Villa Zu Verkaufen In Kašćerga, Novigrad

Designvilla mit sehr origineller Architektur in der Gegend von Pazin! Wir freuen uns, Ihnen eine luxuriöse Villa mit Pool vorstellen zu können, die 230 m² Wohnfläche auf einem weitläufigen 1.400 m² großen Grundstück bietet. Sie befindet sich in einer ruhigen Gegend im Zentrum von Istrien, in der Nähe der historischen Stadt Motovun. Die Villa bietet von ihren Terrassen und Fenstern einen atemberaubenden Panoramablick, der sich über die istrischen Hügel bis nach Slowenien und Italien erstreckt. Dieses elegante Anwesen wurde im Juli 2024 fertiggestellt und komplett ausgestattet und entspricht den neuesten Komfort- und Designstandards. Das Erdgeschoss der Villa ist weitläufig und verfügt über große Fenster, die den Raum mit Tageslicht füllen. Diese Ebene verfügt über ein offenes Wohnzimmer, eine Küche und einen Essbereich sowie drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Große Glasschiebetüren im Wohnzimmer führen zum Innenhof und zu einem Essbereich im Freien. Vom Wohnzimmer aus führt eine Treppe in den zweiten Stock, wo ein offener Flur einen Blick auf das Wohnzimmer, den Außenpool und die grünen Hügel dahinter bietet. Auf dieser Etage befindet sich ein viertes Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zu einer privaten Terrasse. Das Highlight im Außenbereich ist ein Infinity-Pool mit drei Überlaufkanten und Salzwasser, der sich nahtlos in die natürliche Umgebung einfügt. Zu diesem Außenbereich gehören auch ein als „Insel“ gestalteter Ruhebereich und ein Kinderspielplatz. Die Villa ist mit einer zusätzlichen Gästetoilette und einem Fitnessstudio ausgestattet. Das Innere ist mit maßgeschneiderten, hochwertigen Stücken eingerichtet, die raffinierten Stil und Liebe zum Detail widerspiegeln. Für ganzjährigen Komfort verfügt die Villa über eine Fußbodenheizung, acht Klimaanlagen und einen Holzkamin. Im Außenbereich befindet sich ein überdachter Parkplatz für drei Fahrzeuge, und das gesamte Grundstück ist eingezäunt und beleuchtet, was Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet. Diese Villa bietet die perfekte Mischung aus Luxus, Funktionalität und natürlicher Umgebung, ideal für diejenigen, die die Ruhe und Schönheit Zentralistriens genießen möchten. Um eine Besichtigung zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte vertrauensvoll an den Makler. Beratungen auf Deutsch sind verfügbar. Ref.: RE-U-34859 Der Käufer von Immobilien in Kroatien trägt insgesamt rund 7% der gesamten Immobilienkosten. Dazu gehören: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3% +Mehrwertsteuer auf Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für amtliche beglaubigte Übersetzungen. Ein Agentur-/Maklervertrag wird vor dem Besuch der Immobilien unterzeichnet.