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Edles Anwesen In Dolciano Toscana Val DI Chiana
- 20 Schlafz.
- 16 Bäder
- 26,641 Sqft
- 101.32 Ac lot
-
19
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- 7
Über die Immobilie
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EDLES ANWESEN IN DOLCIANO MIT RUND 41 HEKTAR PARKLANDSCHAFT: GESCHICHTE, LUXUS UND GESCHÄFT IM VAL DI CHIANA
Historischer Weiler: 40 Hektar Geschichte, Weinberge und Jagdgebiet zwischen dem Chiusi-See und dem Trasimeno-See, nur wenige Minuten von den Thermalbädern und der Autobahn A1 entfernt.
Das historische Anwesen
Dieses herrliche Anwesen, dessen Ursprünge bis ins Jah
Historischer Weiler: 40 Hektar Geschichte, Weinberge und Jagdgebiet zwischen dem Chiusi-See und dem Trasimeno-See, nur wenige Minuten von den Thermalbädern und der Autobahn A1 entfernt.
Das historische Anwesen
Dieses herrliche Anwesen, dessen Ursprünge bis ins Jah
NOBLE ESTATE IN DOLCIANO WITH APPROXIMATELY 41 HECTARES OF PARKLAND: HISTORY, LUXURY AND BUSINESS IN THE VAL DI CHIANA
Historic hamlet: 40 hectares of History, Vineyards and Hunting Estate between Lake Chiusi and Lake Trasimeno, just minutes from the Thermal Spas and the A1 Highway.
The Historic Estate
This magnificent estate, whose origins date back to 1444 and which wa
Historic hamlet: 40 hectares of History, Vineyards and Hunting Estate between Lake Chiusi and Lake Trasimeno, just minutes from the Thermal Spas and the A1 Highway.
The Historic Estate
This magnificent estate, whose origins date back to 1444 and which wa
EDLES ANWESEN IN DOLCIANO MIT RUND 41 HEKTAR PARKLANDSCHAFT: GESCHICHTE, LUXUS UND GESCHÄFT IM VAL DI CHIANA
Historischer Weiler: 40 Hektar Geschichte, Weinberge und Jagdgebiet zwischen dem Chiusi-See und dem Trasimeno-See, nur wenige Minuten von den Thermalbädern und der Autobahn A1 entfernt.
Das historische Anwesen
Dieses herrliche Anwesen, dessen Ursprünge bis ins Jahr 1444 zurückreichen und das einst dem Großherzogtum Toskana (Cosimo I und Pietro Leopoldo) gehörte, ist ein Meisterwerk der Geschichte.
Das Anwesen umfasst:
* Hauptvilla (A/8-Klassifizierung): 1.845 m² auf 4 Ebenen mit 72 Zimmern.
* Historischer Farmkomplex: Über 1.700 m² an Nebengebäuden, die in Mini-Apartments, Lagerräume, Weinkeller, Restauranträume und Büros umgewandelt wurden.
* Geweihte Kirche San Leopoldo: Ein perfekter Ort für religiöse Zeremonien mit der Möglichkeit, standesamtliche Trauungen im Garten abzuhalten.
* Zustand: Sehr guter Erhaltungszustand, einschließlich struktureller Integrität.
Die Immobilie und ihr Potenzial
Tenuta Dolciano ist von 41 Hektar Land umgeben, darunter:
* Jahrhundertealter Park: Von Zypressen gesäumte Auffahrt, alte Bäume, dekoratives Wasserbecken und Tartan-Tennisplatz.
* Ackerland: 26.000 qm Olivenhaine, zusätzlich zu Ackerland und Wald.
* Entwicklungspotenzial: Möglichkeit, einen Teil des Grundstücks für den Bau zusätzlicher Wohneinheiten umzuwandeln.
Investitionsmöglichkeiten
Das Anwesen wird bereits als Hotel- und Tourismuszentrum betrieben und ist ideal für:
* Luxusresort/Veranstaltungsort (Hochzeiten, Konferenzen, Firmentreffen)
* Relais & Châteaux
* Schulungszentrum für Führungskräfte und Führungskräfte
Sport- und Freizeitaktivitäten
Tennis, Bogenschießen, mögliche Reitanlagen, Nähe zum Chiusi-See (Rudern und Segeln) und Monte Amiata (Wintersport nur 40 km entfernt).
