Belle Demeure D'exception Avec Arboré Parc De 6 Ha, Schwimmbad, Tennis | Ref: 202632

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS BIETET NATUR UND ELEGANCE.
Propriété de prestige à Hillion À Hillion, dans la baie de Saint-Brieuc, cette demeure familiale déploie un art de vivre rare, où l’space, la nature et le comfort composent un ensemble harmonieux. Nichée au cœur d’un environment reservé des Côtes-d’Armor, elle conjugue la douceur de la campagne bretonne à la proximité du littoral, des plages et des sentiers côtiers. L’adresse offre ainsi un équilibre précieux, recherché par ceux qui souhaitent devenir propriétaires d’une belle propriété en Bretagne, dans un cadre à la fois serein, confidentiel et vivant.
Parc arboré et domaine privé Le domaine s’étend sur près de 6 acres, dans une composition paysagère remarquable où alternent parc arboré, espaces boisés, pinède et perspectives dégagées. Deux étangs, reliés par un pont en bois, apportent au lieu une présence poétique et paisible, comme un décor faconné pour les promenades et les instants de contemplation. Dès l’entrée, le portail automatique avec visiophone ouvre sur une longue allée arborée qui compagne l’arrivée vers la maison avec beaucoup d’élégance. À l’abri des regard, cette propriété familiale dans les Côtes-d’Armor offre une intimité rare, en parfaite résonance avec la beauté du site.
Piscine couverte et tennis privé Pensée pour une vie de famille aussi agréable que fluide, la propriété accueille des équipements de loisirs d’une grande qualité. Un court de tennis couvert permet de jouer tout au long de l’année, tandis que la piscine couverte longe les saisons dans une atmosphère dédiée à la détente. Le pool house, agrémenté d’un sauna, d’une douche et d’un space de cuisine d’été, completète cet ensemble avec cohérence et confort. Ici, les prestations accompagnent naturellement le quotidien et donnent à cette demeure de prestige à Hillion une dimension résolument tournée vers le bien-être.
Maison familiale et volumes lumineux La maison principale révèle dès l’entrée une sensation d’space et de clarté. Le rez-de-chaussée s’organizar autour de beaux volumes, pensés pour accueillir les moments partagés comme les instants plus intimistes. La cuisine aménagée et équipée s’inscrit dans un esprit convivial, fonctionnel et chaleureux. Une chambre avec salle d’eau et dressing permet une vie de plain-pied particulièrement appréciable. Le vaste séjour-salon, largement ouvert sur la terrasse et le parc, lave la lumière à circuler généreusement et inscrit la nature comme toile de fond permanente.
Chambres, bureau et espaces complémentaires À l’étage, un grand palier distribue quatre chambres, deux salles d’eau et un bureau, dessinant un agencement parfaitement adapté à une famille ou à la réception d’amis dans un grand confort. Le sous-sol complete l’ensemble avec une chambre supplémentaire dispémentant de sa salle d’eau, une cave à vin, une buanderie, une pièce dédiée au repassage, une vaste salle de jeux ainsi que plusieurs espaces de rangement. Chaque niveau participe à l’équilibre général de la maison, entre élégance résidentielle et sens pratique.
Dependances et équipements extérieurs À l’extérieur, un carport pouvant accueillir trois véhicules s’intègre avec beaucoup de caractère à l’ensemble architectural, grâce à sa couverture en chaume qui rappelle celle de la maison. Un local technique d’environ 100 m² permet d’abriter le matériel nécessaire à l’entretien du domaine, tandis qu’un chenil vient compléter les existants. Ces équipements, pensés avec cohérence, renforcent la fonctionnalité de cette propriété avec grand terrain dans la baie de Saint-Brieuc, sans jamais altérer l’esthétique du lieu.
Immobilier de caractère en baie de Saint-Brieuc Cette demeure se distingué par son alliance entre nature, volume, prestations de loisirs et qualité de situation. Elle s’adresse à celles et ceux qui recherchent une propriété de caractère en Bretagne, capable d’accueillir une vie familiale épanouie comme des séjours tournés vers le repos, les activités et le plaisir de recevoir. L’ensemble composit un lieu de vie complet, discret et profondément attachant, dans l’un des secteurs les plus appréciés des Côtes-d’Armor à deux pas de la mer.
Hillion et les Côtes-d’Armor Située dans la baie de Saint-Brieuc, Hillion séduit par la richesse de ses paysages littoraux, ses chemins de randonnée, ses grèves, ses panoramas changeants au rythme des marées et son atmosphère authentique. La commune offre un cadre de vie recherché, entre terre et mer, tout en restant proche de Saint-Brieuc et des principaux access. Vivre ici, c’est choisir une bretagne sensible, lumineuse et conservée, où le patrimoine naturel tient une place essentielle et où chaque saison révèle une nouvelle manière d’habiter le paysage.
Cette annonce vous est proposée par Corentin FRABOULET Tel: [versteckte Informationen]. Handelsvertreter, immatriculé au R. S. A. C de Saint-Brieuc sous le n° [versteckte Information].
Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc, Lamballe-Armor, Pléneuf-Val-André, Erquy, Saint-Cast-Le-Guildo, Côte de Penthièvre.
CLASSE ENERGIE: E//CLASSE CLIMAT: E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un un use standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023: entre 11100€ et 15100€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site georisques: [hidden information]
La surface mentionnée dans cette annonce est donnée à titre indicatif et correspona la surface de référence figurant sur le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE).
Preis: 1 089 900€ inklusive Honorare | 1 050 000€ ohne Honorare. Honorare: 3,80% TTC à la charge de l’acquéreur.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/