Schloss Bauernhaus · Gro307

Bauernhaus aus Stein mit Swimmingpool, Olivenhain und eigenständigen Apartments in der Nähe von Montenero d’Orcia, Grosseto — Toskana
REF. GRO307
In den Hügeln, die das Val d’Orcia von der Maremma trennen, nur wenige Kilometer von Monte Amiata und 25 km von Montalcino entfernt, steht dieses traditionelle toskanische Bauernhaus aus Stein, das seit über zwanzig Jahren liebevoll von derselben Familie gepflegt wird. Ein Anwesen, das von ständiger, aufrichtiger Sorgfalt geprägt ist — nicht von einer Renovierung, die von Investitionen getrieben wurde, sondern von denen, die hier zu jeder Jahreszeit gelebt haben und jeden Winkel des Landes kennen.
Das Anwesen erstreckt sich über 2,5 Hektar mit über 80 jahrhundertealten Olivenbäumen, einem Panoramapool mit Blick auf die Landschaft und einem 450 m² großen Hauptgebäude, das sich über zwei Etagen erstreckt und sowohl für Privatleben als auch für Gastlichkeit konzipiert ist.

Das Erdgeschoss:
Organisiert in drei unabhängige Wohnungen, jede mit eigenem Eingang und externem Zugang. Zwei von ihnen verfügen über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Küche mit offenem Wohnbereich. Die dritte ist eine intimere Einheit, die aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer Wohnküche besteht. Ein flexibler Grundriss, der auf dem Markt für saisonale Ferienwohnungen bereits gut etabliert ist und in den wärmeren Monaten Einnahmen generieren kann, ohne die private Wohnung im Obergeschoss zu beeinträchtigen.
Das Obergeschoss:
Die Hauptwohnebene fängt die Seele dieser Immobilie am besten ein. Drei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Panoramablick über die Olivenhaine und die umliegenden Hügel, ein Esszimmer und eine Küche im Landhausstil, alle mit intakten ursprünglichen architektonischen Merkmalen: freiliegende Holzbalken, Terrakottaböden und handgefertigte Oberflächen. Ein Raum, der das ganze Jahr über bewohnt wird und die ruhige Solidität eines Hauses bietet, das nie beeindrucken musste.
Draußen wirft ein majestätischer alter Birnbaum seinen Schatten auf die Vorderseite der Villa und schafft so die natürliche Kulisse für sommerliche Mahlzeiten im Freien. Der private Pool ist so positioniert, dass Sie die Aussicht auf die Hügel optimal nutzen können. Gärten, Fußwege und Olivenhaine vervollständigen eine Landschaft, die sich mit den Jahreszeiten verändert, ohne jemals das Gleichgewicht zu verlieren.
Raumaufteilung:
Untergeschoss — Wohnung 1:2 Schlafzimmer, Badezimmer, offene Küche/Wohnzimmer, separater Eingang
Untergeschoss — Wohnung 2:2 Schlafzimmer, Badezimmer, offene Küche/Wohnzimmer, separater Eingang
Untergeschoss — Wohnung 3:1 Schlafzimmer, Badezimmer, Küche/Wohnzimmer, separater Eingang
Obergeschoss — Hauptwohnsitz: Panorama-Wohnzimmer, Esszimmer, Küche im Landhausstil, 3 Schlafzimmer