Frascole — Landhaus Mit Weingarten Und Olivenhain

Angaben zur Immobilie
Fläche — 259 qm + [versteckte Informationen] ha Land
Katasterkategorie — A/3
Energieeffizienzklasse — F
Baujahr — 1930
Schlafzimmer — 3
Badezimmer — 3

ALLGEMEINE BESCHREIBUNG
Wunderschönes Landhaus mit atemberaubendem Blick über die Hügel der Toskana, die historische Pfarrkirche San Jacopo und einen eigenen Weinberg, nur 25 km von Florenz entfernt.
Eingebettet in eine Gegend von seltener Schönheit ist dieses Anwesen ideal für diejenigen, die Natur, guten Wein, Olivenöl und ein friedliches Leben lieben. Es ist eine wahre Oase der Ruhe, perfekt für alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen und gleichzeitig in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen bleiben möchten.
Der Hauptwohnsitz ist bezugsfertig und verfügt über eine gepflegte Innenausstattung und eine warme, authentische Atmosphäre.
Die Panoramaterrasse ist das wahre Juwel des Anwesens und bietet einen unvergleichlichen Blick auf die umliegenden Weinberge und die alte Kirche — ein idealer Ort zum Entspannen oder um Gäste zu unterhalten. Zwei der Schlafzimmer bieten das gleiche spektakuläre Panorama.
Der Weinkeller ist komplett ausgestattet und betriebsbereit und bereit für die Weinproduktion in kleinem Maßstab.
Die Gegend ist äußerst ruhig, aber nicht isoliert — die Zufahrtsstraße zum Grundstück ist komfortabel und gut gepflegt.
Das Anwesen umfasst auch zwei Nebengebäude, die bereits mit Fenstern, Strom und Wasser ausgestattet sind und leicht in charmante Gästehäuser oder unabhängige Studios umgewandelt werden können.
Dieses Anwesen ist die perfekte Wahl für alle, die davon träumen, in der Welt des Weins zu leben oder in sie zu investieren, und bietet das Potenzial, ein Boutique-Weingeschäft in einer authentischen toskanischen Umgebung aufzubauen.

GRUNDRISS DER IMMOBILIE
Untergeschoss: Rustikales Zimmer mit Kamin, Weinkeller, Badezimmer.
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Panoramaterrasse.
Außenbereiche:
Weinberg: 11.588 qm
Weide, Ackerland, Wald und Kastanienhain: 104.759 qm

DAS DORF
Dicomano ist ein bezauberndes toskanisches Dorf zwischen dem Mugello und dem Val di Sieve, etwa 25 km von Florenz entfernt.
Umgeben von einer vielfältigen Landschaft mit sanften Hügeln, Kastanien- und Eichenwäldern hat Dicomano antike Ursprünge, wobei etruskische und römische Überreste noch heute sichtbar sind. Das historische Zentrum mit seinen Säulengängen und historischen Gebäuden aus dem 17. Jahrhundert hat seinen mittelalterlichen Charakter bewahrt. Die Stadt ist auch ein guter Ausgangspunkt für Kultur- und Naturausflüge in der gesamten Region.
Frascole, ein Weiler von Dicomano, ist bekannt für das archäologische Gebiet von San Martino a Poggio, wo Besucher etruskische und römische Überreste bewundern können, darunter die Fundamente einer romanischen Kirche und die Überreste eines beeindruckenden viereckigen Gebäudes, möglicherweise einer Verteidigungsanlage oder eines Tempels.
Die hier gefundenen Artefakte werden im Archäologischen Museum von Mugello und Val di Sieve ausgestellt, das sich im Stadtpalast von Dicomano befindet.