Wichtige Villa, Die Renoviert Werden Muss, In Zentraler Lage

Located in a central position, close to all main services, the lake, and the town centre, we offer a detached villa with great potential situated in a well-served and highly sought-after area of Desenzano del Garda.

Built before 1967, the property is arranged over two above-ground levels plus an attic and a spacious basement, and is currently divided into two residential units.

Thanks to its strategic location and generous dimensions, the villa is suitable for various purposes:
- private residence (single villa or multiple apartments);
- real estate development project;
- tourist accommodation or guesthouse.

An approved project is already available for the creation of:
- two independent studio apartments;
- a large ground-floor apartment;
- an impressive duplex penthouse (first and second floors with solarium) offering partial lake views;
- large underground area used as a garage for parking spaces.

Further information, project details, and on-site visits are available upon request.
An excellent and rare opportunity in the heart of Desenzano del Garda.
In posizione centrale, comoda ai principali servizi, al lago e al centro del paese, proponiamo villa indipendente di grande potenziale, situata in una zona servita e molto richiesta di Desenzano del Garda.

L’immobile, edificato prima del 1967, si sviluppa su due livelli fuori terra oltre a sottotetto e ampia zona seminterrata, ed è attualmente suddiviso in due unità abitative.

Grazie alla posizione strategica e alle generose superfici, la proprietà si presta a diverse destinazioni:
- abitazione privata (villa singola o più unità familiari);
- investimento immobiliare con sviluppo residenziale;
- realizzazione di una struttura ricettiva o affittacamere.

È già disponibile un progetto approvato per la creazione di:
- due mini appartamenti indipendenti;
- un appartamento di ampia metratura al piano terra;
- un attico duplex (primo e secondo piano con solarium) di grande rappresentanza, con parziali viste lago;
- ampia zona interrata adibita a posti auto in garage.

Restiamo a disposizione per ulteriori informazioni, dettagli progettuali e per organizzare un sopralluogo su richiesta.
Un’opportunità unica e interessante nel cuore di Desenzano del Garda.
In zentraler Lage, in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen, des Sees und des Stadtzentrums, bieten wir eine freistehende Villa mit großem Potenzial in einer beliebten und gut erschlossenen Gegend von Desenzano del Garda an.

Das Anwesen, vor 1967 erbaut, erstreckt sich über zwei oberirdische Etagen, ein Dachgeschoss und ein großes Untergeschoss, und ist derzeit in zwei Wohneinheiten aufgeteilt.

Dank der strategischen Lage und der großzügigen Flächen eignet sich die Immobilie für verschiedene Nutzungen:
- privates Wohnen (Einfamilienhaus oder mehrere Wohneinheiten);
- Immobilienentwicklung;
- Beherbergungsbetrieb oder Gästehaus.

Ein bereits genehmigtes Projekt sieht den Bau von vor:
- zwei unabhängigen Studioapartments;
- einer großen Wohnung im Erdgeschoss;
- einem beeindruckenden Maisonette-Penthouse (erste und zweite Etage mit Solarium) mit teilweisem Seeblick;
- große unterirdische Fläche, die als Garage für Stellplätze genutzt wird.

Weitere Informationen, Projektunterlagen und Besichtigungen sind auf Anfrage erhältlich.
Eine ausgezeichnete und seltene Gelegenheit im Herzen von Desenzano del Garda.
Отдельно стоящая вилла под реконструкцию в центральной части Дезенцано-дель-Гарда

В центральном районе, рядом с основными удобствами, озером и центром города, предлагается отдельно стоящая вилла с большим потенциалом, расположенная в востребованной и благоустроенной зоне Дезенцано-дель-Гарда.

Построена до 1967 года, вилла имеет два наземных этажа, чердак и просторный цокольный этаж, в настоящее время разделена на две жилые единицы.

Благодаря удачному расположению и большим площадям, объект подходит для различных целей:
- частное проживание (односемейная или многоквартирная вилла);
- девелоперский проект;
- гостевой дом или мини-отель.

Уже утверждён проект на строительство:
- двух независимых студий;
- просторной квартиры на первом этаже;
- престижного двухуровневого пентхауса (первый и второй этажи с солярием) с частичным видом на озеро;
- большая подземная зона, используемая как гараж для парковочных мест.

Дополнительная информация, проектные детали и организация осмотра — по запросу.
Отличная и редкая возможность в самом сердце Дезенцано-дель-Гарда.