$8,392,575
Weingut Mit 25,8 Ha Weinbergen Zum Verkauf Im Chianti Classico, Toskana
- 6 Schlafz.
- 4 Bäder
- 11,195 Sqft
- 1.05 Ac lot
- Aktualisiert: August 7
- 4
Über die Immobilie
Beschreibung wurde automatisch übersetzt.
Die Beschreibung wird in der Originalsprache angezeigt.
Auf den Hügeln des Chianti Classico, nicht weit von Greve, steht ein 45,3 ha großes Weingut zum Verkauf. Das Anwesen besteht aus einem Bauernhaus im Landhausstil und einem schönen Weinkeller mit einem Fassungsvermögen von ca. 180.000 Flaschen Wein pro Jahr. Das Weingut (25,8 ha) ist vollständig als Chianti Classico DOCG registriert und könnte durch die Umwandlung der Ackerflächen auf dem Anwesen (
On the hills of Chianti Classico, not far from Greve, 45.3-ha wine estate for sale. The property consists of a rustic farmhouse and a pleasant wine cellar with potential for approx. 180,000 bottles of wine per year. The vineyard (25.8 ha) is fully registered as Chianti Classico DOCG and could be further expanded by converting the arable land on the estate (over 15 ha).
The property also has co
The property also has co
Auf den Hügeln des Chianti Classico, nicht weit von Greve, steht ein 45,3 ha großes Weingut zum Verkauf. Das Anwesen besteht aus einem Bauernhaus im Landhausstil und einem schönen Weinkeller mit einem Fassungsvermögen von ca. 180.000 Flaschen Wein pro Jahr. Das Weingut (25,8 ha) ist vollständig als Chianti Classico DOCG registriert und könnte durch die Umwandlung der Ackerflächen auf dem Anwesen (über 15 ha) weiter erweitert werden.
Das Anwesen hat auch ein beträchtliches Entwicklungspotenzial, was dem Vorhandensein von zwei Wohnungen und einer sehr ruhigen Lage zu verdanken ist. Darüber hinaus könnte das freie Land der Farm sehr gut für Pferde geeignet sein, mit der Möglichkeit, eine kleine Reitschule einzurichten.
Grundlegende Dienstleistungen sind im nahe gelegenen Dorf (1 km; 2 Minuten) verfügbar, das auch zu Fuß erreicht werden kann. Ein Supermarkt befindet sich etwas weiter entfernt (6 km; 10 Minuten). In weniger als einer Stunde erreicht man durch die eindrucksvollen Chianti-Hügel das historische Zentrum von Florenz im Norden.
BESCHREIBUNG DER GEBÄUDE
Das Bauernhaus (350 qm — 3.766 qm, 6 Schlafzimmer und 4 Badezimmer) befindet sich auf der Spitze des Hügels und ist über eine Auffahrt durch die Weinberge des Anwesens zu erreichen. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und ist in zwei Wohneinheiten sowie zwei praktische Lagerräume im Erdgeschoss mit separatem Zugang aufgeteilt.
- Hauptwohnung (200 qm — 2.152 qm, Erdgeschoss und erster Stock): Eingang, Wohnzimmer mit Servicebad, großes Esszimmer mit Kamin und Küche in der unteren Etage; vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer im Obergeschoss;
- Gästewohnung (75 qm — 807 qm, erster Stock): Eingangshalle, Esszimmer mit offener Küche, Hauswirtschaftsraum, zwei Schlafzimmer und Badezimmer.
Neben dem Bauernhaus befindet sich die alte Scheune (65 qm — 699 Quadratfuß), ein Steingebäude mit zwei großen Lagerräumen und zwei seitlichen Lagerräumen.
Der Weinkeller (625 qm — 6.725 qm) befindet sich an der Seite des Bauernhauses und ist mit einem eigenen Hof zum Be- und Entladen ausgestattet. Das Gebäude ist in zwei große Bereiche aufgeteilt, von denen einer auch als Unterstand für Fahrzeuge und Ausrüstung genutzt werden kann.
AUSSENBEREICHE
Die Farm umfasst in ihrer Gesamtheit etwa 45,3 Hektar (111,9 Acres) Land, das in den sanften Chianti-Hügeln liegt. Um das Bauernhaus herum befindet sich ein kleiner Garten (4.750 qm) mit Parkplätzen und einem Manövrierhof für den Keller.
