Exklusive Immobilie Auf Dem Land In Der Nähe Von Gaillac (Im Angebot)

L’AGENCE HAMILTON CORDES-SUR-CIEL VOUS INVITE À DÉCOUVRIR:MISSECLE - Nichée dans un cadre incroyable, cette propriété de caractère de la fin du XIXe siècle offre une vue époustouflante et un cadre de vie rare, accessible par un chemin privatif avec portail automatisé, guarssant calme et intimité.à nur 15 Minuten, le superbe village de Lautrec, classé parmi les plus beaux villages de France, dévoile son célèbre moulin, son ail rose renommé, ainsi que ses agréables cafés et restaurants, parfaits pour de doux moments de détente.Dès l’entrée, un vaste hall traversant, particulièrement remarquable, relie la porta principale à l’space piscine, créant une belle perspective et une circulation fluide des volumes.La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d’un grand hall d’entrée, d’un séjour avec cheminée, d’une cuisine/salle à manger separée avec cheminée également, d’une Waschsalon/Cellier et d’une chaufferie. Des toiltes complètent ce niveau.Le premier etage accueille un large palier desserving deux chambres, dont une avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bain indépendante.Au deuxième etage, les combles ont été aménagés en deux chambres supplémentaires.Une second partie indééé.Une second partie indééau pendante complète l’ensemble, ideale pour accueillir famille, amis ou envisager un projet d’accueil: elle propos, à l’étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bain.À l’extérieur, les prestations sont à la hauteur du bien: une piscine recente (moins d’un an), équipée d’une pompe à vitesse variable, actuellement traitée au chlore mais facilement convertible au sel, avec système de drainage et évacuation de décompression.Un grand préau/terrasse couverte extend agréablement les espaces de vie, compagné d’un carport/atelier ouvert.Le terrain, soigneusement paysagé, dispose de deux puits dont un sur veine, ainsi que d’un pigeonnier réhabilité, indépendant, apimportant un charme supplémentaire à l’ensemble.En contrebas, un lac appartenant au voisinage est accessible (avec accord), offrant un cadre bucolique et la possibilité de pêche dans un esprit convivial.Entièrement renovée depuis 2024, la maison a fait l’objet d’une reprise completète avec des prestations de grande qualité: installation électrique neuve, intégrale isolation, huisseries réplacées, cuisine contemporaine et systèmes de chauffage performants. L’ensemble énergétique repose sur des panneaux solaires alimentant le chauffage et l’eau chaude sanitaire, completés par une chaudière à bois ainsi qu’une chaudière à granulés. La fosse septique, recente (moins d’un an), réponse également aux normes actuelles.Idéalement située, la propriété se trouve: - a 10 km from premiers comces, grandes surfaces et établissements scolaires (colège et lycée), - à mi-chemin entre Lavaur et Réalmont, - ca 25 km de la Gare de Gaillac, - à moins d’une heure de l’aéroport Toulouse-Blagnac et à environ 1 heure du centre de Toulouse.In der Nähe, vous profiterez également du marché hebdomadaire de Graulhet, chaque mercredi matin, véritable rendez-vous local apprécié pour sa convivialité et ses produits du terroir.Un bien rare, tout simplement! WIR SPRECHEN AUCH ENGLISCH - WIR SPRECHEN AUCH NEDERLANDSFrederic BASTEMEIJER et Jean-Philippe GrenierAgence Hamilton Cordes-sur-Ciel, parmi les Plus Beaux Villages de FranceGruppe Selection HabitatDossier AUF ANFRAGE VERFÜGBAR (+ DE PHOTOS, KATASTERPLAN, DIAGNOSE)
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/