$6,187,687
Ein Luxuriöser Rückzugsort In Den Hügeln Der Toskana
- 4 Schlafz.
- 4 Bäder
- 5,382 Sqft
- 7.42 Ac lot
- 1
Über die Immobilie
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Im Herzen der toskanischen Landschaft, eingebettet in eine Landschaft voller Ruhe und authentischer Schönheit, bietet diese exklusive Villa eine perfekte Balance zwischen raffinierter Architektur, Natur und modernem Komfort. Die Hauptwohnung erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über helle, harmonisch angelegte Räume: Im Erdgeschoss bilden ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, ein angrenzende
In the heart of the Tuscan countryside, nestled in a landscape of tranquility and authentic beauty, this exclusive villa strikes a perfect balance between refined architecture, nature, and contemporary comfort. The main residence spans three levels and features bright, harmoniously laid-out spaces: on the ground floor, a spacious living room with a fireplace, an adjacent dining area, and a fully e
Im Herzen der toskanischen Landschaft, eingebettet in eine Landschaft voller Ruhe und authentischer Schönheit, bietet diese exklusive Villa eine perfekte Balance zwischen raffinierter Architektur, Natur und modernem Komfort. Die Hauptwohnung erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über helle, harmonisch angelegte Räume: Im Erdgeschoss bilden ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, ein angrenzender Essbereich und eine voll ausgestattete moderne Küche das soziale Herz des Hauses, flankiert von einer Gästesuite und einer Veranda mit einer schattigen Terrasse, die die Wohnräume im Freien erweitert. Im Obergeschoss befinden sich die Master-Suite mit Panoramablick, eine zweite Gästesuite, ein drittes Schlafzimmer und ein eleganter Balkon mit einer Pergola mit Blick auf die Hügel. Die untere Ebene ist den Hauswirtschaftsräumen gewidmet und umfasst einen Keller, einen spektakulären Weinkeller, Servicebereiche und ein Badezimmer. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 3 Hektar und ist komplett eingezäunt, um absolute Privatsphäre zu gewährleisten. Angrenzend an die Villa befindet sich ein raffiniertes Poolhaus, ideal für Gäste oder Momente der Entspannung. Der 19x6 Meter große Panoramapool, der perfekt in die Landschaft integriert ist, dient als Herzstück der Außenbereiche, umgeben von Wohnbereichen, Pergolen und Wellnessbereichen. Das Anwesen wird durch verschiedene Wirtschaftsgebäude, ein Solargewächshaus und Serviceeinrichtungen ergänzt, die darauf ausgelegt sind, Funktionalität und Diskretion zu gewährleisten. Die Villa ist mit modernsten Systemen ausgestattet, darunter Fußbodenheizung und -kühlung, Klimaanlage, Sonnenkollektoren, eine doppelte Wasserversorgung und ein fortschrittliches Wassermanagementsystem, das hohe Standards an Energieeffizienz und Komfort gewährleistet. Eingebettet in eine ikonische und geschützte natürliche Umgebung bietet diese Residenz einen exklusiven Lebensstil, der Eleganz, Privatsphäre und Modernität vereint. Eine ideale Immobilie als Privatresidenz oder als prestigeträchtiges Anwesen, perfekt integriert in die zeitlose Schönheit der toskanischen Landschaft.
