Moderne Villen Mit Privatem Pool Und Seeblick

Nur 3 km vom See und dem Stadtzentrum entfernt, eingebettet in eine herrliche Hanglage, stellen diese eleganten Villen im Bau eine perfekte Mischung aus moderner Architektur und Harmonie mit der umgebenden Landschaft dar. Diese Immobilien bieten eine optimale Sonneneinstrahlung und einen atemberaubenden Blick auf den See und die Berge und bieten ein einzigartiges Wohnerlebnis.

HAUPTMERKMALE:
* Innovatives architektonisches Design: Zwei unabhängige Villen mit großen Fenstern mit Blick auf den See und die Berge, die die Innenräume mit natürlichem Licht durchfluten und eine warme und einladende Atmosphäre schaffen.
* Privater Pool: Jede Villa verfügt über einen 3x5 Meter großen Pool, der mit Innen- und Außenbeleuchtung, einem Regenduschkopf und einer Wasserfalldusche mit Steinzeugeinfassung ausgestattet ist.
* Privater Garten: Gut gepflegte Außenbereiche, die nach Ihrem Geschmack gestaltet werden können, mit LED-beleuchteten Gehwegen und Treppen.

INTERNER AUFBAU:
Beide Villen verteilen sich auf drei gut gestaltete Etagen:
- Untergeschoss: Beinhaltet einen Hobbyraum, einen Poolraum und einen praktischen Lager-/Waschraum.
- Erdgeschoss: Geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und Panoramafenstern mit Blick auf den Pool, Schlafzimmer und Badezimmer.
- Erster Stock: Es verfügt über freiliegende Holzbalken und umfasst das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und einen Leseraum.

HOCHWERTIGE MATERIALIEN UND OBERFLÄCHEN:
Jede Villa ist mit hochwertigen Materialien und anpassbaren Oberflächen nach den Wünschen des Kunden gebaut. Die Klimaanlage, die moderne Elektrik und die doppelt verglasten PVC-Fenster sorgen für Komfort und Energieeffizienz.
- Klimaanlage: Vaillant-Wärmepumpe (oder ähnlich) für ein ideales Klima zu jeder Jahreszeit;
- Designer-Elektrosystem: Black Living Series für einen Hauch von Eleganz, mit integrierten externen LEDs an der Treppe;
- Bodenbeläge für den Innenbereich: massiver Gussbeton mit Quarzoberfläche und anschließendem Auftragen eines Schutzharzes mit poliertem Betoneffekt für eine zeitgemäße und markante Ästhetik;
- Innentüren: Wabenholz;
- Badarmaturen: Serie Azzurra, komfortables, flächenbündiges Modell, Duschwanne aus rutschfestem Kunstharz;
- Armaturen: Newform, Lynfa-Serie oder ähnlich.

ZUSÄTZLICHE ANGABEN:
* Villa 2: Wohnfläche von 122 m², Garten von 190 m² und Parkplatz von 17 m².
*Angebotspreis: 680.000€

*Aufgeschobene Zahlungen: Zahlungsoption, die durch eine Bank-/Versicherungsgarantie garantiert wird, um ein Höchstmaß an Sicherheit zu gewährleisten.

*Voraussichtliche Lieferung: Februar 2027

Eine unverzichtbare Gelegenheit für alle, die ein exzellentes Zuhause in bester Lage suchen, wo modernes Design auf die natürliche Schönheit des Sees trifft.
Nur 3 km vom See und dem Zentrum des Landes entfernt, genießen Sie eine herrliche Lage auf den Hügeln. Buchen Sie elegante Villen, die ein perfektes Zusammenspiel von moderner Architektur und Harmonie mit der umgebenden Landschaft darstellen. Dieses Anwesen bietet ein einzigartiges Lebenserlebnis und bietet eine optimale Sonnenaussicht und einen atemberaubenden Blick auf den See und die Berge.

PRINZIPIELLE EIGENSCHAFTEN:
* Progetto Architettonico Innovativo: Zwei unabhängige Villen mit weitläufigen Fenstern und Blick auf den See und die Berge, die die Innenräume mit natürlichem Licht überfluten und eine warme und angenehme Atmosphäre schaffen.
* Privatpool: Jede Villa verfügt über einen 3x5-Pool mit Innen- und Außenbeleuchtung, Dachboden und Wasserfalldusche, mit Steinrahmen
* Privatgarten: Gepflegte Außenbereiche, die nach Belieben personalisiert werden können, mit LED-beleuchteten Spaziergängen und Waagen

INTERNE VERTEILUNG:
Entrambe le ville si sviluppano su tré levelli benprogettati:
-Piano Seminterrato: Besteht aus einer vielseitigen Taverne, einem lokalen Pool und einer praktischen Waschküche.
-Piano Terra: Großes Wohnzimmer mit Küche und Panoramaaussicht auf den Pool, Schlafzimmer und Badezimmer;
-Piano Primo: Caratterizzato da travi in legno a vista, beinhaltet ein eigenes Badezimmer und einen Leseraum.

MATERIALIEN UND OBERFLÄCHEN IHRER WAHL:
Jede Villa ist mit hochwertigen Materialien und personalisierbaren Oberflächen nach den Wünschen des Kunden gebaut. Die Klimaanlagen, die moderne elektrische Anlage und die PVC-Fenster mit Doppelverglasung garantieren Komfort und Energieeffizienz.
-Klimatisierung: Vaillant-Wärmepumpe (oder ähnlich) für ein ideales Klima zu jeder Jahreszeit;
-Impianto Elettrico di Design: Die schwarze Living-Serie sorgt für einen Hauch von Eleganz, mit integrierten externen LEDs an der Decke;
-Pavimentazione Interna: In betonierter Zementmasse mit Quarzfinish und anschließendem Auftragen von harzbetontem, glänzendem Zement für eine zeitgemäße Ästhetik von großer Wirkung;
- Innentüren: gewalztes Holz;
- Sanitär: Serie Azzurra, Modell Comoda Filo Muro, Duschplatte aus rutschfestem Kunstharz;
- Rubinetteria: Modell Newform, Serie Linfa oder ähnlich.

ZUSÄTZLICHE DETAILS:
*Villa 2:122 m2 Wohnfläche, 190 m2 Garten und 17 m2 Parkplatz.
*Angeforderter Preis: 680.000,00€.

*Zahlungsverzögerungen: Option für garantierte Zahlungen durch Banküberweisungsicher für maximale Ruhe.

*Voraussichtliche Lieferung: Februar 2027

Unverzichtbare Gelegenheit für alle, die ein optimales Domizil in einer privilegierten Lage suchen, in der modernes Design auf die natürliche Schönheit des Sees trifft.