Villa In Dalmine Mit Pool, Reiten, Garage Und Park

- DALMINE _ BREMBO PARKFRONT

Wichtiges Grundstück, umgeben von 20.000 qm Park, darunter eine luxuriös renovierte Villa von 650 qm, bestehend aus 3 unabhängigen Immobilieneinheiten, einem Reitplatz mit Übungsplatz und 5 Pferdeboxen, einer großen Garage von 320 qm, 3 Garagen für Wohnmobile, einem atemberaubenden Swimmingpool und einem zusätzlichen rustikalen Gebäude mit Feld.

Das Anwesen befindet sich in einer äußerst wertvollen Lage mit direktem Blick auf den Brembo-Park, umgeben von Natur und Ruhe, mit absoluter Privatsphäre, aber 15 Minuten von der Stadt Bergamo, 50 Minuten von Mailand und nur wenige Schritte von der Autobahnauffahrt entfernt mit außergewöhnlichem logistischem Komfort.

Das Anwesen besteht aus einem Haupthaus, das kürzlich umgebaut und mit feinen Oberflächen sowie Systemen der neuesten Generation ausgestattet wurde. Es besteht aus 3 unabhängigen Wohnungen sowie einer Eingangshalle für Veranstaltungen und Spiele.
Die Immobilien setzen sich wie folgt zusammen:
Im Erdgeschoss befindet sich ein 140 m² großer Wohnbereich vor dem Pool. Er besteht aus einem großen Wohnzimmer von ca. 100 m² mit hoher Decke und Öffnungen an 3 Seiten, das mit einem Billardbereich, einem TV-Bereich, einem Essbereich und einem Küchenbereich sowie einem Ruheraum mit Fitnessraum und Sauna, Bad und Technikräumen ausgestattet ist.
Im Erdgeschoss befindet sich ein 250 m² großes Hauptapartment, das intern mit dem Flurbereich verbunden ist und aus einem separaten Eingang, einem weiteren großen Wohnzimmer, einer Küche, einem Esszimmer, einem Gästebad, 2 großen Schlafzimmern mit Schrank und Bad, einem Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und einem großen Badezimmer besteht.
Im ersten Stock befindet sich eine 130 m² große Wohnung mit 90 m² Terrasse mit Veranda im Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmern, 2 Bädern und einem Kleiderschrank.
Im ersten Stock befindet sich eine Wohnung von 120 qm plus 50 qm Terrassen, bestehend aus Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmern, 2 Bädern und Abstellraum.

Die Wohnungen haben keine separaten Eingänge und Innentreppen und können unabhängig voneinander genutzt oder für unterschiedliche Bedürfnisse in einer einzigen großen Villa kombiniert werden. Die Oberflächen sind von großem Wert, leistungsstarke Armaturen, Parkettböden, hochwertige Terrakotta und Marmor, Fußbodenheizung mit Klimaanlage, Audiodiffusionssystem, Einbruchmeldeanlage, umfangreiche Verwendung von Putz und Dekorationen an den Decken mit venezianischen Putzwänden, antike und moderne Kamine, Massivholzverkleidung, komplette Wärmedämmung der Struktur, belüftete und isolierte Dächer mit Holzoberfläche, alle Wohnungen sind mit einem Innen- und Außenküchenbereich ausgestattet, um jedes Haus optimal genießen zu können.
Äußerlich verfügt das Hauptgebäude über eine große Terrassenfläche, die das gesamte Haus mit Pergonalen und einem Zugangsweg mit separatem Fußgängereingang umgibt.
Alle Immobilien befinden sich in jedem Detail in einem wirklich tadellosen Zustand.

Im Untergeschoss befindet sich eine wichtige Garage von 320 qm mit bequemem Fahrzeugzugang und ohne interne Säulen, in der bis zu 15 Autos geparkt werden können. Sie ist auch mit einer Werkstatt und 3 großen Kellern ausgestattet.

Vor dem Haupthaus und mit Blick auf den großen Park befindet sich ein großer Swimmingpool mit Sonnendeck und Sprungbrett, der mit einem Außenduschbereich sowie einem internen Servicebereich und einem unterirdischen Bereich von ca. 80 m² ausgestattet ist, der dem Weinkeller und den Lagerräumen für Werkzeuge gewidmet ist.

Der Park ist in seiner Gesamtheit wunderschön angelegt mit englischem Gras mit automatischer Bewässerung an jedem Punkt des Anwesens, Zierpflanzen, hohen Bäumen, einem künstlichen See mit Seerosen und Wasserfall. Fast der gesamte Park ist perfekt flach für eine maximale Nutzung.
Im Park gibt es eine Bowlingbahn, ein Gewächshaus mit Gemüsegarten, ein kleines Nebengebäude mit einer internen Küche mit Bädern und eine große Terrasse für Grillabende und Abendessen im Freien mit direktem Blick auf den Brembo-Park.
Die dem Brembo-Park zugewandte Seite wurde mit Volants terrassenförmig angelegt und mit einer Reihe von Alleen und Wegen inmitten der Natur ausgestattet, die zum Spazierengehen oder Joggen mit direktem Blick ins Grüne einladen.

Immer noch innerhalb des Anwesens befindet sich ein 125 m² großes rustikales Gebäude, das derzeit renoviert und genutzt werden soll (möglicherweise eine weitere Residenz oder ein Stall für Pferde), das über einen weiteren unabhängigen Zugang und ein eingezäuntes Übungsfeld für Pferde verfügt.

Ein einzigartiges Anwesen seiner Art in Bezug auf Wert und Lage.

2.000.000,00€

ENERGIEEFFIZIENZ: C 149,17 [kWh/m²a]

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VALLE IMMOBILIEN
Flaminia S.r.l.
Immobilien und Investitionen
24121 Bergamo -- Italien
[versteckte Informationen] Vitt. Emanuele II n. 65
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