Toskana Bio Weingut Chianti Classico Mit Weingarten, Agriturismo Und Olivenhain Zu Verkaufen

Bio-Weingut Chianti Classico mit Weingarten, Agriturismo und Olivenhain zum Verkauf in der Toskana

Im Herzen des Chianti Classico, nicht weit von einem der bekanntesten Dörfer der Region entfernt, bieten wir ein renommiertes zertifiziertes Bio-Weingut in der Toskana zum Verkauf an. Es verfügt über Weinberge, Olivenhain, Agriturismo und Weinkellerei, das sich über eine Gesamtfläche von ca. 31,4 Hektar erstreckt.

Dieses bemerkenswerte Anwesen stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in der Weinregion Chianti Classico dar und vereint Weinproduktion, Gastlichkeit und Ackerland in einer der gefragtesten Gegenden der Toskana.

Immobilien-Komplex
Das Anwesen umfasst einen gegliederten Immobilienkomplex von ca. 800 m² sowie Agrar- und Produktionsanlagen von insgesamt rund 190 m².

Ferienhaus — Gesamtfläche 367 qm
Bestehend aus den folgenden unabhängigen Einheiten:
Olio — 111 qm
Roseto — 97 qm
Violetta — 48 qm
Geraneo — 44 qm
Pino — 40 qm
Gelsomino — 27 qm

Agriturismo — Gesamtfläche 331,63 m²
Einschließlich der Einheiten:
Giaggiolo — 64,90 qm
Cantinina — 61,95 qm
Narcisetto — 38 qm
Glicine Bianco — 166,78 qm

Diese Wohneinheiten sind ideal für Aktivitäten im Gastgewerbe wie Agriturismo, Weintourismus oder luxuriöse Unterkünfte auf dem Land.

Weingut und Produktionsanlagen
Das Anwesen umfasst ein voll funktionsfähiges Weingut mit Produktionsanlagen von insgesamt 183,27 m², darunter:
Weingärkeller — 65,31 qm
Weinreifekeller — 56,90 qm
Büros — 17,50 qm
Lagerräume — 43,56 qm
Das Weingut unterstützt die Herstellung von Chianti Classico DOCG-Weinen und anderen toskanischen Marken.

Landwirtschaftliche Flächen
Das Anwesen verfügt über eine hervorragende Südwestausrichtung, ideal für die Herstellung hochwertiger Weine.

Weinberge
Das gesamte Anwesen ist nach den EU- und USDA-Bio-Standards biologisch zertifiziert.
Das Weingut verfügt über eine etablierte Handelspräsenz mit regelmäßigen Exporten in die USA, Kanada, Mexiko, Dänemark und Deutschland.

Die durchschnittliche Jahresproduktion beträgt etwa 20.000 Flaschen, darunter:
Chianti Classico DOCG
Chianti Classico Riserva
IGT Toscana Rosso
IGT Toscana Rosato

Gesamtfläche der Weinberge: 5,05 Hektar
4,24 Hektar, registriert unter Chianti Classico DOCG
0,80 Hektar IGT Toscana

Zwischen 1998 und 2012 bepflanzte Weinberge, darunter:
Merlot — ca. 2.000 Reben
Cabernet Sauvignon — ca. 1.800 Reben
Sagrantino
Sangiovese

Olivenhain
Olivenhain von 1,34 Hektar mit etwa 360 Olivenbäumen, darunter die traditionellen toskanischen Sorten:
Frantoio
Leccino
Moraiolo
Pendolino
Durchschnittliche Produktion: 500—600 Liter Bio-Olivenöl extra vergine pro Jahr.

Zusätzliche landwirtschaftliche Flächen
Die verbleibenden landwirtschaftlichen Flächen umfassen:
1 Hektar Obstgarten mit Nuss- und Kirschbäumen als Nutzholz
17 Hektar Mischwald
6 Hektar Ackerland und Brachflächen

Zusätzliche Vermögenswerte
Das Anwesen umfasst auch:
Ausstattung des Weinguts und etabliertes Weingeschäft
Schwimmbad (6 x 12 Meter)
Landschaftsgärten und Außenbereiche

Investitionsmöglichkeit
Dank seiner zertifizierten biologischen Produktion, seiner etablierten Weinmarke, seines internationalen Exportnetzwerks und seiner voll funktionsfähigen Hoteleinrichtungen bietet dieses Weingut eine einzigartige Gelegenheit, ein komplettes Bio-Weingut im Chianti Classico zu erwerben.

Die Immobilie ist ideal für Investoren, die suchen:
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ein Weingut mit Agrotourismus- und Gastgewerbepotenzial
ein renommierter Weinproduktionsbetrieb mit internationalem Vertrieb

Alles inmitten der ikonischen Landschaft des Chianti Classico, einer der angesehensten Weinregionen der Welt.