Hotel Am Comer See — Postkartenblick Auf Den See

Hotel am Comer See mit Postkartenblick auf den See und privatem Pool

Das Gebäude befindet sich nur 2 km vom See entfernt, in einer dominanten Lage, sonnig von morgens bis abends mit außergewöhnlicher Privatsphäre. Das Anwesen ist ein Hotel am Comer See, das derzeit nicht genutzt wird und sich genau in Gravedona ed Uniti befindet. Es hat einen Teil für touristische Unterkünfte und einen Teil für die Nutzung als Wohnhotel. Es hat eine Fläche von ca. 1.000 qm und es ist möglich, es auf bis zu 1.200 qm zu erweitern. Darüber hinaus gibt es ein Baugrundstück mit einem Stadtvolumen von etwa 400 m², sodass es insgesamt 1.600 m² erreichen könnte.

Die Unterkunftsstruktur besteht aus Servicebereichen des Hotels und des Restaurants:
- im Erdgeschoss: Esszimmer und Bar, Küche, Doppel-WC, Veranda, Veranda mit Metallkonstruktion im Garten;
- im Untergeschoss: Keller/Abstellraum, Speisekammer, Unterhaltungsraum, Zentralheizung und Flur.

Die Hotel-Wohnstruktur besteht dagegen aus:
- im Erdgeschoss: 2 Wohnungen bestehend aus Wohnzimmer, Küche, Doppelzimmer, zwei Einzelzimmern und zwei Bädern;
- im ersten Stock: 2 Wohnungen bestehend aus Wohnzimmer, Kochnische, Doppelzimmer und Bad, Balkonen, 1 Einzelzimmer mit eigenem Bad und 7 Doppelzimmer mit eigenem Bad;
- im zweiten Stock eine Wohnung bestehend aus Wohnzimmer, Kochnische, Schlafzimmer mit Doppelbett, Schlafzimmer mit Einzelbett und Badezimmer und eine Wohnung bestehend aus Wohnzimmer, Kochnische, Schlafzimmer mit Doppelbett und Badezimmer;
- Außenbereich: privater überdachter Parkplatz mit 8 Stellplätzen, Wäscherei, privater Parkplatz im Freien mit 14 Stellplätzen;
- Kiosk-Bar im Garten;
- Panorama-Außenpool von ca. 50 qm, Solarium und Ruhebereich (Solarpflaster).

Das Heiz- und Warmwassersystem ist zentral und wird mit Erdgas betrieben. Das Gassystem ist neu gebaut. Das Anwesen ist mit einer Solaranlage zur Warmwasserbereitung ausgestattet, die aus Sonnenkollektoren und einem Speichertank besteht.

Die Immobilie ist ideal für diejenigen, die eine Struktur schaffen möchten, die teilweise aus einem Hotel und teilweise aus einem Wohnhaus besteht, oder sogar einen neuen Immobilienkomplex mit mehreren Wohneinheiten errichten möchten. Die Lage ist einzigartig und exklusiv.

Gravedona und Uniti
Gravedona ed Uniti ist dank seiner strategischen Lage und der Schönheit seiner Umgebung einer der reizvollsten Orte am Comer See. Bei einem Spaziergang entlang der eleganten Seepromenade können Sie den majestätischen Monte Legnone und die Umrisse der alten Abtei Piona am gegenüberliegenden Ufer bewundern. In der Ferne befindet sich der Eingang zum Veltlin und zum Valchiavenna, während sich hinter dem Stadtzentrum grüne Täler mit Kirchen und einzigartigen historischen Dörfern entwickeln.

Heute ist Gravedona ed Uniti ein beliebter Sommerurlaubsort. Die Altstadt fügt sich harmonisch in die moderne Infrastruktur ein, wie renovierte Unterkünfte, dynamische Geschäftsaktivitäten und Bereiche, die dem Sport gewidmet sind, wie das erstklassige Sportzentrum mit Leichtathletikbahn sowie Tennis- und Fußballplätzen in der Ortschaft Serenella, neben dem wunderschönen feinen Sandstrand, dem städtischen Schwimmbad und den langen, völlig flachen Rad- und Fußgängerwegen, die die Stadt entlang des Sees mit Dongo und Domaso verbinden.

In Gravedona stehen wunderschöne Häuser zum Verkauf, der Immobilienmarkt wächst ständig und es ist möglich, Ihre Immobilie aufgrund der hohen Nachfrage als Ferienhaus zu erwerben.