$7,519,849

Weiler Zu Verkaufen, Chianti Classico Weingut 14 Hektar Weinberge

  • 17 Schlafz.
  • 14 Bäder
  • 24,908 Sqft
  • 212.21 Ac lot
  • Aktualisiert: August 7
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Über die Immobilie

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In Panoramalage in den Hügeln des Chianti Classico, nicht weit von Greve in Chianti und Florenz entfernt, 136,6 ha großes Weingut mit Agriturismo zum Verkauf. Das Anwesen (mehr als 2.300 qm) besteht aus mehreren Gebäuden, zu denen der Weinkeller, sechs Wohnungen und Lagerhäuser gehören. Die Säulen des Anwesens sind die Weinberge (19,7 ha) und der Olivenhain (4.000 Bäume), die die Herstellung von W
In a panoramic position in the hills of Chianti Classico, not far from Greve in Chianti and Florence, 136.6 ha wine estate with Agriturismo for sale. The property (more than 2,300 sqm) consists of several buildings that include the wine cellar, six apartments and warehouses. Pillars of the estate are the vineyards (19.7 ha) and olive grove (4,000 trees), which allow the production of wine and oil
In Panoramalage in den Hügeln des Chianti Classico, nicht weit von Greve in Chianti und Florenz entfernt, 136,6 ha großes Weingut mit Agriturismo zum Verkauf. Das Anwesen (mehr als 2.300 qm) besteht aus mehreren Gebäuden, zu denen der Weinkeller, sechs Wohnungen und Lagerhäuser gehören. Die Säulen des Anwesens sind die Weinberge (19,7 ha) und der Olivenhain (4.000 Bäume), die die Herstellung von Wein und Öl von höchster Qualität ermöglichen.
Die Stadt Greve ist etwa zehn Autominuten von der Unterkunft entfernt und bietet alle grundlegenden Dienstleistungen (Bars, Restaurants, Apotheken, Supermärkte, Banken, Post). Die Lage des Anwesens ist jedoch sehr günstig und ermöglicht es, die meisten Kunststädte der Toskana in weniger als einer Stunde zu erreichen (Florenz, Siena, Volterra, San Gimignano, Arezzo...).

BESCHREIBUNG DER GEBÄUDE
Der Weiler besteht aus mehreren Gebäuden, die alle nahe beieinander liegen und leicht zugänglich sind. Sie sind in verschiedene Bereiche unterteilt, die als Wohnräume, Lagerhäuser und Weinproduktionsräume genutzt werden. Der kleine Weiler stammt aus dem 18. Jahrhundert, das Herrenhaus wurde Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut. Die für den Agrotourismus genutzten Gebäude wurden in letzter Zeit renoviert und befinden sich in einem guten Zustand, während die Schuppen und landwirtschaftlichen Geschäfte renovierungsbedürftig sind.

Das alte Herrenhaus (572 m2 — 6.155 Quadratfuß, 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer) beherbergt die alten Keller im Erdgeschoss, darunter die Geschäftsräume, die entweihte Kapelle und zwei Wohnungen im ersten Stock:
- Apt. A (158 qm — 1.700 qm): Esszimmer mit Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer;
- Apt. B (52 qm — 559 qm): Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer und Badezimmer.

Das Agriturismo (1.030 m2 — 11.083 m2, 13 Schlafzimmer und 11 Badezimmer) ist ein großes Gebäude, das größtenteils in Längsrichtung angeordnet ist und in fünf Wohnungen (von denen eine, die größte, von den Eigentümern bewohnt wird) und verschiedene Lagerräume im Erdgeschoss unterteilt.
- Apt. C (350 qm — 3.766 qm): Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, privates Arbeitszimmer, fünf Schlafzimmer und vier Badezimmer;
- Apt. D (114 qm — 1.227 qm): Wohnzimmer mit Küche, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer;
- Apt. E (85 qm — 915 qm): Wohnzimmer mit Küche, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer;
- Apt. F (145 qm — 1.560 qm): Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer und drei Badezimmer.

Neben dem Beherbergungsbetrieb verfügt das Anwesen über zwei schöne Swimmingpools (12 × 6 m und 8 × 6 m), die den Gästen zur Verfügung stehen.

Der Weinkeller (363 m2 — 3.906 Quadratfuß) ist ein neu erbautes Gebäude, das aus zwei großen Räumen besteht, die für die Verarbeitung und Verarbeitung der Trauben sowie die Lagerung des Endprodukts genutzt werden.

Ein Lagerraum (100 m² — 1.076 Quadratfuß), ein praktischer Fahrzeugschuppen (71 m² — 764 Quadratfuß) und ein großes Lagerhaus (177 m² — 1.904 Quadratfuß), das renoviert werden soll, vervollständigen das Anwesen.

