Ein Zeitloses Juwel Von Marchigiano: Wo Tradition Auf Zeitgenössische Eleganz Trifft

Dieses bezaubernde Bauernhaus in der Nähe von Fermo liegt anmutig inmitten der sanften, hügeligen Hügel der Region Marken. Es ist ein meisterhaft restauriertes Bauernhaus, das den Charme und die Authentizität des ländlichen Italiens mit der diskreten Eleganz des modernen Lebens verkörpert. Umgeben von einem Hektar wunderschön gepflegten Land bietet das Anwesen einen spektakulären Panoramapool im Bio-Design, der die Essenz des ruhigen Lebens auf dem Land einfängt und gleichzeitig jeglichen modernen Komfort bietet.
Diese prestigeträchtige Residenz bietet die ideale Harmonie zwischen rustikalem Erbe und moderner Raffinesse. Das Haus wurde sorgfältig mit größtem Respekt vor der ursprünglichen architektonischen Integrität renoviert und spiegelt ein tiefes Verständnis des traditionellen Marchigiano-Designs wider. Das Bauernhaus besteht aus drei eigenständigen Wohnungen und bietet insgesamt sechs Schlafzimmer und vier Badezimmer auf einer Wohnfläche von 323 m². Egal, ob es als einzelnes großes Haus oder als drei separate Wohnbereiche genutzt wird, die Raumaufteilung ist äußerst flexibel. Im Freien erstreckt sich der Ausblick endlos über flickige Felder und sonnenverwöhnte Wiesen und verspricht Ruhe und Abgeschiedenheit auf Schritt und Tritt.

Das Bauernhaus

Der Hauptwohnsitz erstreckt sich über zwei großzügige Etagen und kombiniert charaktervolle architektonische Details mit zeitlosem Interieur. Die größte der drei Wohnungen (ca. 177 qm) ist auf zwei Ebenen angeordnet. Im Erdgeschoss lädt ein großes und helles Wohnzimmer zum Entspannen ein. Es wird von einer geräumigen Küche und einem praktischen Gäste-WC flankiert. Französische Türen führen direkt in den gepflegten Garten und schaffen so einen intimen Dialog zwischen Innen- und Außenbereich.

Im Obergeschoss befindet sich ein zweiter Wohnbereich, der gleichzeitig als Arbeitszimmer dient und auf eine atemberaubende Panoramaterrasse mit Blick auf die Hügel und das ferne Sibillini-Gebirge führt. Auf dieser Etage befinden sich auch drei ruhige Schlafzimmer und ein raffiniertes Badezimmer, wobei jeder Raum von natürlichem Licht durchflutet und mit edlen Materialien ausgestattet ist.

Die zweite Wohnung (ca. 89 qm), die sich ebenfalls im Erdgeschoss befindet, verfügt über eine komfortable offene Küche und ein Wohnzimmer, zwei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die dritte Wohnung (ca. 57 qm), die etwas intimer ist, besteht aus einem offenen Wohn- und Küchenbereich, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer — perfekt für Gäste oder Privatvermietung. Obwohl jedes Apartment völlig unabhängig ist, bleiben sie intern miteinander verbunden, was eine nahtlose Vereinheitlichung ermöglicht, falls man eine einzelne, weitläufige Wohnung bevorzugt.

Das Anwesen wurde in den 1990er Jahren liebevoll renoviert und verfügt über exquisite Oberflächen: Sichtbalkendecken, Terrakottaböden und traditionelle Pianellendecken erinnern an die Seele der Region Marken. Photovoltaikmodule werden installiert, um die Energieeffizienz zu verbessern und Nachhaltigkeit mit Raffinesse zu verbinden.