Strategischer Standort
Die Lage ist außergewöhnlich für Tourismus und Erreichbarkeit:
* Anfahrt: Autobahnausfahrt A1 (Chiusi—Chianciano Terme), nur 3 km entfernt. Bahnhof nur 5 km entfernt.
* Kunststädte: Rom, Florenz, Perugia, Siena, Assisi, Orvieto und Arezzo können alle innerhalb von ca. 45—90 Minuten erreicht werden.
* Wellness- und Thermalbäder: In der Nähe der renommierten Thermalorte Chianciano (10 km), Montepulciano und San Casciano dei Bagni.
Eine einzigartige Gelegenheit, ein Stück toskanischer Geschichte mit herausragendem Einkommenspotenzial in den Bereichen Gastgewerbe, Luxusveranstaltungen und Konferenzen zu erwerben.
Historischer Weiler: 40 Hektar Geschichte, Weinberge und Jagdgebiet zwischen dem Chiusi-See und dem Trasimeno-See, nur wenige Minuten von den Thermalbädern und der Autobahn A1 entfernt.
Das historische Anwesen
Dieses herrliche Anwesen, dessen Ursprünge bis ins Jahr 1444 zurückreichen und das einst dem Großherzogtum Toskana (Cosimo I und Pietro Leopoldo) gehörte, ist ein Meisterwerk der Geschichte.
Das Anwesen umfasst:
* Hauptvilla (A/8-Klassifizierung): 1.845 m² auf 4 Ebenen mit 72 Zimmern.
* Historischer Farmkomplex: Über 1.700 m² an Nebengebäuden, die in Mini-Apartments, Lagerräume, Weinkeller, Restauranträume und Büros umgewandelt wurden.
* Geweihte Kirche San Leopoldo: Ein perfekter Ort für religiöse Zeremonien mit der Möglichkeit, standesamtliche Trauungen im Garten abzuhalten.
* Zustand: Sehr guter Erhaltungszustand, einschließlich struktureller Integrität.
Die Immobilie und ihr Potenzial
Tenuta Dolciano ist von 41 Hektar Land umgeben, darunter:
* Jahrhundertealter Park: Von Zypressen gesäumte Auffahrt, alte Bäume, dekoratives Wasserbecken und Tartan-Tennisplatz.
* Ackerland: 26.000 qm Olivenhaine, zusätzlich zu Ackerland und Wald.
* Entwicklungspotenzial: Möglichkeit, einen Teil des Grundstücks für den Bau zusätzlicher Wohneinheiten umzuwandeln.
Investitionsmöglichkeiten
Das Anwesen wird bereits als Hotel- und Tourismuszentrum betrieben und ist ideal für:
* Luxusresort/Veranstaltungsort (Hochzeiten, Konferenzen, Firmentreffen)
* Relais & Châteaux
* Schulungszentrum für Führungskräfte und Führungskräfte
Sport- und Freizeitaktivitäten
Tennis, Bogenschießen, mögliche Reitanlagen, Nähe zum Chiusi-See (Rudern und Segeln) und Monte Amiata (Wintersport nur 40 km entfernt).
Strategischer Standort
Die Lage ist außergewöhnlich für Tourismus und Erreichbarkeit:
* Anfahrt: Autobahnausfahrt A1 (Chiusi—Chianciano Terme), nur 3 km entfernt. Bahnhof nur 5 km entfernt.
* Kunststädte: Rom, Florenz, Perugia, Siena, Assisi, Orvieto und Arezzo können alle innerhalb von ca. 45—90 Minuten erreicht werden.
* Wellness- und Thermalbäder: In der Nähe der renommierten Thermalorte Chianciano (10 km), Montepulciano und San Casciano dei Bagni.
Eine einzigartige Gelegenheit, ein Stück toskanischer Geschichte mit herausragendem Einkommenspotenzial in den Bereichen Gastgewerbe, Luxusveranstaltungen und Konferenzen zu erwerben.
