Verkauf Haus/Villa 6 Stück

iad France - Franck Tous propos: EXKLUSIVITE. ’Der Ort, an dem man sein’, petit air marin toujours... pas caniculaire!... Selten und außergewöhnlich! Accès privé permanent et direct en quelques pas par un petit portillon privatif... à la mer et aux plages!!!... et la vue de quasiment de toutes les pièces! Située dans un cadre verdoyant et paisible, au bout d’un petit chemin sans issue... Une magnifique maison et son garage dépendance (maison de première main, construite par l’actuel propriétaire, garage dépendance reconstruit en 2024). Sehr gutes, renoviertes Haus (Energieklasse in C), geräumige Wohnung von 132 m² rund um eine Halbhöhle, mit eigenem Anbau in einer Garage von 54 m²+ Etage von 54 m² über dem Boden, und erstreckt sich auf einem 3015 m² großen Grundstück in der Nähe von Guissény... mit direktem Zugang zum Meer und zu den Stränden!!! Fantastisch!! Construite en 1973, rénovée et améliorée au fils des années, cette propriété offre un espace de vie confortable et fonctionnelle qui saura combler tous vos besoins et vos envies. (principal, locatif...) Au rez-de-chaussée, l’entrée de la maison donnant sur le couloir avec une première salle de bains, équipée de bain-douche-vasque et wc, vue mer, bien sûr de la salle de bains! Il y a aussi une première chambre avec placard integrés, une cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse, porte à galandage avec une vue mer magnifique! A la suite un salon-Séjour-cheminée à insert, avec vue mer et accès sur la terrasse. Par un bel escalier en bois, le level supérieur de la maison avec une deuxième chambre si l’on peut dire ’parentale’, avec son très mignon balcon d’un côté, vue mer, placard-dressing et une double ouverture de toit pour une vue imprenable sur la mer! A l’étage toujours, la mezzanine bureau, une troisième chambre vue mer, un couloir avec un aménagement en placard dressing, la deuxième salle de bains avec wc et la quatrième chambre, avec deux ouvertures de toit, ben oui, la vue sur mer quoi! Chaque pièce bénéficie d’une exposition optimale, presque toutes avec la vue somptueuse de la mer, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.Les extérieurs sont aussi attrayants avec un grand jardin arboré, plus de 3000 m², l’access direct à la plage! , eine im Jahr 2024 rekonstruierte Garage, und ein Parkplatz, der für mehrere Fahrzeuge zugänglich ist. Vous pourrez profitier de belles journées ensoleillées sur la terrasse, avec toujours cette incroyable, ideal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.Cette superbe maison, déjà par son emplacement rare et privilegégié, vous garantit un comfort optimal en toute season, de plus, la cheminée à insert contribuent une atmosphère chaleureuse et cosy.Cette maison est un veritable havre de paix offrant un cadre de vie idyllique pour les amoureux, de la nature et de l’authenticité. Ne laissez pas passer cette occasion unique et venez découvrir sans plus tarder cette rare face à la mer! Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Im Preis inbegriffen: 810000 Euro. Honorarpreis: 779000 Euro. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (3,98% du prix du bien hors honoraires): 31000 Euro.Information d’affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponible sur le site Géorisques: [hidden information] La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Toso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [versteckte Informationen] France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro [versteckte Informationen], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [versteckte Informationen] France SAS.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/