Prächtiger Immobilienkomplex Mit Drei Einheiten Und Zwei Pools

Wunderschöner Immobilienkomplex, nur wenige Kilometer von Florenz entfernt, ist reich an Geschichte und stammt aus dem Spätmittelalter. Zu dieser Zeit diente er als Erfrischung für die Kamaldulensermönche, die auf ihrer Reise entlang der Via Francigena die romanische Pfarrkirche von Dicomano besuchten.
Das Anwesen befindet sich in einer dominanten Panoramalage und bietet einen herrlichen Blick über die Landschaft des Unteren Mugello und das alte Dorf Dicomano. Der Komplex besteht aus drei separaten und völlig eigenständigen Hauptgebäuden, die kürzlich fachmännisch restauriert wurden, wobei die traditionellen architektonischen Standards dieser faszinierenden Gegend der Toskana voll berücksichtigt wurden.
Im Jahr 2021 wurde das Anwesen weiteren Energieeffizienzmaßnahmen unterzogen. Derzeit verfügen alle drei Einheiten über die Energieeffizienzklasse A+. Die gesamte Gewerbefläche beträgt ca. 560 m². Zahlreiche schöne Loggien verbessern die Verbindung zwischen Innenräumen und Außenräumen zusätzlich und führen zum Garten, einer gepflegten Grünfläche von etwa 2.700 m², die durch zwei herrliche Schwimmbäder mit den Maßen 7x14 m und 4x8 m ergänzt wird.
Jedes Gebäude ist sowohl in Bezug auf den Zugang als auch in Bezug auf die Versorgungseinrichtungen völlig unabhängig.
Die Hauptvilla mit einer Fläche von ca. 300 qm erstreckt sich über mehrere Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich eine große, funktionale Küche mit direktem Zugang zu einer überdachten Außenloggia, ideal für Mittag- und Abendessen im Freien. Auf der Eingangsebene bildet ein beeindruckender Wohnbereich mit einem Kamin aus dem 14. Jahrhundert das Herzstück des Hauses. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Garten und zum Pool. Ein Gästebad vervollständigt die Etage. Auf der oberen Ebene führt die Treppe zu einem angenehmen Raum, der als Arbeits- oder Lesebereich genutzt wird, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und eigenem Bad, einem zweiten Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten und einem zusätzlichen Badezimmer mit einer großen Jacuzzi-Whirlpool-Badewanne.
Die zweite Einheit, etwa 150 m², verfügt im Erdgeschoss über eine Küche, ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten und ein Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne. Auf der oberen Etage befindet sich ein heller, einladender Wohnbereich von etwa 70 m2, der durch einen antiken Kamin und große Fenster mit einer eindrucksvollen Aussicht bereichert wird, perfekt für Momente der Entspannung und Geselligkeit.
Die dritte Einheit, die an allen vier Seiten freistehend und besonders privat ist, erstreckt sich über etwa 140 m² und besteht aus einer Küche, einem Wohnbereich, einem Badezimmer und zwei Doppelzimmern.
Alle Räume sind mit Klimaanlagen mit Wärmepumpen und einer elektronischen Steuereinheit für die Fernverwaltung ausgestattet. Das Anwesen umfasst auch drei Photovoltaikanlagen und drei Ladestationen für Elektroautos, eine für jede Wohneinheit.
Die Einheiten sind derzeit auf den wichtigsten touristischen Vermietungsplattformen gelistet, was für attraktive finanzielle Renditen sorgt.

Dicomano liegt im Mugello-Tal, umgeben von bewaldeten Hügeln und Landschaften, die für die toskanische Landschaft typisch sind.
Die Ursprünge des Dorfes reichen bis in die Zeit der Etrusker und Römer zurück. In der Umgebung gibt es archäologische Funde wie die Pieve of Santa Maria, eine der schönsten romanischen Kirchen in Mugello.
Leicht erreichbar von Florenz aus, etwa 35 km entfernt.
Wir sind auch etwa 100 km von Siena, 250 km von Venedig und 280 km von Rom entfernt.

*Die vorliegenden Informationen und Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung und stellen keine vertraglichen Bestandteile dar.