Weingut Mit 9 Ha Chianti Classico Weinbergen Zum Verkauf In Greve

Auf den Hügeln des Chianti Classico, nicht weit vom Dorf Greve in Chianti, Weingut zum Verkauf. Die Immobilie ist bereits etabliert und produktiv und stellt somit eine hervorragende Investition dar.

Das Anwesen befindet sich in einer sehr günstigen Lage, privat, aber in der Nähe des Dorfes (3 km, möglicherweise zu Fuß erreichbar): Hier finden Sie alle notwendigen Annehmlichkeiten für Ihren täglichen Bedarf (Supermarkt, Schulen, Post, Apotheke usw.). Die Autobahnausfahrt A1 Valdarno ist weniger als 20 km entfernt, sodass Sie Florenz in etwas mehr als einer halben Stunde erreichen können.

Das Bauernhaus (458 m² — 4.928 ft², 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer), im typisch toskanischen Stil aus Stein gebaut, erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, der aus einem großen Empfangsraum, zwei Küchen, einer Sitzecke und einem Servicebad sowie zwei Kellern besteht, von denen einer mit einer steinernen Gewölbedecke sehr reizvoll ist. Wenn man dagegen nach oben geht, erreicht man den Schlafbereich, der aus vier Schlafzimmern und drei Bädern sowie einer Serviceküche mit unabhängigem Zugang und einem Büroraum besteht.
Das Gebäude, das derzeit eine private Residenz ist, könnte dank der separaten Eingänge auf den beiden Etagen und einer Raumaufteilung, die den Gästen auf einfache Weise Privatsphäre bietet, problemlos als Unterkunft genutzt werden.

Der Weinkeller (217 m² — 2.335 ft²) ist ein Gebäude im Landhausstil, das aus vier Räumen besteht, die für die Traubenverarbeitung und die Lagerung der Produkte genutzt werden. Draußen, unter dem Baldachin, befinden sich die Stahlwinzer.

AUSSENBEREICH UND WEINHERSTELLUNG
Das Anwesen erstreckt sich in seiner Gesamtheit über etwa 18,3 Hektar (45,2 Acres) in hügeliger Lage mit ausgezeichneter Sonneneinstrahlung. Das Herzstück des Weinguts ist das Weingut Chianti Classico DOCG (9,0 ha), mit dem jährlich etwa 420 hl Wein (möglicherweise bis zu 520 hl) produziert werden. Ein Teil des Weinbergs könnte neu bepflanzt werden, um die Produktion mit jüngeren Pflanzen zu steigern.
Der Olivenhain (5,4 ha) besteht aus etwa 1.100 Bäumen, die in den besten Jahreszeiten bis zu 2.000 kg exzellentes Olivenöl extra vergine produzieren können.
Der Rest des Anwesens besteht aus Ackerland (3,4 ha), auf dem neue Reben oder andere Olivenbäume angebaut werden könnten, um die Produktion zu steigern.

NÄCHSTGELEGENE STÄDTE UND GEMEINDEN
Greve in Chianti (3 km; 5 Minuten), San Casciano in Val di Pesa (21 km; 30 Minuten), Castellina in Chianti (24 km; 35 Minuten), Gaiole in Chianti (28 km; 40 Minuten), Florenz (29 km; 45 Minuten), Monteriggioni (37 km; 50 Minuten), San Gimignano (41 km; 1 Stunde), Siena (53 km; 1 Stunde)), Arezzo (64 km; 1 Stunde 10 Minuten), Montalcino (91 km; 1 Stunde 40 Minuten), Pisa (96 km; 1 Stunde 30 Minuten), Montepulciano (97 km; 1 Stunde 35 Minuten), Pienza (104 km; 1 Stunde 45 Minuten), Lucca (107 km; 1 Stunde 30 Minuten), Follonica (120 km; 2 Stunden 10 Minuten)

NÄCHSTGELEGENE FLUGHÄFEN
Firenze A. Vespucci (45 km; 45 Minuten), Pisa G. Galilei (94 km; 1 Stunde 25 Minuten), Grosseto C. Baccarini (123 km; 1 Stunde 50 Minuten), Bologna G. Marconi (128 km; 1 Stunde 35 Minuten), Rom Ciampino (275 km; 3 Stunden 5 Minuten), Rom Fiumicino (289 km; 3 Stunden 10 Minuten)