PRODUKTION IM AUSSENBEREICH UND IN DER LANDWIRTSCHAFT
Das Anwesen erstreckt sich über insgesamt 136,6 Hektar (337,5 Acres) und liegt in den sanften Hügeln des Chianti. Ein Großteil des Anwesens ist von Wäldern (78,6 ha) und Kastanienhainen (7,2 ha) bedeckt. Die derzeit ungenutzten Teile (etwa 10,7 ha) könnten zur Steigerung der Wein- und Ölproduktion genutzt werden.

Der Weinberg (19,7 ha) ist größtenteils im Chianti Classico DOCG (16,7 ha) registriert, ein kleiner Teil in Toscana IGT (3,0 ha). Etwa die Hälfte der Produktion wird in Flaschen abgefüllt, während der Rest des Produkts in großen Mengen verkauft wird.
- Fläche: 19,7 Hektar (48,7 Acres)
- Rebsorten: Sangiovese, Cabernet Sauvignon, Merlot, Malvasia Bianca, Trebbiano
- Höhe und Ausrichtung: 380 - 420 m ü.d.M. (Südwesten)
- Training: Absperrung mit beschnittenen Spornen, Guyot (5.000 Pflanzen/ha)
- Bodenzusammensetzung: mittlere Mischung
- Jährliche Produktion: 20.000 Flaschen plus 187 hl Fass

Der Olivenhain (20,2 ha) spielt ebenfalls eine wichtige Rolle auf der Farm: Mit seinen 4.000 Bäumen der Sorten Frantoio, Leccino und Moraiolo ermöglicht er die Produktion von etwa 5.000 kg exzellentem toskanischem extravergintem Öl pro Jahr.

NÄCHSTGELEGENE STÄDTE UND GEMEINDEN
Greve in Chianti (5 km; 10 Minuten), Radda in Chianti (23 km; 35 Minuten), Castellina in Chianti (24 km; 35 Minuten), Figline Valdarno (25 km; 45 Minuten), Florenz (30 km; 50 Minuten), Colle Val d’Elsa (43 km; 45 Minuten), San Gimignano (47 km; 1 Stunde; 1 Stunde), Siena (50 km; 1 Stunde)), Volterra (69 km; 1 Stunde 20 Minuten), Arezzo (69 km; 1 Stunde 25 Minuten)

NÄCHSTGELEGENE FLUGHÄFEN
Firenze A. Vespucci (38 km; 45 Minuten), Pisa G. Galilei (91 km; 1 Stunde 25 Minuten), Bologna G. Marconi (126 km; 1 Stunde 35 Minuten), Perugia San Francesco (171 km; 2 Stunden 15 Minuten), Rom Fiumicino (314 km; 3 Stunden 20 Minuten), Rom Ciampino (320 km; 3 Stunden 20 Minuten)
In a panoramic position in the hills of Chianti Classico, not far from Greve in Chianti and Florence, 136.6 ha wine estate with Agriturismo for sale. The property (more than 2,300 sqm) consists of several buildings that include the wine cellar, six apartments and warehouses. Pillars of the estate are the vineyards (19.7 ha) and olive grove (4,000 trees), which allow the production of wine and oil of the highest quality.
The town of Greve is about a ten-minute drive from the property and offers all basic services (bars, restaurants, pharmacy, supermarkets, banks, post office). However, the location of the estate is very convenient and allows to reach most of the art cities of Tuscany in less than an hour (Florence, Siena, Volterra, San Gimignano, Arezzo...).

DESCRIPTION OF THE BUILDINGS
The hamlet consists of several buildings, all close together and with easy access, divided into various areas used for living quarters, warehouses and wine production rooms. The small hamlet dates back to the 18th century, the manor house was built in the early 20th century. The buildings used for agritourism have been renovated in recent times and are in good condition, while the sheds and agricultural stores are in need of renovation.

The old manor house (572 sqm – 6,155 sqft, 4 bedrooms and 3 bathrooms) houses the old cellars on the ground floor, including the business offices, the deconsecrated chapel and two apartments on the first floor:
- Apt. A (158 sqm – 1,700 sqft): dining room with kitchen, living room, two bedrooms and two bathrooms;
- Apt. B (52 sqm – 559 sqft): living room, kitchen, two bedrooms and bathroom.

The Agriturismo (1,030 sqm – 11,083 sqft, 13 bedrooms and 11 bathrooms) is a large building, arranged mostly lengthwise, divided into five apartments (one of which, the largest, is inhabited by the owners) and various storage rooms on the ground floor.
- Apt. C (350 sqm – 3,766 sqft): living room, dining room, kitchen, private study, five bedrooms and four bathrooms;
- Apt. D (114 sqm – 1,227 sqft): living room with kitchen, three bedrooms and two bathrooms;
- Apt. E (85 sqm – 915 sqft): living room with kitchen, three bedrooms and two bathrooms;
- Apt. F (145 sqm – 1,560 sqft): living room with kitchen, two bedrooms and three bathrooms.

