Winzerhaus Aus Stein Mit Pool, 5 Schlafzimmer, 20 Minuten Südlich Von Nîmes

Located in the heart of a preserved village in the Gard region, this character property dating from 1891 immediately captivates with its authenticity and the quality of its materials. River stone façade, original fireplaces, and a Catalan vaulted ceiling in the kitchen: the charm is evident from the very first moments.

Offering approximately 283 sqm of living space, the house features generous volumes designed for comfortable family living or as a refined second home in the South of France.

The 64 sqm living room, spacious and filled with natural light, is a true reception area, ideal for entertaining. It opens onto a dining room also enhanced by a fireplace, creating a warm and harmonious living space.

The layout, arranged over several levels, includes five bedrooms, among which a master suite with a whirlpool bath and dressing room, a study perfectly suited for remote working, a versatile room (TV lounge, playroom or additional bedroom), as well as a functional laundry room.

On the garden level, a tiled workshop completes the property and offers numerous possibilities: professional use, creative space or independent accommodation.

Outside, the enclosed and landscaped garden of approximately 450 sqm, carefully maintained, is centered around a swimming pool, ideal for relaxation. A borehole, automatic irrigation system, and secure parking for two vehicles complete the features.

The house perfectly combines the charm of the old with modern comfort, with no renovation work required.

Shops, schools, medical services and transport are all within walking distance, offering a practical and peaceful lifestyle. The surrounding environment, between vineyards and nature, fully contributes to the quality of life.

Ideally located, the property is close to main transport routes, approximately 15 minutes from the Mediterranean beaches, 20 minutes from Nîmes-Alès airport, and just a few minutes from a golf course.

A rare property, ideal as a main or secondary residence, to fully enjoy the South of France lifestyle.

Full file available on request.

Située au cœur de Générac à proximité de toutes commodités et à seulement 10km de Nîmes, cette propriété de caractère rénovée du XIXe siècle séduit immédiatement par son authenticité et la qualité de ses matériaux. Façade en pierre de rivière, cheminées anciennes, plafonds en voûtains...

Développant environ 283 m² habitables, la maison offre de beaux volumes pensés pour une vie familiale confortable ou une résidence secondaire de standing dans le sud de la France.

Le séjour de 64 m², spacieux et lumineux, constitue une véritable pièce de réception, idéale pour partager des moments conviviaux. Il s’ouvre sur une salle à manger également agrémentée d’une cheminée, formant un ensemble chaleureux et harmonieux.

La distribution, organisée sur plusieurs niveaux, propose cinq chambres dont une suite parentale avec baignoire balnéo et dressing, un bureau parfaitement adapté au télétravail, une pièce polyvalente (salon TV, salle de jeux ou chambre supplémentaire) ainsi qu’une buanderie fonctionnelle.

En rez-de-jardin, un atelier carrelé complète le bien et offre de nombreuses possibilités d’aménagement : activité professionnelle, espace créatif ou dépendance.

À l’extérieur, le jardin clos et paysagé d’environ 450 m², soigneusement entretenu, s’articule autour d’une piscine propice à la détente. Forage, arrosage automatique et stationnement sécurisé pour deux véhicules viennent compléter les prestations.

La maison allie avec justesse le charme de l’ancien et le confort contemporain, sans travaux à prévoir.

Commerces, écoles, médecins et transports sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et paisible. L’environnement, entre vignes et nature, participe pleinement à la qualité de vie.

Idéalement située, la propriété se trouve à proximité des axes principaux, à environ 15 minutes des plages de la Méditerranée, 20 minutes de l’aéroport de Nîmes-Alès et à quelques minutes d’un golf.

Un bien rare, idéal en résidence principale ou secondaire, pour profiter pleinement de l’art de vivre du sud de la France.

Dossier complet sur demande.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/