Historische Villa In Daverio — Varese

Im Herzen von Daverio, nur wenige Minuten von Varese und der Autobahn A8 Mailand-Laghi entfernt, liegt diese historische Villa in einer Landschaft von großer Schönheit.
Das Anwesen blickt auf einen sanften, sonnigen Hang mit Blick auf einen jahrhundertealten Park, der Ruhe, Privatsphäre und einen malerischen Blick auf die Landschaft garantiert.
Die Lage ist strategisch günstig: Eingebettet in die Ruhe eines Villendorfs, aber perfekt an die Stadt und den Flughafen Malpensa angebunden, der in etwa zwanzig Minuten zu erreichen ist.
Der Hauptteil der Villa stammt aus dem 16. Jahrhundert und ist ein seltenes Beispiel lombardischer aristokratischer Architektur. Der U-förmige Grundriss mit einem nach Süden offenen Innenhof behält seine ursprünglichen Proportionen und Details bei: verzierte Bögen, Steinbalkone und große Fenster, die Licht und Harmonie in die Räume bringen.
In den folgenden Jahrhunderten wurde die Residenz renoviert, wobei ihr ursprünglicher Stil respektiert wurde und eine architektonische Kohärenz von großer Eleganz gewahrt blieb. Zwischen 2002 und 2004 wurde das gesamte Anwesen unter der Leitung des jetzigen Besitzers, eines Kunstexperten, einer sorgfältigen strukturellen und pflanzlichen Restaurierung unterzogen, der persönlich die Restaurierung der Dekorationen, Fußböden und Oberflächen beaufsichtigte.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 1.200 m² mit einer Gewerbefläche von 1.343 m².
Das Hauptgebäude befindet sich auf zwei Ebenen über dem Boden und verfügt über einen begehbaren Dachboden mit Fenstern. Die Villa verfügt über insgesamt 12 Badezimmer und besteht aus mehreren unabhängigen Einheiten.
Die Hauptwohnung befindet sich im Erdgeschoss und im ersten Stock. Die untere Etage verfügt über eine Küche mit Holzofen und Serviceeingang, zwei große Wohnzimmer und ein geräumiges Gästezimmer mit eigenem Bad mit Badewanne. Auf der ersten Etage befinden sich eine zweite Küche, ein separater Essbereich, ein Wohnzimmer, ein begehbarer Kleiderschrank, zwei Badezimmer und das Hauptschlafzimmer sowie Nebenräume wie ein Servicebad, eine Waschküche und ein Bügelraum. Das Treppenhaus der Wohnung ist für die zukünftige Installation eines Aufzugs konzipiert.
Es gibt zahlreiche andere Räume, die bereits für unabhängige Zweizimmer- oder Studiowohnungen vorbereitet sind, sowie einen großen Raum, der als Kunstgalerie genutzt wird.
Das Anwesen umfasst ein großes Gewächshaus mit unabhängiger Heizung und einen Abstellraum für Gartengeräte. Das ca. 4.750 m² große Grundstück umfasst einen Park mit jahrhundertealten Bäumen, einen 360 m² großen Innenhof, Wege aus Porphyr- und Beolastein, Rasenflächen sowie überdachte und nicht überdachte Parkplätze für mehrere Autos.
Die technischen Systeme wurden komplett renoviert und umfassen in einigen Bereichen Fußbodenheizung, Wasser- und Elektrosysteme der neuen Generation, Doppelverglasung sowie Wasseraufbereitungs- und Enthärtungssysteme.
Das Grundstück ist komplett eingezäunt und verfügt über Sicherheitstüren, drei unabhängige automatische Eingänge und ein 24-Stunden-Videoüberwachungssystem, das mit einer Betriebszentrale verbunden ist.
Die Villa kombiniert den Komfort eines modernen Hauses mit der Solidität und dem Charme einer historischen Residenz. Jedes Detail, von den Wanddekorationen bis zu den Steinoberflächen, trägt dazu bei, eine schlichte und raffinierte Umgebung zu schaffen, perfekt für diejenigen, die ein prestigeträchtiges Zuhause oder eine komfortable Residenz in einer grünen und privaten Umgebung suchen.
Das Anwesen bietet großzügige Räume, Privatsphäre und ein hohes Maß an Wohnkomfort und eignet sich daher sowohl als Hauptwohnsitz für große Familien als auch als prestigeträchtige Residenz oder Ferienhaus für diejenigen, die inmitten von Geschichte und Natur leben möchten.
Dank des Vorhandenseins mehrerer unabhängiger Wohneinheiten und großer Außenbereiche stellt diese Villa auch eine interessante Investitionsmöglichkeit für diejenigen dar, die eine kleine luxuriöse Wohnanlage mit prestigeträchtigen unabhängigen Lösungen in einem exklusiven Kontext entwickeln möchten.