativen Unternehmenszentrale, einer Arztpraxis oder andere hochwertige berufliche Aktivitäten und stellt gleichzeitig eine erstklassige langfristige Investition in das Kulturerbe dar.

Zur Ausstattung gehören ein behindertengerechter Aufzug, mehrere Keller, eine Terrasse, ein Innenhof und vier private Parkplätze — eine außergewöhnlich seltene Einrichtung im Stadtzentrum.

Dieses einzigartige Anwesen ist durchgehend hell und bietet einen freien Blick über einen Park. Es vereint eine erstklassige Lage, historischen Charakter und ein hervorragendes Sanierungspotenzial.

Eine seltene Gelegenheit in La Rochelle, perfekt geeignet für Käufer, die ein einzigartiges Kulturgut oder eine ikonische Geschäftsadresse suchen.

Verkaufspreis: 1.600.000€

Vollständige Präsentationsdatei und private Besichtigungen sind auf Anfrage erhältlich.

Eine vertrauliche Adresse im Herzen von La Rochelle, wo Erbe, Prestige und Potenzial zusammenkommen. Entdecken Sie im Herzen des historischen Zentrums von La Rochelle, an einer der begehrtesten Straßen der Stadt, ein bemerkenswertes privates Herrenhaus aus dem 18. Jahrhundert, das unter Denkmalschutz steht. Genießen Sie eine außergewöhnliche Lage, nur wenige Minuten vom alten Hafen, dem Zentralmarkt und allen Annehmlichkeiten entfernt.

Dieses charaktervolle Anwesen bietet ca. 405 m² (Carrez-Gesetz) und über 510 m² Nutzfläche. Es erstreckt sich über vier Ebenen, die mit einem Aufzug erreichbar sind. Im Mittelpunkt steht ein eleganter englischer Innenhof, der dem gesamten Gebäude sowohl natürliches Licht als auch Charme verleiht.

Hinter seiner markanten Steinfassade hat das Anwesen die Authentizität seiner ursprünglichen Architektur bewahrt. Es zeichnet sich durch großzügige Volumen, hohe Decken, Flüssigkeitszirkulation und zahlreiche Räume aus, die ein außergewöhnliches Potenzial an einem der begehrtesten Orte von La Rochelle bieten.

Die Immobilie, die derzeit aus mehreren unabhängigen Büroeinheiten mit gewerblicher Nutzung besteht, wird als leerstehendes Grundstück verkauft und bietet eine Vielzahl von Entwicklungsmöglichkeiten. Die Raumaufteilung ermöglicht insbesondere den Umbau von Wohngebäuden mit einer Wohnung pro Stockwerk, die Schaffung einer repräsentativen Unternehmenszentrale, einer Arztpraxis oder andere hochwertige berufliche Aktivitäten und stellt gleichzeitig eine erstklassige langfristige Investition in das Kulturerbe dar.

Zur Ausstattung gehören ein behindertengerechter Aufzug, mehrere Keller, eine Terrasse, ein Innenhof und vier private Parkplätze — eine außergewöhnlich seltene Einrichtung im Stadtzentrum.

Dieses einzigartige Anwesen ist durchgehend hell und bietet einen freien Blick über einen Park. Es vereint eine erstklassige Lage, historischen Charakter und ein hervorragendes Sanierungspotenzial.

Eine seltene Gelegenheit in La Rochelle, perfekt geeignet für Käufer, die ein einzigartiges Kulturgut oder eine ikonische Geschäftsadresse suchen.

Verkaufspreis: 1.600.000€

Vollständige Präsentationsdatei und private Besichtigungen sind auf Anfrage erhältlich.

Eine vertrauliche Adresse im Herzen von La Rochelle, wo Erbe, Prestige und Potenzial zusammenkommen. Au cœur du centre historique de La Rochelle, dans l’une des rues les plus recherchées de la ville, découvrez un hôtel particulier remarquable datant du XVIIIe siècle, recensé à l’inventaire du patrimoine et bénéficiant d’une adresse exceptionné elle à quelques pas du Vieux-Port, du marché central et de l’ensemble des commodités.

Développant environ 405 m² Carrez et plus de 510 m² de utile surface, cette propriété de caractère s’organizeur sur quatre niveaux desservis par un ascenseur et s’articule autour d’une élégante cour anglaise apimportant lumière et cachet à l’ensemble.

Derrière sa fassade en pierre de taille, l’immeuble conserve toute l’authenticité de son architecture d’origine: volumes généreux, hauteurs sous plafond, circulation fluide et nombreux espaces offrant un potenzial rare sur le marché rochelais.

Actuellement exploité en plusieurs lots de bureaux indépendants avec une destination commerciale, l’ensemble est vendu libre d’occupation et offre de multiples perspectives de valorIsierung. Sa configuration permet notamment d’envisager une restructuration résidentielle avec un logement indépendant par niveau, la création d’un siège social prestigieux, d’un cabinet médical ou d’une activité libérale haut de gamme, ainsi qu’un investissement patrimonial de premier ordre.

Les prestations comprennent un ascenseur accessieur aux personnes à mobilité réduite, plusieurs caves, une terrasse, une cour intérieure ainsi que quatre stationnements privatifs, un avantage particulièrement rare en hyper-centre.

Lumineux et béficiant d’une vue dégagée sur un parc, cet hôtel particulier conjugue emplacement n°1, caractère historique et potenzial d’exploitation exceptionnel.

Un bien rare à La Rochelle, destiné aux acquéreurs en quête d’un actif patrimonial unique ou d’une adresse professionnelle emblématique.

Verkaufspreis: 1 600 000€ FAI

Vollständiges Dossier und private Besichtigung auf Anfrage.

Une adresse confidentielle au cœur de La Rochelle, où patrimoine, prestige et potential se rencontrent.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/