Das Rückgrat des Anwesens ist zweifellos das Weingut Chianti Classico DOCG, das auf verschiedene Parzellen rund um die Gebäude verteilt ist:
- Rebfläche: 25,8516 Hektar (63,7 Acres)
- Rebsorten: Sangiovese (85%), Ancellotta (9%), Colorino (3%), Cabernet Sauvignon (2%), Merlot (1%)
- Höhe: 215-340 m ü.d.M
- Pflanzjahre: 1991 - 2018
- Ausbildung: Spitzkordon (3.800 Rebstöcke/ha)
- Weinlese: 117 Tonnen pro Jahr
- Produktionspotenzial: bis zu 180.000 Flaschen pro Jahr
Der Betrieb verfügt außerdem über 15,5 ha Ackerland, das leicht landschaftlich gestaltet werden könnte, um neue Reben anzupflanzen, was das Produktionspotenzial des Anwesens erheblich erhöhen würde. Andererseits ist das Weideland (3,1 ha) mit sehr begrenzten Hanglagen geeignet, wenn man daran interessiert ist, den Betrieb mit einer kleinen Reitanlage für Gäste auszubauen.
NÄCHSTGELEGENE STÄDTE UND GEMEINDEN
Stadt mit Dienstleistungen (1 km; 2 Minuten), Greve in Chianti (9 km; 15 Minuten), San Casciano in Val di Pesa (18 km; 25 Minuten), Florenz (20 km; 35 Minuten), Gaiole in Chianti (38 km; 50 Minuten), San Gimignano (47 km; 55 Minuten), Monteriggioni (49 km; 50 Minuten), Siena (65 km; 1 Stunde), Volterra (68 km; 1 Stunde 15 Minuten), Lucca (98 km; 1 Stunde 20 Minuten), Pisa (101 km; 1 Stunde 30 Minuten), Cortona (113 km; 1 Stunde 35 Minuten), Forte dei Marmi (127 km; 1 Stunde 35 Minuten)
NÄCHSTGELEGENE FLUGHÄFEN
Firenze A. Vespucci (37 km; 40 Minuten), Pisa G. Galilei (98 km; 1 Stunde 20 Minuten), Bologna G. Marconi (119 km; 1 Stunde 30 Minuten), Grosseto C. Baccarini (135 km; 1 Stunde 50 Minuten), Perugia San Francesco (157 km; 2 Stunden 10 Minuten), Forlì L. Ridolfi (199 km; 2 Stunden 15 Minuten), Rom Ciampino (284 km; 3 Stunden 10 Minuten), Rom Fiumicino (300 km; 3 Stunden 15 Minuten)
Das Anwesen hat auch ein beträchtliches Entwicklungspotenzial, was dem Vorhandensein von zwei Wohnungen und einer sehr ruhigen Lage zu verdanken ist. Darüber hinaus könnte das freie Land der Farm sehr gut für Pferde geeignet sein, mit der Möglichkeit, eine kleine Reitschule einzurichten.
Grundlegende Dienstleistungen sind im nahe gelegenen Dorf (1 km; 2 Minuten) verfügbar, das auch zu Fuß erreicht werden kann. Ein Supermarkt befindet sich etwas weiter entfernt (6 km; 10 Minuten). In weniger als einer Stunde erreicht man durch die eindrucksvollen Chianti-Hügel das historische Zentrum von Florenz im Norden.
BESCHREIBUNG DER GEBÄUDE
Das Bauernhaus (350 qm — 3.766 qm, 6 Schlafzimmer und 4 Badezimmer) befindet sich auf der Spitze des Hügels und ist über eine Auffahrt durch die Weinberge des Anwesens zu erreichen. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und ist in zwei Wohneinheiten sowie zwei praktische Lagerräume im Erdgeschoss mit separatem Zugang aufgeteilt.
- Hauptwohnung (200 qm — 2.152 qm, Erdgeschoss und erster Stock): Eingang, Wohnzimmer mit Servicebad, großes Esszimmer mit Kamin und Küche in der unteren Etage; vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer im Obergeschoss;
- Gästewohnung (75 qm — 807 qm, erster Stock): Eingangshalle, Esszimmer mit offener Küche, Hauswirtschaftsraum, zwei Schlafzimmer und Badezimmer.
Neben dem Bauernhaus befindet sich die alte Scheune (65 qm — 699 Quadratfuß), ein Steingebäude mit zwei großen Lagerräumen und zwei seitlichen Lagerräumen.
