Villa Zeus

Das majestätische Luxusimmobilie aus dem 19. Jahrhundert liegt zwischen zwei der schönsten Städte der Toskana, Cortona und Montepulciano, und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Landschaft und die berühmten Weinberge von Montepulciano. Es befindet sich in der einzigartigen Kulisse der UNESCO-Landschaften und bietet sowohl Komfort als auch Privatsphäre in einer sicheren Umgebung.

Beschreibung:
Die Hauptvilla erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 1318 Quadratmetern und ist in elegante Wohnungen von 80 bis 165 Quadratmetern unterteilt, die alle unabhängig sind und über Alarmanlagen verfügen. Der untere Teil der Villa umfasst 8 Garagen von jeweils ca. 19 Quadratmetern, einen Tresor, einen Überwachungsraum für die Erfassung von Sicherheitsdaten, Lagerräume, Technikräume und einen Aufzug. Die angrenzende Villa misst ca. 410 Quadratmeter und ist in zwei Wohnungen mit separaten Eingängen aufgeteilt. Beide Villen verfügen über 11 Schlafzimmer und 16 Badezimmer, die mit Klimaanlage und Heizung ausgestattet sind. Zusätzlich gibt es ein Hausmeisterhaus von etwa 28 Quadratmetern, ein Restaurantwohnung und andere Lagerräume, Werkstätten und Platz für Haustiere.

Räume im Freien:
Der Park umgibt die Villa und erstreckt sich über 4 Hektar Land. Ein Hektar des Grundstücks ist für absolute Privatsphäre eingezäunt und über eine mit Zypressen gesäumte Auffahrt zugänglich. Der beheizte Salzwasserpool (15,5 x 7,5 Meter) befindet sich auf der ca. 270 Quadratmeter großen Sonnenterrasse der Villa. Darüber hinaus gibt es einen Bio-Gemüsegarten, einen Obstgarten und fruchtbares Land, das derzeit für die Fruchtfolge genutzt wird und möglicherweise für einen kleinen Weinberg genutzt werden könnte. Wasser ist dank der drei Brunnen auf dem Anwesen reichlich vorhanden. Es gibt auch einen Hubschrauberlandeplatz und vier Eingänge zum Grundstück.

Zustand und Oberflächen:
Das Anwesen wurde 2011 unter Verwendung umweltfreundlicher Materialien komplett renoviert und mit modernsten Technologie- und Sicherheitsmerkmalen ausgestattet, wodurch es in Bezug auf strukturelle Integrität, technologische Fortschritte und hohe Effizienz an vorderster Front steht. Das gesamte Anwesen ist mit Hausautomation und fortschrittlichen Alarmanlagen ausgestattet und wurde sorgfältig und hochwertig restauriert, wobei sorgfältig ausgewählte Materialien verwendet wurden, um den edlen Charakter des Anwesens zu bewahren.

Mögliche Verwendungen:
Diese herrliche Residenz eignet sich aufgrund ihrer Lage und ihres Zustands ideal für die Nutzung als repräsentative Villa oder Ferienhaus sowie für Investitionen in das luxuriöse Gastgewerbe.