NOBLE ESTATE IN DOLCIANO WITH APPROXIMATELY 41 HECTARES OF PARKLAND: HISTORY, LUXURY AND BUSINESS IN THE VAL DI CHIANA
Historic hamlet: 40 hectares of History, Vineyards and Hunting Estate between Lake Chiusi and Lake Trasimeno, just minutes from the Thermal Spas and the A1 Highway.
The Historic Estate
This magnificent estate, whose origins date back to 1444 and which was once owned by the Grand Duchy of Tuscany (Cosimo I and Pietro Leopoldo), is a masterpiece of history.
The property includes:
* Main Villa (A/8 Classification): 1,845 sqm across 4 levels, featuring 72 rooms.
* Historic Farm Complex: Over 1,700 sqm of annex buildings converted into mini-apartments, storage areas, wine cellars, restaurant spaces and offices.
* Consecrated Church of San Leopoldo: A perfect location for religious ceremonies, with the possibility of hosting civil weddings in the garden.
* Condition: Excellent state of preservation, including structural integrity.
The Property and Its Potential
Tenuta Dolciano is surrounded by 41 hectares of land, including:
* Centuries-Old Park: Cypress-lined driveway, mature trees, ornamental water basin and tartan tennis court.
* Agricultural Land: 26,000 sqm of olive groves, in addition to arable land and woodland.
* Development Potential: Possibility to convert part of the land for the construction of additional residential units.
Investment Opportunities
Already operating as a hospitality and tourism estate, the property is ideal for:
* Luxury Resort / Events Venue (weddings, conferences, corporate meetings)
* Relais & Châteaux
* Executive and Managerial Training Center
Sports & Leisure Activities
Tennis, archery, potential equestrian facilities, proximity to Lake Chiusi (rowing and sailing) and Monte Amiata (winter sports only 40 km away).
Strategic Location
The location is exceptional for tourism and accessibility:
* Access: A1 Highway exit (Chiusi–Chianciano Terme) only 3 km away. Railway station just 5 km away.
* Art Cities: Rome, Florence, Perugia, Siena, Assisi, Orvieto and Arezzo can all be reached within approximately 45–90 minutes.
* Wellness & Thermal Spas: Close to the renowned thermal destinations of Chianciano (10 km), Montepulciano and San Casciano dei Bagni.
A unique opportunity to acquire a piece of Tuscan history with outstanding income potential in the hospitality, luxury events and conference sectors.
Historic hamlet: 40 hectares of History, Vineyards and Hunting Estate between Lake Chiusi and Lake Trasimeno, just minutes from the Thermal Spas and the A1 Highway.
The Historic Estate
This magnificent estate, whose origins date back to 1444 and which was once owned by the Grand Duchy of Tuscany (Cosimo I and Pietro Leopoldo), is a masterpiece of history.
The property includes:
* Main Villa (A/8 Classification): 1,845 sqm across 4 levels, featuring 72 rooms.
* Historic Farm Complex: Over 1,700 sqm of annex buildings converted into mini-apartments, storage areas, wine cellars, restaurant spaces and offices.
* Consecrated Church of San Leopoldo: A perfect location for religious ceremonies, with the possibility of hosting civil weddings in the garden.
* Condition: Excellent state of preservation, including structural integrity.
The Property and Its Potential
Tenuta Dolciano is surrounded by 41 hectares of land, including:
* Centuries-Old Park: Cypress-lined driveway, mature trees, ornamental water basin and tartan tennis court.
* Agricultural Land: 26,000 sqm of olive groves, in addition to arable land and woodland.
* Development Potential: Possibility to convert part of the land for the construction of additional residential units.
Investment Opportunities
Already operating as a hospitality and tourism estate, the property is ideal for:
* Luxury Resort / Events Venue (weddings, conferences, corporate meetings)
* Relais & Châteaux
* Executive and Managerial Training Center
Sports & Leisure Activities
Tennis, archery, potential equestrian facilities, proximity to Lake Chiusi (rowing and sailing) and Monte Amiata (winter sports only 40 km away).