Der Weinkeller (625 qm — 6.725 qm) befindet sich an der Seite des Bauernhauses und ist mit einem eigenen Hof zum Be- und Entladen ausgestattet. Das Gebäude ist in zwei große Bereiche aufgeteilt, von denen einer auch als Unterstand für Fahrzeuge und Ausrüstung genutzt werden kann.
AUSSENBEREICHE
Die Farm umfasst in ihrer Gesamtheit etwa 45,3 Hektar (111,9 Acres) Land, das in den sanften Chianti-Hügeln liegt. Um das Bauernhaus herum befindet sich ein kleiner Garten (4.750 qm) mit Parkplätzen und einem Manövrierhof für den Keller.
Das Rückgrat des Anwesens ist zweifellos das Weingut Chianti Classico DOCG, das auf verschiedene Parzellen rund um die Gebäude verteilt ist:
- Rebfläche: 25,8516 Hektar (63,7 Acres)
- Rebsorten: Sangiovese (85%), Ancellotta (9%), Colorino (3%), Cabernet Sauvignon (2%), Merlot (1%)
- Höhe: 215-340 m ü.d.M
- Pflanzjahre: 1991 - 2018
- Ausbildung: Spitzkordon (3.800 Rebstöcke/ha)
- Weinlese: 117 Tonnen pro Jahr
- Produktionspotenzial: bis zu 180.000 Flaschen pro Jahr
Der Betrieb verfügt außerdem über 15,5 ha Ackerland, das leicht landschaftlich gestaltet werden könnte, um neue Reben anzupflanzen, was das Produktionspotenzial des Anwesens erheblich erhöhen würde. Andererseits ist das Weideland (3,1 ha) mit sehr begrenzten Hanglagen geeignet, wenn man daran interessiert ist, den Betrieb mit einer kleinen Reitanlage für Gäste auszubauen.
NÄCHSTGELEGENE STÄDTE UND GEMEINDEN
Stadt mit Dienstleistungen (1 km; 2 Minuten), Greve in Chianti (9 km; 15 Minuten), San Casciano in Val di Pesa (18 km; 25 Minuten), Florenz (20 km; 35 Minuten), Gaiole in Chianti (38 km; 50 Minuten), San Gimignano (47 km; 55 Minuten), Monteriggioni (49 km; 50 Minuten), Siena (65 km; 1 Stunde), Volterra (68 km; 1 Stunde 15 Minuten), Lucca (98 km; 1 Stunde 20 Minuten), Pisa (101 km; 1 Stunde 30 Minuten), Cortona (113 km; 1 Stunde 35 Minuten), Forte dei Marmi (127 km; 1 Stunde 35 Minuten)
NÄCHSTGELEGENE FLUGHÄFEN
Firenze A. Vespucci (37 km; 40 Minuten), Pisa G. Galilei (98 km; 1 Stunde 20 Minuten), Bologna G. Marconi (119 km; 1 Stunde 30 Minuten), Grosseto C. Baccarini (135 km; 1 Stunde 50 Minuten), Perugia San Francesco (157 km; 2 Stunden 10 Minuten), Forlì L. Ridolfi (199 km; 2 Stunden 15 Minuten), Rom Ciampino (284 km; 3 Stunden 10 Minuten), Rom Fiumicino (300 km; 3 Stunden 15 Minuten)
On the hills of Chianti Classico, not far from Greve, 45.3-ha wine estate for sale. The property consists of a rustic farmhouse and a pleasant wine cellar with potential for approx. 180,000 bottles of wine per year. The vineyard (25.8 ha) is fully registered as Chianti Classico DOCG and could be further expanded by converting the arable land on the estate (over 15 ha).
The property also has considerable potential for receptive development, thanks to the presence of two flats and a very quiet location. In addition, the free land of the farm could be very suitable for horses with the possibility of setting up a small riding school.
Basic services are available in the nearby village (1km; 2’), which can also be reached on foot, while a supermarket is available a little further away (6km; 10’). In less than an hour, passing through the suggestive Chianti hills, one can reach the historic center of Florence to the north.
DESCRIPTION OF THE BUILDINGS
The farmhouse (350 sqm – 3,766 sqft, 6 bedrooms and 4 bathrooms) is located at the top of the hill, reached by a driveway through the property’s vineyards. Structured on two floors, the building is divided into two living units plus two convenient storerooms on the ground floor with independent access.
