Wohnimmobilien Zum Verkauf In Fermignano (Italien)

Objektbeschreibung In Fermignano, im Herzen der Region Montefeltro, eingebettet in das malerische Naturschutzgebiet Furlo, bieten wir eine herrliche, fachmännisch renovierte historische Villa in privater Panoramalage auf dem Monte Petralata. Das Haus zeichnet sich durch seine herrliche Veranda von über 100 Quadratmetern aus, die sich ideal eignet, um zu jeder Jahreszeit natürliches Licht zu genießen, und durch einen gepflegten Garten von ca. 6.000 Quadratmetern, der mit Obstbäumen, Ziersträuchern und einem majestätischen jahrhundertealten Lorbeerbaum bereichert wird. Innere Zusammensetzung Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 335 m2 und ist intern durch eine große Treppe miteinander verbunden. Erdgeschoss: großes Wohnzimmer, helle Veranda mit großen Fenstern und unverputzten Steinwänden, Wohnküche, Waschküche, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum und Gästebad. Erster Stock: vier Doppelschlafzimmer, eines mit eigenem Bad mit Whirlpool-Badewanne und großem begehbarem Kleiderschrank, sowie zwei weitere Badezimmer. Zweiter Stock: gemütliches Dachgeschoss mit zusätzlichem Wohnraum, ideal als Arbeitszimmer, Ruhebereich, Fitnessbereich oder Gästezimmer. Außenbereiche Der 6.000 m2 große Privatpark ist komplett eingezäunt und am Straßenrand von Hecken umgeben. Er wird von einem Bewässerungssystem und einer Außenbeleuchtung versorgt. Der Platz ist mit mattiertem Stein gepflastert, und der Haupteingang ist mit einem automatischen Einfahrtstor und einer Video-Gegensprechanlage ausgestattet. Das Anwesen umfasst eine Pergola, die zum Parken genutzt wird und über der sich 3kW-Photovoltaik- und Sonnenkollektoren befinden. Zustand und Ausstattung Die Villa wurde komplett renoviert, wobei viel Wert auf die Qualität der Materialien und den Respekt vor der ursprünglichen Architektur gelegt wurde. Zu den wichtigsten technischen Merkmalen gehören: · Innenisolierung und thermobelüftetes Dach; · Eichenbalken, Fensterrahmen, Fensterläden und Türen aus Niangonholz mit Moskitonetzen; · Fußbodenheizung (in 5 Zonen unterteilt) in den Hauptgeschossen und Heizkörper im Dachgeschoss; · Wärmepumpe, Pellet-Hydroofen und Thermokamin; · Sicherheitssystem mit internen und externen volumetrischen Sensoren und verstärkten Kontaktrahmen. · Rosafarbener Furlo-Stein an der Außenseite. Nutzung und Potenzial Diese charmante Residenz ist eine perfekte Kombination aus historischer Eleganz und modernem Komfort. Es eignet sich ideal als prestigeträchtige Privatresidenz oder als Herrenhaus und befindet sich in einer strategischen Gegend von Montefeltro, leicht über eine Gemeindestraße zu erreichen und eingebettet in die Ruhe der Landschaft der Marken. ENTFERNUNGEN UND STANDORTE STADT Fermignano 4 km Acqualagna 12 km Urbino 13 km Fano 47 km Pesaro 60 km Genga 56 km Ancona 100 km Florenz 176 km Rom 266 km MEER, SEEN UND FLÜSSE Adria 47 km Conero Riviera 115 km Fiastrasee 129 km FLUGHÄFEN am Fluss Metauro: Flughafen Ancona 86 km Flughafen Rimini 88 km Flughafen Florenz 188 km Flughafen Bologna 210 km Flughafen Rom 292 km