Accompanying the accommodation business, the property has two beautiful swimming pools (12 × 6 m and 8 × 6 m) for guests’ use.

The wine cellar (363 sqm – 3,906 sqft) is a newly constructed building consisting of two large rooms that are used for the processing and transformation of grapes and storage of the finished product.

A storage room (100 sqm – 1,076 sqft), a convenient vehicle shed (71 sqm – 764 sqft) and a large warehouse (177 sqm – 1,904 sqft) to be renovated complete the property.

EXTERIOR AND AGRICULTURAL PRODUCTION
The estate covers a total of 136.6 hectares (337.5 acres) lying on the rolling hills of Chianti. Much of the estate is covered by woods (78.6 ha) and chestnut groves (7.2 ha). The currently unexploited portions (about 10.7 ha) could be used to increase wine and oil production.

The vineyard (19.7 ha) is mostly registered in Chianti Classico DOCG (16.7 ha) with a small portion in Toscana IGT (3.0 ha). About half of the production is bottled, while the rest of the product is sold in bulk.
- Surface: 19.7 hectares (48.7 acres)
- Varieties: Sangiovese, Cabernet Sauvignon, Merlot, Malvasia Bianca, Trebbiano
- Altitude and exposure: 380 - 420 m asl (southwest)
- Training: pruned-spur cordon, Guyot (5,000 plants/ha)
- Soil composition: medium mixture
- Yearly production: 20,000 bottles + 187 hl cask

The olive grove (20.2 ha) also plays an important role on the farm: with its 4,000 trees of Frantoio, Leccino and Moraiolo varieties, it allows the production of about 5,000 kg of excellent Tuscan extravergint oil each year.

CLOSEST CITIES AND TOWNS
Greve in Chianti (5km; 10’), Radda in Chianti (23km; 35’), Castellina in Chianti (24km; 35’), Figline Valdarno (25km; 45’), Florence (30km; 50’), Colle Val d’Elsa (43km; 45’), San Gimignano (47km; 1h), Siena (50km; 1h 15’), Volterra (69km; 1h 20’), Arezzo (69km; 1h 25’)

CLOSEST AIRPORTS
Firenze A. Vespucci (38km; 45’), Pisa G. Galilei (91km; 1h 25’), Bologna G. Marconi (126km; 1h 35’), Perugia San Francesco (171km; 2h 15’), Rome Fiumicino (314km; 3h 20’), Rome Ciampino (320km; 3h 20’)
  • Art der Immobilie

    Farm Ranch

  • Preis/Quadratfuß

    $301

Funktionen

Funktionen

Lot

Innenbereich

Outdoor

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Im Herzen der Toskana gelegen, bietet Greve in Chianti eine einzigartige Mischung aus ländlichem Charme und gehobenem Leben. Genießen Sie malerische Weinberge, ruhige Landschaften und luxuriöse Weingüter nur eine kurze Autofahrt entfernt. Bekannt für kulinarische Exzellenz, bietet das Gebiet gehobene Dining-Erlebnisse. Mit bequemer Anbindung an Florenz und Siena können Einwohner das reiche Kulturerbe genießen und die Ruhe der Landschaft erleben.
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Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared
Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared dreams and aspirations, they married in 1999 and are today parents of three children. In 2004, driven by their passion for their native land, art, and beauty, they chose the historic heart of Tuscany – the charming village of Anghiari – as the birthplace of a project that already carried the warmth of home: Romolini Immobiliare. A story founded on courage, dedication, and profound values that, paired with their vision, quickly earned them recognition within both the national and international real estate markets. In 2008, an important achievement further strengthened their reputation: Romolini Immobiliare was appointed exclusive affiliate of Christie’s International Real Estate, the world’s most prestigious name in luxury real estate – a testament to their authenticity and unwavering commitment. Romolini, however, is more than a business: it is a family. Those who have joined Riccardo and Marta in this endeavor were welcomed for their human qualities, integrity, and outstanding professionalism, becoming not just exceptional team members, but part of a greater family. Each brings a unique approach, a personal style, and a shared dedication to the values that have always defined Romolini. In 2020, Danilo, their eldest son, chose to join the company. Having grown up amid the dreams and challenges of the family business, he brought a visionary spirit and a profound love for beauty. Danilo pioneered a new way of presenting properties in Italy, creating emotional and engaging video narratives that captivate and inspire. With his contribution, Romolini Immobiliare embraced a new chapter. A refined approach to communication, an even greater attention to detail, and a client-centered philosophy have established the company as a leading figure in the luxury real estate sector. Romolini is not just a name. It is a legacy. It is a family dream brought to life. It is a journey that moves forward with passion and purpose.
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