Corps De Ferme, La Rochelle

Cette property d’exception séduit par son authenticité et la richesse de ses potencialités. Qu’il s’agisse d’un projet résidentiel, d’un investissement touristique ou d’une activité professionnelle, ce lieu offre un cadre ideal proposant 36 à 50 couchages et une capité d’accueil de 150-200 personnes lors de reception. Sa situation privégiée — nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Surgères, de sa gare TGV et à proximité de La Rochelle et du littoral atlantique — en fait une adresse stratégique et recherchée.

La maison principale, d’environ 350 m², a fait l’objet d’une renovation, alliant comfort et charme de l’ancien. Ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente créent une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une entrée acceillante, d’une cuisine équipée spacieuse, d’une salle à manger, d’un salon tv, de deux salons supplémentaires (pouvant aisément être transformés en chambres de plain-pied), ainsi qu’un bureau, des toilettes, une baanderie, une chaufferie Nehmt einen Sonnenstuhl.

À l’étage, un large palier dessert six chambres (de 18 à 34 m²) et trois salles d’eau avec WC. L’ensemble conserve de magnifiques éléments anciens — Boiseries, Cheminées, Parkets — qui confèrent à la demeure tout son cachet.

Le véritable atout de cette propriété réside dans ses cinq logements indépendants, offrant un potenzial locatif ou événementiel remarquable. Chacun verfügt über ein Pièce de Vie mit offener Küche, Esszimmer und Wohnzimmer sowie über 2 bis 4 Schlafzimmer (von 66 bis 128 m²). L’un des gîtes est accessible aux personnes à mobilité réduite.

Les dépendances complètent harmonieusement this ensemble:

Ein majestätischer Steingarten von ca. 320 m² und 8 m Höhe unter der Decke mit Sanitäranlagen, perfekt für den Empfang von Veranstaltungen,

Ein Atelier, zwei Stühle und ein Technikraum, der dem beheizten Pool gewidmet ist (12 x 6 m).

Les extérieurs paysagers laden zur Entspannung und zur Geselligkeit ein: Terrassen, Grünflächen, Pool und Ruhezonen bieten einen zauberhaften Rahmen, in dem Sie pleinement du lieu, en toute saison genießen können.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/