- Master apartment (200 sqm – 2,152 sqft, ground and first floor): entrance, living room with service bathroom, large dining room with fireplace and kitchen on the lower floor; four bedrooms and two bathrooms on the upper floor;
- Guest apartment (75 sqm – 807 sqft, first floor): entrance hall, dining room with open kitchen, utility room, two bedrooms and bathroom.
Next to the farmhouse is the old barn (65 sqm – 699 sqft), a stone building comprising two large storage rooms and two side storerooms.
The wine cellar (625 sqm – 6,725 sqft) is located to the side of the farmhouse, equipped with its own yard for loading and unloading. The building is divided into two large areas, one of which can also be used as a shelter for vehicles and equipment.
EXTERIORS
The farm covers, in its entirety, approximately 45.3 hectares (111.9 acres) of land lying in the rolling Chianti hills. Surrounding the farmhouse is a small garden (4,750 sqm) with parking areas and a maneuvering yard for the cellar.
The backbone of the property is undoubtedly the Chianti Classico DOCG vineyard, distributed in various plots surrounding the buildings:
- Vineyard surface: 25.8516 hectares (63.7 acres)
- Varieties: Sangiovese (85%), Ancellotta (9%), Colorino (3%), Cabernet Sauvignon (2%), Merlot (1%)
- Altitude: 215 - 340 m asl
- Years of planting: 1991 - 2018
- Training: spurred cordon (3,800 vines/ha)
- Grape harvested: 117 tons / year
- Production potential: up to 180,000 bottles / year
The farm also has 15.5 ha of arable land that could easily be landscaped for planting new vines, which would considerably increase the property’s production potential. On the other hand, the grazing land (3.1 ha), with very limited slopes, is suitable if one were interested in developing the farm with the addition of a small riding facility for guests.
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Town with services (1km; 2’), Greve in Chianti (9km; 15’), San Casciano in Val di Pesa (18km; 25’), Florence (20km; 35’), Gaiole in Chianti (38km; 50’), San Gimignano (47km; 55’), Monteriggioni (49km; 50’), Siena (65km; 1h), Volterra (68km; 1h 15’), Lucca (98km; 1h 20’), Pisa (101km; 1h 30’), Cortona (113km; 1h 35’), Forte dei Marmi (127km; 1h 35’)
CLOSEST AIRPORTS
Firenze A. Vespucci (37km; 40’), Pisa G. Galilei (98km; 1h 20’), Bologna G. Marconi (119km; 1h 30’), Grosseto C. Baccarini (135km; 1h 50’), Perugia San Francesco (157km; 2h 10’), Forlì L. Ridolfi (199km; 2h 15’), Roma Ciampino (284km; 3h 10’), Roma Fiumicino (300km; 3h 15’)
The property also has considerable potential for receptive development, thanks to the presence of two flats and a very quiet location. In addition, the free land of the farm could be very suitable for horses with the possibility of setting up a small riding school.
Basic services are available in the nearby village (1km; 2’), which can also be reached on foot, while a supermarket is available a little further away (6km; 10’). In less than an hour, passing through the suggestive Chianti hills, one can reach the historic center of Florence to the north.
DESCRIPTION OF THE BUILDINGS
The farmhouse (350 sqm – 3,766 sqft, 6 bedrooms and 4 bathrooms) is located at the top of the hill, reached by a driveway through the property’s vineyards. Structured on two floors, the building is divided into two living units plus two convenient storerooms on the ground floor with independent access.
- Master apartment (200 sqm – 2,152 sqft, ground and first floor): entrance, living room with service bathroom, large dining room with fireplace and kitchen on the lower floor; four bedrooms and two bathrooms on the upper floor;
- Guest apartment (75 sqm – 807 sqft, first floor): entrance hall, dining room with open kitchen, utility room, two bedrooms and bathroom.
Next to the farmhouse is the old barn (65 sqm – 699 sqft), a stone building comprising two large storage rooms and two side storerooms.
The wine cellar (625 sqm – 6,725 sqft) is located to the side of the farmhouse, equipped with its own yard for loading and unloading. The building is divided into two large areas, one of which can also be used as a shelter for vehicles and equipment.
EXTERIORS
The farm covers, in its entirety, approximately 45.3 hectares (111.9 acres) of land lying in the rolling Chianti hills. Surrounding the farmhouse is a small garden (4,750 sqm) with parking areas and a maneuvering yard for the cellar.
