Historische Villa Mit Meerblick, Privatkirche Und Park 6 Ekl

Historische Villa mit Meerblick und Privatkirche, nur 200 Meter vom Strand entfernt, an der Riviera delle Palme. Gesamtgewerbefläche von 924 qm, mit privatem Wohnsitz, auch ideal als Unterkunft und Veranstaltungen. Privatpark von 1 ha mit großen Terrassen, Gärten, Loggia und Parkplatz. Perfekt sowohl als luxuriöse Privatresidenz als auch für Übernachtungsaktivitäten.

Geografische Lage
Nur 200 Meter vom Meer entfernt, in günstiger Lage und nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum und dem Strand entfernt, ist die Villa Paradiso eine der charakteristischsten und reizvollsten Jugendstilvillen an der Adriaküste.
Es wurde in den frühen 1900er Jahren als Sommerresidenz erbaut und besteht aus der reizvollen Jugendstilvilla, die als private Residenz genutzt wurde, mit ihren Hallen, großen Terrassen und Außenräumen, die sich ideal für Veranstaltungen und Übernachtungsaktivitäten eignen, sowie der charakteristischen Privatkirche.
Wir sind nur 10 km von San Benedetto del Tronto und weniger als 5 km von Grottammare entfernt. Beide können auch über einen schönen flachen Radweg erreicht werden, der entlang des Meeres der berühmten Riviera della Palme verläuft.
Es besteht eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A14 (6 km), über die Sie schnell alle wichtigen Küstenorte an der Adria und in weniger als einer Autostunde die internationalen Flughäfen Ancona (85 km) und Pescara (84 km) erreichen können.

Beschreibung der Gebäude
Eine gerade Allee durchquert den Park und führt zur Villa, auf deren linker Seite eine ungewöhnliche neugotische Kapelle ins Auge sticht, die von einer hoch aufragenden, von acht Zinnen gekrönten Spitzkuppel überragt wird.
Eine romantische Kulisse aus Bäumen umschließt die Westfront der Residenz, deren Garten durch den dahinter ansteigenden Hang geschützt ist.

Das Anwesen, das derzeit teilweise als Privatresidenz und teilweise als Unterkunft genutzt wird, besteht aus einer eleganten Jugendstilvilla mit wichtigen Räumen für die Gastronomie (Restauranträume, Küchen, Loggien, Terrassen usw.). In den oberen Stockwerken befinden sich die private Residenz, Nebenräume, die Privatkirche, eine Loggia und einige Terrassen und Außenbereiche mit Meerblick.

Jugendstil-Villa (als private Residenz sowie Räume im Erdgeschoss für Verpflegung und Unterkunft vorgesehen)
800 qm Gewerbefläche + 3 Terrassen von 154, 13 und 24 qm
Das Untergeschoss und das Erdgeschoss der Villa sind für empfängliche Aktivitäten vorgesehen und beherbergen die Küchen, die 2 Restauranträume, die Büros, einige Badezimmer, den Schuppen, den Keller und die Technikräume.

Die erste Etage der Villa hat eine Gewerbefläche von ca. 105 Quadratmetern sowie zwei schöne Terrassen mit Meerblick, die 154 und 13 Quadratmeter groß sind. Dieser Bereich, der originalgetreu restauriert wurde, würde dem neuen Eigentümer die Möglichkeit bieten, ihn individuell zu gestalten und nach seinen Bedürfnissen zu unterteilen, als eigenständige Wohnung oder als Erweiterung des Haupthauses.

Im zweiten und dritten Stock befindet sich das Privathaus der jetzigen Eigentümer mit dem Wohnbereich, einem großen Wohnzimmer mit Kamin und Panoramaterrasse von 24 qm, der Küche und einem Badezimmer.
Auf der oberen Etage befinden sich 3 Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad und einem großen Abstellraum.

