Fontainebleau Center — Renditestarke Investition Ins Zusammenleben

IB IMMOBILIER BIETET IHNEN EINE RENDITESTARKE INVESTITION IN DAS ZUSAMMENLEBEN IN FONTAINEBLEAU. Diese Wohnanlage für Studenten und junge Berufstätige zeichnet sich durch ein optimiertes Betriebsmodell und eine starke Mietnachfrage aus. Mit einer Fläche von 450 m² besteht es aus 17 voll ausgestatteten, komfortablen Zimmern, die jeweils über ein Queensize-Bett, einen Schreibtisch, eine Leseecke, einen Kleiderschrank und ein Duschbad mit WC verfügen. Die öffentlichen Bereiche sind für den Komfort der Bewohner konzipiert: eine große Küche unter einem Glasdach für 30 Personen, ein gemütliches Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Waschküche, ein Fernsehraum und ein ummauerter Garten. Diese Immobilie ist solide, voll funktionsfähig und hat alle Phasen ihrer Einrichtung erfolgreich durchlaufen. Heute weist es eine solide Leistung auf und erzielt einen Jahresumsatz zwischen 180.000 und 200.000. In einem Gebiet, in dem das Mietangebot der wachsenden Nachfrage nicht gerecht wird, stellt diese Investition eine einzigartige Gelegenheit für Käufer dar, die eine sofort rentable, sichere und skalierbare Anlage suchen. Es handelt sich um einen strukturierten Vermögenswert, der ohne Unsicherheiten übernommen werden kann. Er verfügt über ein bewährtes Rentabilitätsmodell und ein bereits optimiertes Management. Mit einer Bruttorendite von 6% (4,4% netto) und einer maximalen Vermietungsrate garantiert diese Investition konstante und sichere Mieteinnahmen. Eine sich vom ersten Jahr an selbst finanzierende Immobilie, dank eines begrenzten Beitrags von 28% und einer Bankfinanzierung, die 72% der Investition abdeckt. Das Betriebsmodell gewährleistet einen positiven Cashflow über einen Zeitraum von 18 Jahren, ohne dass zusätzliche liquide Mittel bereitgestellt werden müssen, und bietet somit eine rentable, stabile Investition ohne das Risiko eines Leerstands. Für weitere Informationen und um eine vertrauliche Präsentation zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns Carole [versteckte Informationen] | [versteckte Informationen] | [versteckte Informationen]
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/