Die Anhänge

Funktion und Freizeit werden durch die verschiedenen Nebengebäude des Anwesens harmonisch in Einklang gebracht. Ein stilvoller Carport bietet überdachte Parkplätze für bis zu fünf Fahrzeuge. Ein eleganter, halbüberdachter Grill- und holzbefeuerter Pizzaofenbereich wird zum natürlichen Mittelpunkt jedes Sommertreffens und eignet sich perfekt für Mahlzeiten im Freien, bevor Sie unter dem Sternenhimmel schwimmen. Dezent auf der Rückseite platziert, wurde ein wiederverwendetes Silo in eine geräumige Waschzone umgewandelt. Ein Nebengebäude (ca. 35 qm), das sorgfältig vom Haupthaus getrennt ist, dient als vielseitiges Gästeapartment oder Personalquartier.

Das Land

Rund um das Haus erstreckt sich etwa ein Hektar Land in einer Reihe kunstvoll gestalteter Außenbereiche. Der Biodesign-Pool, der mit Gegenstromanlage ausgestattet ist, ist vom Haus getrennt, um ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre zu gewährleisten. Es wurde als Zufluchtsort der Ruhe konzipiert und ist von einer Sonnenterrasse umgeben, die sich ideal für entspannte Nachmittage eignet, um die natürliche Schönheit der Landschaft zu genießen.

Ein Bio-Gemüsegarten und ein blühender Olivenhain mit 100 Bäumen nehmen einen weiteren Teil des Landes ein, der für die handwerkliche Ölproduktion reif ist. Währenddessen bietet ein schattiges Waldgebiet am anderen Ende in den wärmeren Monaten eine kühle Pause — eine natürliche Oase auf Ihrem privaten Anwesen.

Die Lage

Das Bauernhaus befindet sich in einer privilegierten Lage auf einem Hügel und bietet eine unberührte Aussicht und seltene Privatsphäre, während es gleichzeitig mühelos mit den täglichen Annehmlichkeiten verbunden ist. Das nächste Dorf mit Geschäften, Cafés und grundlegenden Dienstleistungen ist nur 2 km entfernt. Nur eine kurze Autofahrt führt nach Fermo — einer eleganten Stadt, die reich an Geschichte, Kunst und Kultur ist und für ihr römisches Erbe, ihre raffinierte Architektur und ihre pulsierenden Märkte bekannt ist.

Die Adriaküste mit ihren goldenen Stränden und berühmten Küstenstädten wie Porto San Giorgio, Pedaso und Cupra Marittima ist ebenfalls leicht zu erreichen. Für Naturliebhaber bietet das majestätische Sibillini-Gebirge Wandern, Radfahren und eine ständig wechselnde Palette saisonaler Schönheit. Dieser Ort bietet ein Leben voller Ruhe, Schönheit und einfachen Zugang zu den besten Sehenswürdigkeiten, die die Region Marken zu bieten hat.

EPC-Bewertung: G
Energieeffizienzindex (IPE): 252,91 kWh/m²*Jahr

Warum es kaufen
Diese Immobilie stellt eine seltene und raffinierte Investitionsmöglichkeit im Herzen von Le Marche dar. Ihre Vielseitigkeit ist einer ihrer StärkenAnlagevermögen: ebenso ideal als luxuriöse Privatresidenz mit Gästeunterkünften oder als voll funktionsfähiges Ferienvermietungsunternehmen. Das Layout ermöglicht die gleichzeitige private Nutzung und Einkommensgenerierung und richtet sich sowohl an Lifestyle-Suchende als auch an Investoren.

Dieses Anwesen ist perfekt positioniert, um das Beste aus beiden Welten — Abgeschiedenheit und Erreichbarkeit — zu genießen. Es ist nur einen Herzschlag von kulturellen Sehenswürdigkeiten, Naturwundern und der Küste entfernt. Für diejenigen, die auf der Suche nach einem authentischen und doch gehobenen italienischen Lebensstil sind, bietet dieses Bauernhaus in Marchigiano eine unvergleichliche Mischung aus Schönheit, Erbe und Potenzial.

Entfernungen
Nächste Stadt mit Dienstleistungen: 2 km

Fermo: 8 km

Petritoli: 8 km

Schulen: 8 km

Theater: 9 km

Porto San Giorgio: 13 km

Lapedona: 13 km

Autobahn A14:13 km

Krankenhaus: 14 km

Sibillinische Berge: 40 km

Flughafen von Ancona-Falconara: 82 km