Farmhouse With Garden, Pool And Olive Grove For Sale In Todi Wvjq

Stilvoller Landsitz mit über 1 ha Land mit privatem Park, Pool und Olivenhain, in einem restaurierten und bewirtschafteten Weiler. Panoramalage mit Blick auf die umbrische Landschaft. Bruttofläche von 148 qm, mit großem Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmern und 3 Bädern.

Geografische Lage
Casale del Sole ist ein stilvoller Landsitz mit über 1 Hektar Land mit privatem Pool, am Rande eines renovierten und verwalteten alten Dorfes, in einer Lage, die einen atemberaubenden Blick auf die umbrische Landschaft bietet.
Das Anwesen befindet sich nur 9 km von Todi entfernt, einer Referenzstadt für alle Einkaufsmöglichkeiten und den täglichen Bedarf und einem der bezauberndsten historischen Dörfer Mittelitaliens, das für seine Monumente, seine köstliche traditionelle Küche, seine erlesenen Weine und seine hohe Lebensqualität bekannt ist.
Obwohl sich das Bauernhaus in ruhiger Lage inmitten der Natur befindet, ist es gut an die wichtigsten Kommunikationswege angebunden: Nur 12 km entfernt befindet sich die Autobahn E45, über die wir Perugia (55 km) in etwa einer halben Stunde und Rom (120 km) in einer Stunde und 40 Minuten erreichen.
Die Lage ist auch günstig und baryzentrisch in Bezug auf andere wichtige historische Zentren der Region, darunter Orvieto (30 km), Narni (40 km) und Spoleto (60 km), die alle in weniger als einer Stunde mit dem Auto erreicht werden können.
Der nächste Flughafen ist Perugia, 56 km entfernt (eine halbe Autostunde), während die internationalen Flughäfen Rom Ciampino und Rom Fiumicino 135 bzw. 152 km entfernt sind (ca. 2 Stunden mit dem Auto).

Beschreibung der Gebäude
Der kleine Weiler, zu dem auch das Casale del Sole gehört, liegt auf einem Hügel und besteht aus einem Herrenhaus und anderen kleineren Bauernhäusern. Es ist zu erreichen, nachdem Sie eine wunderschöne Allee im Schatten jahrhundertealter Eichen durch den Park entlang gegangen sind.

Casale del Sole ist von mehr als einem Hektar Privatgrundstück mit fantastischem Blick auf die unberührte Landschaft umgeben.

Das Haus mit einer Bruttofläche von 148 Quadratmetern plus einer 12 Quadratmeter großen Pergola befindet sich auf einer Ebene und besteht aus:
- eine schöne Eingangshalle
- ein großes Wohnzimmer mit Steinkamin
- ein helles Esszimmer mit großem Panoramafenster und Zugang zur Außenterrasse mit Pergola von ca. 12 qm
- eine komfortable Küche
- eine Speisekammer
- drei komfortable Schlafzimmer mit drei Bädern.

Zustand und Endbearbeitung
Die Restaurierung wurde mit großer Hingabe und tiefem Respekt vor den traditionellen umbrischen Materialien und Bautechniken durchgeführt. Für die Fußböden der Wohnbereiche wurde handgemachtes Terrakotta verwendet, das nach handwerklichen Techniken verlegt wurde. In den Schlafzimmern wurde gemütliches Holzparkett gewählt. Die Decken mit Holzbalken und Terrakottafliesen behalten ihr charakteristisches Aussehen.
Besonderes Augenmerk wurde auf die Auswahl hochwertiger Materialien und die Schaffung raffinierter Oberflächen gelegt. Sogar die Auswahl der Farben mit zarten, gedämpften Tönen wurde getroffen, um eine Umgebung zu schaffen, die sowohl einfach als auch elegant ist.

Externe Bereiche
Um das Bauernhaus herum befindet sich ein gepflegter Rasengarten, der zum Rest des Grundstücks (der Gesamtfläche von 1,16 Hektar, einschließlich der Baustelle) abfällt und in einen Olivenhain übergeht.
Im privaten Garten befindet sich neben der halbrunden Treppe an der kurzen Seite auch ein exklusiv eigenes Schwimmbad mit den Maßen 10 x 5 m. Um ihn herum befindet sich ein Solarium mit Holzboden.
Neben dem Grundstück und dem exklusiv in Besitz befindlichen Swimmingpool kann Casale del Sole die Räume des Weilers nutzen: den Swimmingpool (16 x 8 Meter), den Tennisplatz und den etwa 9 Hektar großen Park, der sich rundum zwischen jahrhundertealten Wäldern und Olivenhainen erstreckt.

Nutzung und Nutzungsmöglichkeiten
Casale del Sole ist eine charmante und praktische Residenz, perfekt sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus. Es ist ideal für diejenigen, die direkten Kontakt mit der Natur suchen, ohne auf den Komfort verzichten zu müssen, nicht isoliert zu sein. Die Nähe zur Stadt Todi bietet einen wichtigen Bezugspunkt für den Alltag.
Als Teil eines kleinen, verwalteten Komplexes können Sie unabhängig bleiben und gleichzeitig ein Zuhause genießen, ohne sich um Verwaltung, Reinigung und Wartung kümmern zu müssen.
Seine private, aber leicht zugängliche Lage macht es zu einem idealen Ausgangspunkt, um einige der beeindruckendsten historischen Zentren Umbriens wie Orvieto, Spoleto Perugia und natürlich Todi zu erkunden.
Der ständige Zustrom von Touristen in die Gegend, der sowohl von italienischen als auch von internationalen Besuchern sehr geschätzt wird, zusammen mit der Anwesenheit eines Hausmeisters und Annehmlichkeiten wie Tennis und Swimmingpool, machen Casale del Sole auch zu einer perfekten Option für wöchentliche Mietaktivitäten, da es in den Zeiten, in denen es nicht genutzt wird, Einnahmen erzielt.