Toskana | Chianti | Renommiertes Weingut

**TOSKANA — Chianti Classico | Renommiertes Weingut**

Im Herzen der bekanntesten Hügel der Toskana, in der prestigeträchtigen Region Chianti Classico, liegt dieses außergewöhnliche Weingut: ein einzigartiges Anwesen, das den ganzen Charme und die Authentizität der toskanischen Tradition verkörpert. Das Anwesen erstreckt sich über insgesamt 9,8 Hektar und wird durch ein prächtiges Bauernhaus aus Stein aus dem 18. Jahrhundert mit einer Gesamtfläche von ca. 700 m2 erweitert.

**Beschreibung der Objekte**

Das Anwesen besteht aus:

- **Das Haupthaus** (ca. 400 qm) wurde mit großer Sorgfalt komplett renoviert, wobei der traditionelle toskanische Stil erhalten blieb. Es erstreckt sich über zwei Ebenen und einen bezaubernden Panoramaturm.
Das Haus ist über eine elegante Treppe vom Portikus aus zugänglich und öffnet sich im ersten Stock mit einem geräumigen zentralen Flur, der zu vier großen Schlafzimmern, vier Bädern und einem gemütlichen Wohnzimmer mit einem großen antiken Kamin führt.
Ein Durchgang führt zu einem zweiten, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit offener Küche und einer atemberaubenden Panoramaveranda.
Von der Innentreppe aus erreicht man den Turm, in dem sich ein romantisches Schlafzimmer befindet, das einen atemberaubenden Blick über die umliegende Landschaft bietet.

- **Der Keller** (ca. 300 qm), der sich im Erdgeschoss des Bauernhauses befindet, ist das Herzstück der Weinproduktion. Es umfasst zwei Räume für die Weinherstellung, einen Etikettierraum, einen Fassraum und Lagerräume, die alle durch einen charakteristischen Portikus miteinander verbunden sind.

- **Der Lagerschuppen** (ca. 50 qm), der sich in der Nähe befindet, wird für die Unterbringung landwirtschaftlicher Geräte und Maschinen genutzt.

**Außenbereiche**

Das Anwesen umfasst **9,8 Hektar** Land, darunter:

- **3,5 Hektar zertifizierter Bio-Weinbergs**, der mit Leidenschaft und Hingabe bewirtschaftet wird und renommierte Labels hervorbringt: Chianti Classico DOCG, Chianti Classico DOCG Riserva, Alta Valle della Greve und Super Tuscan, wobei einheimische Rebsorten wie Sangiovese, Canaiolo und Cabernet Sauvignon verwendet werden.
- Ungefähr **6.000 qm Olivenhain** mit 300 Olivenbäumen, die der Herstellung von hochwertigem Olivenöl extra vergine gewidmet sind.

**Lage**

Das Anwesen genießt eine **strategische und privilegierte Lage**, nur einen Katzensprung von Florenz und Siena entfernt, eingebettet in die Ruhe und zeitlose Schönheit der toskanischen Hügel. Mit dem architektonischen Charme des Bauernhauses, der Qualität der Weinproduktion und seiner exklusiven Lage bietet das Anwesen nicht nur eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, sondern auch einen idealen Rahmen für hochwertige Tourismus- und Gastgewerbeprojekte.

**Hinweis**
Die Adresse und Geolokalisierung der Immobilie sind Richtwerte und nicht vertraglich bindend. Die bereitgestellten Informationen und Grundrisse dienen nur zu Referenzzwecken und sind unverbindlich.