Strategic Location
The location is exceptional for tourism and accessibility:
* Access: A1 Highway exit (Chiusi–Chianciano Terme) only 3 km away. Railway station just 5 km away.
* Art Cities: Rome, Florence, Perugia, Siena, Assisi, Orvieto and Arezzo can all be reached within approximately 45–90 minutes.
* Wellness & Thermal Spas: Close to the renowned thermal destinations of Chianciano (10 km), Montepulciano and San Casciano dei Bagni.
A unique opportunity to acquire a piece of Tuscan history with outstanding income potential in the hospitality, luxury events and conference sectors.
-
Art der Immobilie
Villa
-
Etagen
4
-
Baujahr
1400
-
Emissionen
F
-
Verbrauch
F
Funktionen
- Garten
- Garage
- Terrasse
- Kamin
- Hubschrauberlandeplatz
- Weinberg
- Bibliothek
- Weinkeller
- Feuergrube
Funktionen
Lot
- Panorama
- Bergblick
- Privatsphäre
- Hügel
- Luxusvilla
Innenbereich
- Hohe Decke
- Kamin
- Klimaanlage
- Kücheninsel
- Gasherd
- Whirlpool
- Waschtrockner
- Waschküche
- Weinkeller
- Offene Küche
- Bibliothek
- Keller
- Begehbarer Kleiderschrank
Outdoor
- Terrasse
- Balkon
- Hubschrauberlandeplatz
- Parkplatz
- Feuergrube
- Garage
- Outdoor-Küche
- Wohnraum im Freien
- Tor
- Pergola
- Garten
- Weinberg
Erkunden Sie die Gegend
53043 Dolciano SI, Italy, Chiusi, Toskana, Italien
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Preis pro sqft
Niedrig
Hoch
Das Anwesen in Dolciano, Toskana, bietet ruhiges Landleben mit guter Anbindung an das Stadtzentrum von Siena (15 Min.). Der Flughafen Florenz ist in 50 Min. erreichbar, was internationale Anbindung sicherstellt. Feine toskanische Restaurants und Luxus-Golfclubs sind in der Nähe, ebenso Naturschutzgebiete für Outdoor-Aktivitäten. Internationale und private Schulen sind in 20-30 Min. erreichbar, ideal für Bildung und ländliches Umfeld.
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Sehenswürdigkeiten
Schulen
Flughafen Florenz, Peretola
Flughafen
50 Min.
Bahnhof Siena
Bahnhof
15 Min.
Castel Monastero Golf- & Country-Club
Golf- & Country-Clubs
10 Min.
Poggio Salvi Spa & Wellness Center
Luxus Wellness & Spas
12 Min.
Sienaer Dom
Kultur & Erbe
17 Min.
Internationale Schule Siena
Internationale Schule
25 Min.
Schule Leonardo da Vinci - Siena
Privatschule
20 Min.
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Il Rinascimento Immobiliare is an exclusive platform designed for distinguished real estate professionals who operate at the highest level of performance.
We are not a conventional brokerage.
We are a curated ecosystem where talent, structure, and vision converge.
Our network brings together select top producers who seek more than growth —
they seek refinement, positioning, and long-term strategic elevation.
Within our platform, professionals gain access to:
– advanced marketing architecture
– high-level executive education
– strategic advisory and operational excellence
– a confidential network of elite peers
– structured systems designed to protect and elevate value
– a brand environment aligned with premium market standards
Excellence is not improvised.
It is built through discipline, structure, and strategic alignment.
With over 120 specialized professionals and 22 offices across Italy’s most dynamic regions — including Tuscany, Milan, Turin, Valle d’Aosta, Umbria, Marche, and Rome — Il Rinascimento Immobiliare represents a refined national presence built on credibility and performance.
Founded in 2020, the network has grown with consistency and distinction, earning recognition for production and expansion.
Yet our true achievement lies elsewhere:
empowering professionals to build enduring businesses, protect their positioning, and operate within a structure worthy of their ambition.
Il Rinascimento Immobiliare is not open to everyone.
It is designed for those who understand that excellence requires environment.
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May 21
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