The backbone of the property is undoubtedly the Chianti Classico DOCG vineyard, distributed in various plots surrounding the buildings:
- Vineyard surface: 25.8516 hectares (63.7 acres)
- Varieties: Sangiovese (85%), Ancellotta (9%), Colorino (3%), Cabernet Sauvignon (2%), Merlot (1%)
- Altitude: 215 - 340 m asl
- Years of planting: 1991 - 2018
- Training: spurred cordon (3,800 vines/ha)
- Grape harvested: 117 tons / year
- Production potential: up to 180,000 bottles / year
The farm also has 15.5 ha of arable land that could easily be landscaped for planting new vines, which would considerably increase the property’s production potential. On the other hand, the grazing land (3.1 ha), with very limited slopes, is suitable if one were interested in developing the farm with the addition of a small riding facility for guests.
CLOSEST CITIES AND TOWNS
Town with services (1km; 2’), Greve in Chianti (9km; 15’), San Casciano in Val di Pesa (18km; 25’), Florence (20km; 35’), Gaiole in Chianti (38km; 50’), San Gimignano (47km; 55’), Monteriggioni (49km; 50’), Siena (65km; 1h), Volterra (68km; 1h 15’), Lucca (98km; 1h 20’), Pisa (101km; 1h 30’), Cortona (113km; 1h 35’), Forte dei Marmi (127km; 1h 35’)
CLOSEST AIRPORTS
Firenze A. Vespucci (37km; 40’), Pisa G. Galilei (98km; 1h 20’), Bologna G. Marconi (119km; 1h 30’), Grosseto C. Baccarini (135km; 1h 50’), Perugia San Francesco (157km; 2h 10’), Forlì L. Ridolfi (199km; 2h 15’), Roma Ciampino (284km; 3h 10’), Roma Fiumicino (300km; 3h 15’)
-
Art der Immobilie
Farm Ranch
-
Etagen
2
-
Preis/Quadratfuß
$749
Funktionen
- Garten
- Kamin
- Bergblick
- Offene Küche
- Weinberg
- Weinkeller
- Hohe Höhe
- Tor
- Gasherd
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Centro, Greve in Chianti, Toskana
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Preis pro sqft
Niedrig
Hoch
Im Herzen der Toskana gelegen, bietet Greve in Chianti ein idyllisches Leben mit Weinbergen, sanften Hügeln und reichem kulturellem Erbe. Die Lage ermöglicht einfachen Zugang zu renommierten Weingütern, gehobener Gastronomie und Florenz, das nur eine Stunde entfernt ist. Ein perfektes Refugium für jene, die Ruhe suchen und italienische Eleganz schätzen.
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Internationale Schule
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Gesamtschule Giovanni XXIII
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12 Min.
Vor 3 Jahren beigetreten
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Art der Tour
Romolini Immobiliare
Piazza Torre di Berta 4, Tuscany, 52037, Sansepolcro, Italy
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Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared
Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared dreams and aspirations, they married in 1999 and are today parents of three children. In 2004, driven by their passion for their native land, art, and beauty, they chose the historic heart of Tuscany – the charming village of Anghiari – as the birthplace of a project that already carried the warmth of home: Romolini Immobiliare. A story founded on courage, dedication, and profound values that, paired with their vision, quickly earned them recognition within both the national and international real estate markets. In 2008, an important achievement further strengthened their reputation: Romolini Immobiliare was appointed exclusive affiliate of Christie’s International Real Estate, the world’s most prestigious name in luxury real estate – a testament to their authenticity and unwavering commitment. Romolini, however, is more than a business: it is a family. Those who have joined Riccardo and Marta in this endeavor were welcomed for their human qualities, integrity, and outstanding professionalism, becoming not just exceptional team members, but part of a greater family. Each brings a unique approach, a personal style, and a shared dedication to the values that have always defined Romolini. In 2020, Danilo, their eldest son, chose to join the company. Having grown up amid the dreams and challenges of the family business, he brought a visionary spirit and a profound love for beauty. Danilo pioneered a new way of presenting properties in Italy, creating emotional and engaging video narratives that captivate and inspire. With his contribution, Romolini Immobiliare embraced a new chapter. A refined approach to communication, an even greater attention to detail, and a client-centered philosophy have established the company as a leading figure in the luxury real estate sector. Romolini is not just a name. It is a legacy. It is a family dream brought to life. It is a journey that moves forward with passion and purpose.
Zuletzt aktualisiert
August 7
Erstmalig gelistet
Mai 21, 2025
Angebotsreferenz
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