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LUXUSIMMOBILIE IN DER NÄHE DES MEERES
Das Anwesen, das wir zum Verkauf anbieten, liegt im authentischen Herzen der toskanischen Maremma und ist eine wahre Oase des Charmes und der Ruhe. Umgeben von etwa 160 Hektar Olivenhainen, Weiden, Wäldern und einem romantischen Natursee, spiegeln die 3.750 m² großen Gebäude die zeitlose Eleganz eines Ortes wider, an dem das Leben langsamer und harmonischer abläuft. Das Anwesen ist in zwei raffinierte Wohngruppen aufgeteilt. Die erste Gruppe, die rund einen Hektar mit wunderschönen Gärten angelegt ist, umfasst die Hauptvilla, ein historisches Bauernhaus und eine kleine malerische ländliche Kapelle. Die Hauptvilla, das eigentliche Herzstück des Anwesens, erstreckt sich über 1.600 m² und bietet eine großzügige und gut gestaltete Innenausstattung: zwei große Wohnzimmer, zehn Doppelschlafzimmer, vierzehn Badezimmer und vier Serviceräume. Auf der unteren Ebene befindet sich ein Bereich für Wellness und hochrangige Veranstaltungen mit Tagungsräumen, einem privaten Kino, fünf Bädern und einem kompletten Wellnesscenter mit türkischem Bad, Erlebnisduschen, Massageräumen und Entspannungsbereichen. Zwei Personalzimmer mit Bad und separatem Eingang vervollständigen diesen Bereich. Das angrenzende Bauernhaus verfügt im Erdgeschoss über eine Küche, drei Schlafzimmer, vier Badezimmer, eine große geschlossene Veranda und einen hellen Essbereich, der Platz für bis zu 80 Personen bietet. Ein eleganter, 100 m² großer Pavillon dient als Barbereich. Auf der oberen Etage befinden sich drei Doppelschlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, und eine Suite, bestehend aus drei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die zweite Gruppe umfasst ein weiteres traditionelles Bauernhaus mit zwei Wohnzimmern, einer Küche, sieben Schlafzimmern und acht Bädern sowie ein neueres Gebäude mit drei unabhängigen Suiten. Jede Suite verfügt über ein Esszimmer, ein oder zwei Schlafzimmer, ein oder zwei Badezimmer und eine kleine Veranda. Der gesamte Komplex wurde fachkundigen und sorgfältigen Restaurierungsarbeiten unterzogen, die seinen historischen Charme noch verstärkt haben und ihn in ein Meisterwerk ländlicher Eleganz verwandelt haben. Alle Systeme entsprechen dem Standard, es sind keine außergewöhnlichen Wartungsarbeiten erforderlich und das Anwesen kann sofort bewohnt werden. Der weitläufige Garten verfügt über einen spektakulären dreistöckigen Pool mit einem Whirlpoolbereich und mehrere Gebäude, die landwirtschaftlichen Aktivitäten gewidmet sind. Von den 160 Hektar sind 126 für den ökologischen Landbau und die Viehzucht bestimmt, während 3 Hektar dem Anbau hochwertiger Oliven gewidmet sind. Das restliche Land erstreckt sich zwischen Wäldern, internen Wegen, Grünflächen und dem privaten See. Dieses Anwesen ist ein seltenes Beispiel für eine Hotelstruktur auf hohem Niveau, ideal für luxuriöse Hotelprojekte und exklusive Agrotourismus-Erlebnisse. Ein wirklich außergewöhnliches und einzigartiges Merkmal: Das Anwesen verfügt bereits über ein genehmigtes Projekt für den Bau einer privaten Landebahn. Damit ist es eines der wenigen Anwesen in Italien, das direkten Zugang für Privatflugzeuge bietet, ein außergewöhnlicher Vorteil für eine internationale und hochrangige Kundschaft. Dank seiner weitläufigen Freiflächen und der natürlichen Landschaft eignet sich das Anwesen perfekt als Luxus-Reitzentrum, ideal für Pferdeliebhaber, die eine exklusive und erstklassige Umgebung suchen. Das Anwesen befindet sich in einer der bezauberndsten Gegenden der toskanischen Maremma und genießt eine privilegierte Lage: nur 11 km von Capalbio, 20 km von Manciano, 20 Minuten von den Thermalbädern von Saturnia und 20 Minuten vom kristallklaren Meer der Küste von Argentario entfernt. Ein Ort, an dem Natur, Ruhe und Schönheit in perfekter Harmonie verschmelzen. (Ref. 18/3129. CVR147)