In the heart of the Tuscan countryside, nestled in a landscape of tranquility and authentic beauty, this exclusive villa strikes a perfect balance between refined architecture, nature, and contemporary comfort. The main residence spans three levels and features bright, harmoniously laid-out spaces: on the ground floor, a spacious living room with a fireplace, an adjacent dining area, and a fully equipped modern kitchen form the social heart of the home, flanked by a guest suite and a porch with a shaded terrace that extends the living spaces outdoors. The upper floor houses the master suite with panoramic views, a second guest suite, a third bedroom, and an elegant balcony with a pergola overlooking the hills. The lower level is dedicated to utility spaces and includes a cellar, a spectacular wine cellar, service areas, and a bathroom. The property spans approximately 3 hectares and is fully fenced, ensuring absolute privacy. Adjacent to the villa is a refined pool house, ideal for guests or moments of relaxation, while the 19x6-meter panoramic pool, perfectly integrated into the landscape, serves as the centerpiece of the outdoor spaces, surrounded by living areas, pergolas, and wellness zones. The property is complemented by various utility buildings, a solar greenhouse, and service facilities designed to ensure functionality and discretion. The villa is equipped with state-of-the-art systems, including underfloor heating and cooling, air conditioning, solar panels, a dual water supply, and an advanced water management system, ensuring high standards of energy efficiency and comfort. Nestled in an iconic and protected natural setting, this residence offers an exclusive lifestyle, combining elegance, privacy, and modernity. An ideal property as a private residence or a prestigious estate, perfectly integrated into the timeless beauty of the Tuscan countryside.
-
Art der Immobilie
Villa
-
Etagen
3
-
Baujahr
2000
-
Preis/Quadratfuß
$1,149
-
Emissionen
A
-
Verbrauch
A
Funktionen
- Garten
- Terrasse
- Garage
- Kamin
- Basketballplatz
- Hallenbad
- Bibliothek
- Feuergrube
- Gesicherte Wohnanlage
Funktionen
Lot
- Gesicherte Wohnanlage
- Panorama
- am Wasser
- Privatsphäre
- Hügel
- Neubauten
- Anlageimmobilie
- Renoviert
- Modern
Innenbereich
- Hohe Decke
- Office
- Kamin
- Klimaanlage
- Gasherd
- Whirlpool
- Offene Küche
- Bibliothek
- Hallenbad
- Stein Arbeitsplatten
Outdoor
- Terrasse
- Balkon
- Parkplatz
- Feuergrube
- Garage
- Outdoor-Küche
- Pergola
- Garten
- Basketballplatz
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Via Provinciale Camminata, 13, 56040 Guardistallo PI, Italy, Casale Marittimo, Toskana, Italien
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Preis pro sqft
Niedrig
Hoch
Diese Immobilie liegt in der ruhigen toskanischen Landschaft nahe Casale Marittimo mit guter Anbindung an den internationalen Flughafen Pisa (50 Min.) und den Hauptbahnhof Livorno (40 Min.). Umgeben von historischen Dörfern, Golfclubs und gehobenen Restaurants verbindet sie ländliche Ruhe mit Komfort. Naturschutzgebiete und renommierte Schulen bereichern das Leben vor Ort.
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Sehenswürdigkeiten
Schulen
Internationaler Flughafen Pisa
Flughafen
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Bahnhof Livorno
Bahnhof
40 Min.
Golfclub Ugolino
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Naturpark Monti Livornesi
Freiluft & Natur
35 Min.
Restaurant La Pievaccia
Essen & Wein
8 Min.
Internationale Schule Pisa
Internationale Schule
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Grundschule Casale Marittimo
Öffentliche Schule
10 Min.
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Roof&Roots is a property finding, mediation, and real estate consultancy company with deep expertise in the luxury market, both residential and commercial, alongside top luxury and fashion brands, and the best hospitality chains. Thanks to an integrated range of services designed for those looking to buy or sell a prestigious property, and to investment in a technical-scientific mapping of the entire Italian territory, R&R has privileged and instant access to the most exclusive properties on-market and off-market. With a multidisciplinary team of highly skilled professionals – architects, engineers, designers, and project managers – the brand is able to support clients even beyond the deed signing, through property transformation and management interventions, and work daily on some of the most acclaimed international projects, strengthening its network of over 20,000 investors worldwide. Empathy and confidentiality, research and exclusivity, aesthetics and pragmatism, consultancy and vision are the guiding principles through which Roof&Roots offers a valuable experience at every in-between stage.
Erstmalig gelistet
September 22
Angebotsreferenz
RR-2026-4798_
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