Zweifamilienhaus Forte Dei Marmi

In einer der prestigeträchtigsten Gegenden von Forte dei Marmi, im authentischen Herzen von Vittoria Apuana und nur 800 Meter vom Meer entfernt, bieten wir zum Verkauf eine exklusive, kürzlich renovierte Villa an, mit energetischen Sanierungsmaßnahmen, die 2023 abgeschlossen wurden, dank des Superbonus 110%, einschließlich Solarthermie- und Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie.

Durch das Tor betritt man einen üppigen mediterranen Garten, der mit Hortensien und Bougainvilleen geschmückt ist und die Immobilie umgibt, wodurch eine private und entspannende Atmosphäre entsteht. Die Villa fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein und zeigt sich diskret und charmant.

Elegante Räume, Innen- und Außenbereiche in perfekter Harmonie.

Die Innenräume sind durch neutrale Töne, helles Holz und essentielle Möbel gekennzeichnet, die eine warme und raffinierte Atmosphäre schaffen, ideal für diejenigen, die ein schlichtes, aber sorgfältig gestaltetes Zuhause suchen.

Das Wohnzimmer erstreckt sich nach außen dank einer großen, ausgestatteten Loggia, die den Wohnbereich in einen großen geselligen Raum verwandelt. Die Küche, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse, bietet Platz für bis zu 16 Personen in einem eleganten Essbereich im Freien.

Maritime Details in Korallen- und Türkistönen erinnern an die Nähe zum Strand und stärken die Verbindung zur Region.

Innere Aufteilung.
Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen mit insgesamt 195 m² Katasterfläche.

Erdgeschoss:
- Eingang
- Wohnzimmer mit Essbereich
- Separierte Küche mit direktem Zugang zur Terrasse
- Gäste-WC
- Großzügige Waschküche
- Drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Fensterbad und Dusche

Obergeschoss (Dachgeschoss):
- Ein Schlafzimmer mit Doppelbett
- Ein mittleres Zimmer mit zwei Betten
- Fensterbad mit Dusche

Ausstattung und Komfort:
4 Schlafzimmer mit Doppelbett
1 Zweibettzimmer
- 5 Fensterbäder mit Dusche
- Großzügiger Außenwohnbereich, Entspannungsbereich und Essbereich im Freien
- Privater Garten

Grill
Entspannungsbereich mit Jacuzzi
Genehmigungsantrag für einen Mini-Pool 6x3 Meter / 18 m² in Bearbeitung
Fahrradparkplatz

Fußgänger- und Zufahrtstor, vorbereitet für elektrische Öffnung
Ladestation für Elektroautos

Zubehör:
- Automatische Bewässerungsanlage
- Alarmanlage
- Sicherheitsgitter
- Klimaanlage in allen Räumen, einschließlich des Obergeschosses, das auch mit elektrischen Velux ausgestattet ist
- Die Immobilie wird teilweise möbliert verkauft.