Kirche und angrenzende Räumlichkeiten
124 qm Gesamtgewerbefläche + zwei Terrassen von 27 und 14 qm.
Die spektakuläre Privatkirche mit rundem Grundriss hat eine Gewerbefläche von ca. 73 qm. Angrenzend an die Kirche und in Verbindung mit ihr befindet sich ein ebenfalls kreisförmiger Turm mit einem Raum mit einer Gewerbefläche von ca. 19 qm.
Dieser Bereich wird durch drei weitere Räume/überdachte Räume, ebenfalls mit Außenfassaden im gotischen Stil, von 8, 19 und 5 Quadratmetern vervollständigt.
Auf dem Kirchengebäude und dem Turm befindet sich auch ein charakteristischer Außenbereich von ca. 41 qm, der von außen über eine kleine Brücke zugänglich ist, die ihn mit dem Park verbindet: eine Terrasse (über dem Turm) und ein Gehweg, der um die neugotische Kuppel führt.

Neben dem Restaurantbereich befindet sich eine schöne Terrasse mit einer abnehmbaren Veranda, die weitere 185 m² misst, und einer 22 m² großen Loggia.

Die Grundfläche wird auf der Grundlage der Nettogrundfläche einschließlich der inneren Trennwände berechnet und bei tragenden Wänden um eine Inzidenz von 10% erhöht.
Die Fläche der Loggia, Veranda und Terrassen, die separat gezählt werden, muss zur Gesamtfläche hinzugerechnet werden.

Zustand und Fertigstellung
Die Villa wurde zwischen dem späten 19. und frühen 20. Jahrhundert erbaut (unter Einbeziehung eines bereits bestehenden Gebäudes, das zum Kern des heutigen Bauwerks geworden ist) mit dem Ziel, eine Sommerresidenz für eine Adelsfamilie im Landesinneren zu schaffen.
Das Anwesen ist ein wichtiges Beispiel für ein Herrenhaus in der Region Piceno, das aufgrund seiner Jugendstilstruktur in Kombination mit den neugotischen Strukturen der Kirche, einem faszinierenden Raum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, von großem architektonischen Interesse ist.
Im Allgemeinen befindet sich die Villa in einem ausgezeichneten Zustand, einige Bereiche müssen noch fertiggestellt werden (insbesondere der erste Stock der Villa mit den unvollendeten Innenräumen, die fertiggestellt und angepasst werden müssen)).

Externe Bereiche
Die Villa ist von der Statale Adriatica aus über eine von Olivenbäumen gesäumte Allee zu erreichen, die zu ihrer Ostfassade führt.
Die Außenbereiche sind eines der Hauptmerkmale dieses Anwesens: etwa 1 Hektar (einschließlich der Baustelle) an Privatgrundstücken, ein Großteil davon mit großen gepflasterten Terrassen mit Blick auf das Meer, ideal für Veranstaltungen und Empfänge, umgeben von üppigen Obstbäumen und Hecken, den Gärten vor der Villa und einer großen Parkfläche.

Dienstleistungen und Nebenkosten
- Anschluss an das städtische Wasserwerk
- Trinkwasserbrunnen für die Gartenbewässerung
- 2 Edelstahltanks mit jeweils 2 m³
- Unterirdisches automatisches Bewässerungssystem für den Garten
- Methanbetriebenes Heizsystem
- 2 Brennwertkessel zum Heizen und 2 Wärmepumpen zum Kühlen
- Elektrische Anlage mit über 30 kWh für die Unterkunftseinrichtung und 3 kWh für das Haus
- Sonnenkollektoren für die Warmwasserbereitung
- Klimaanlage in den Restaurantbereichen und Küchen

Nutzung und Einsatzmöglichkeiten
Die Villa Paradiso ist eine historische Residenz mit großem Charme in einer seltenen Lage. Das Stadtzentrum ist zu Fuß erreichbar und nur 200 Meter vom Meer entfernt.
Ideal als private Residenz mit der Möglichkeit, ein Catering- und/oder Eventgeschäft zu kombinieren.