Charmantes Weingut Mit Bauernhaus Aus Stein, Keller Und Panoramapool Im Herzen Des Chianti

Dieses exklusive Boutique-Weingut befindet sich in einer außergewöhnlichen Lage, nur wenige Kilometer von Castellina in Chianti entfernt, inmitten einer der ikonischsten Landschaften der Toskana (Siena ca. 25 km, Florenz ca. 45 km). Das Anwesen thront über einem sanften Hügel mit herrlichem 360-Grad-Blick auf die Chianti-Hügel mit Weinbergen, Olivenhainen und Ausblicken bis San Gimignano.

Das Anwesen wurde sorgfältig und umfassend im traditionellen toskanischen Stil renoviert und umfasst ein elegantes Bauernhaus aus Stein, das sich über zwei Ebenen erstreckt und eine Gesamtbruttofläche von ca. 500 Quadratmetern hat. Das Anwesen ist derzeit in drei unabhängige Wohneinheiten unterteilt und bietet die Möglichkeit, problemlos zu einer einzigen repräsentativen Residenz umgebaut zu werden. Die Innenräume bestehen aus insgesamt 6—7 Schlafzimmern, 6 Bädern, geräumigen Wohnzimmern mit vier Kaminen und mehreren Küchen.

Das Anwesen erstreckt sich über etwa 20 Hektar Land, das teilweise eingezäunt ist (ca. 10 Hektar), und umfasst einen Weinberg von etwa 2,5 Hektar, der mit biologisch zertifiziertem Sangiovese und Merlot bewirtschaftet wird und nach Südwesten ausgerichtet ist, um eine optimale Sonneneinstrahlung zu gewährleisten. Davon gehören etwa 2 Hektar zur Bezeichnung Chianti Classico. Der kürzlich errichtete, voll ausgestattete Keller hat eine Fläche von etwa 150 Quadratmetern und ermöglicht eine jährliche Produktion von etwa 20.000 Flaschen. Das Anwesen wird durch rund 1.920 Olivenbäume vervollständigt.

In einer abgeschiedenen Panoramalage befindet sich der herrliche 14 x 6 Meter große Pool, der perfekt in die natürliche Umgebung integriert ist und sich ideal für Momente absoluter Entspannung eignet. Das Anwesen ist außerdem mit einer 10-kW-Photovoltaikanlage, einer Wasserversorgung aus städtischen und natürlichen Quellen, unterirdischen Tanks, einer Zentralheizung mit Diesel und Holz sowie einer privaten Zufahrtsstraße mit automatischem Tor ausgestattet.

Eine charmante und preiswerte Residenz, ideal für diejenigen, die im authentischen Herzen des Chianti leben oder investieren möchten.