Villa Zum Verkauf In Cortona, Pierle

VILLA IL COLLE - EINE AUTHENTISCHE ECKE DER TOSKANA
Nicht weit vom eindrucksvollen Schloss Pierle entfernt, eingebettet in die Hügel rund um Cortona, liegt die Villa Pierle, ein Bauernhaus aus Stein mit echtem Charme und einladender Atmosphäre.
Umgeben von über anderthalb Hektar Land mit Swimmingpool und Panoramablick auf das Tal vermittelt dieses Anwesen sofort ein Gefühl von Ruhe und Authentizität, typisch für die toskanische Landschaft.

ZUSAMMENSETZUNG
Die Villa erstreckt sich über drei Hauptgebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 530 m2.
Das Hauptbauernhaus verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit einem antiken Kamin, eine Wohnküche, ein helles Esszimmer, ein Arbeitszimmer und ein Gästebad. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit herrlichem Ausblick und zwei Badezimmer.
Das Untergeschoss mit separatem Zugang bietet zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, ideal für Gäste oder ein Gastgewerbe.
Ein paar Schritte entfernt verfügt die zweite Einheit über zwei weitere Schlafzimmer und zwei private Badezimmer. In der unteren Etage befinden sich ein Keller und Lagerräume.
Das dritte Gebäude ist ein großer Raum mit Fenstern und Decken, die über vier Meter hoch sind. Er wird derzeit als Entspannungs- und Spielbereich genutzt, kann aber leicht an einen Hobbyraum, ein Arbeitszimmer oder ein Atelier angepasst werden.

ZUSTAND UND OBERFLÄCHEN
Die Renovierung, die vom Eigentümer persönlich beaufsichtigt wurde, hat die authentische Seele des Bauernhauses durch einen einfachen und raffinierten Stil verstärkt.
Die hellen und luftigen Innenräume zeichnen sich durch helle Farben, natürliche Materialien und Details aus, die toskanische Tradition mit zeitgenössischer Eleganz verbinden.
Das Ergebnis ist eine warme, ruhige und einladende Umgebung, in der Ausgeglichenheit und Aufmerksamkeit in jedem Raum spürbar sind.

RÄUME IM FREIEN
Draußen bietet das Anwesen einen Panoramapool mit überdachter Veranda, Ruhebereich und Grill, der sich perfekt für das Leben im Freien zu jeder Jahreszeit eignet.
Ein kleiner zweistöckiger Panoramaturm bietet einen bezaubernden Blick auf die umliegenden Hügel.
Das ca. 1,6 Hektar große Grundstück umgibt das Bauernhaus mit Olivenbäumen, Bäumen und gepflegten Grünflächen und garantiert Privatsphäre und Ruhe.

KOMFORT UND AUSSTATTUNG
Die Villa befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und verfügt über Klimaanlage, LPG-Heizung, einen privaten Brunnen und WLAN.
Die Steinfassaden, die Decken mit Holzbalken und die Holzböden bewahren den toskanischen Charakter, während die Helligkeit und die Liebe zum Detail jeden Raum warm und einladend machen.

NUTZEN UND POTENZIAL
Die Villa Pierle eignet sich perfekt als private Residenz für diejenigen, die in der Ruhe der toskanischen Landschaft leben möchten. Dank der Raumaufteilung und der Anzahl der bereits vorhandenen Zimmer eignet sie sich jedoch auch für eine charmante Unterkunft.
Einige Teile der Immobilie bieten auch die Möglichkeit zukünftiger Erweiterungen oder Anpassungen.

POSITION
Das Anwesen befindet sich in einer hügeligen Panoramalage, nicht weit vom Schloss Pierle und etwa 25 Minuten von Cortona entfernt.
Die Gegend ist ruhig, aber nicht isoliert. Die wichtigsten Dienstleistungen sind in nur wenigen Minuten erreichbar.
Die Zufahrtsstraße ist etwa 2 km lang unbefestigt und die Villa ist gut an Arezzo, Perugia, Siena und Florenz sowie an den Bahnhof mit direkten Verbindungen nach Rom und Florenz angebunden.

Ein Haus voller Licht und Charakter, in dem die Liebe zum Detail und die Schönheit der Landschaft jeden Tag zu etwas Besonderem machen.

ENTFERNUNGEN UND POSITIONEN

Stadt

Gubbio 55 km
Assisi 69 km
Perugia 46 km
Rom 215 km
Florenz 141 km

Meer und Seen
Trasimenischer See 33 km
Adria 130 km
Tyrrhenisches Meer 150 km

Flughäfen
Flughafen Perugia 54 km
Flughafen Rom 240 km
Flughafen Florenz 150 km

Autobahnen
E45 30 km