Villa DI Mezzo

Dieses atemberaubende Anwesen, eingebettet in die sanften Hügel des Val di Chiana und nicht weit von Cortona und dem Trasimenischen See entfernt, besteht aus einer eleganten Hauptvilla von ca. 610 m2, die sich auf drei Ebenen verteilt, sowie einem Gästehaus von etwa 215 m2, das in vier charmante Wohnungen aufgeteilt ist.
Die Hauptvilla empfängt Sie im Erdgeschoss mit einem hellen Eingang, zwei geräumigen Wohnzimmern, von denen eines durch einen Steinkamin verstärkt wird, der das Ambiente an kühlen Abenden wärmt, einer Küche mit Veranda mit Blick auf das üppige Grün, einem Gästebad und einer praktischen Waschküche. Neben dem Haus befindet sich ein charakteristischer Grill- und Barbereich mit Holzofen, geschützt unter einer Veranda, ideal für Mahlzeiten im Freien, ideal für laue Sommerabende. Nur ein paar Stufen hinunter führt eine kurze Treppe zum Keller, der mit Fässern und einem Tisch für intime Weinproben mit Freunden ausgestattet ist.
Die Schlafräume verteilen sich auf den ersten und zweiten Stock und sind symmetrisch angeordnet: Jede Ebene verfügt über vier Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und zwei Badezimmer und bietet ausreichend Platz und Privatsphäre für Familie und Gäste.
Das Gästehaus, das sich über zwei Ebenen erstreckt, beherbergt zwei Wohnungen im Erdgeschoss, die sich wie folgt zusammensetzen: Wohnbereich, Küchenzeile und Schlafzimmer mit Bad; und ein Grundriss mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer sowie einem Fitnessbereich und einem Lager-/Garagenraum. Im ersten Stock befindet sich ein zusätzliches Apartment, das ebenfalls über ein Schlafzimmer, einen Wohnbereich und ein Badezimmer verfügt, ideal, um Privatsphäre und Autonomie zu gewährleisten.
Draußen wird das Anwesen durch einen überdachten Pool von 6 x 12 Metern und einen bezaubernden schiffbaren Teich von 10.000 m² ergänzt, der den Himmel und die Landschaft wie ein toskanisches Meisterwerk widerspiegelt. Auf dem Gelände, das insgesamt rund 3 Hektar groß ist, befinden sich auch neunzig Olivenbäume, die diesem außergewöhnlichen Anwesen eine authentische und zeitlose Atmosphäre verleihen. REPARATURZUSTAND Das Anwesen wurde um die 2000er Jahre vom Vorbesitzer Marquis Antinori renoviert, einer Persönlichkeit, die mit dem renommierten gleichnamigen Weingut in Verbindung steht. Im Laufe der Jahre wurden einige Modernisierungsarbeiten durchgeführt, aber das Anwesen würde heute von einer kosmetischen Neugestaltung profitieren, die seinen Charme und sein Potenzial verbessern würde. Nebenkosten Das Anwesen ist mit allen wichtigen Versorgungseinrichtungen ausgestattet. Die Heizung ist autonom und wird mit Flüssiggas betrieben. Die Wasserversorgung wird durch einen privaten, etwa 140 Meter tiefen Brunnen gewährleistet. Neben dem 10.000 m2 großen See verfügt die Villa auch über eine Alarmanlage mit Videoüberwachung, elektrischem Tor und Internetanschluss.NUTZUNG UND NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN Die Villa di Mezzo ist sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Sommerresidenz für Ferien ideal. Das Vorhandensein des Nebengebäudes und die interne Raumaufteilung machen das Anwesen auch perfekt für die Aufnahme in den Markt für Touristenunterkünfte, was durch die Nähe zum berühmten Cortona und dem Trasimenischen See noch verstärkt wird. LageDas Anwesen befindet sich nicht weit von Castiglione del Lago entfernt, das in etwa 10 Minuten erreichbar ist und mit allen wichtigen Dienstleistungen ausgestattet ist. Cortona ist 20 Minuten entfernt und Montepulciano erreichen Sie in etwa 30 Minuten. Die nächsten Flughäfen sind Perugia, 40 Minuten entfernt, und Florenz, etwa anderthalb Stunden entfernt. ANGABEN ZUM GRUNDBUCHSDie Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due Diligence durch den Techniker des Verkäufers durch, sodass wir die städtebauliche und katastrale Situation jeder Immobilie gründlich verstehen können. Diese Sorgfaltspflicht kann vom Kunden beantragt werden, wenn ein echtes Interesse an der Immobilie besteht. EIGENTUMSANGABEN UND EVENTUELLE VERTRAGLICHE VERBINDUNGENEigentum, das auf eine Privatperson registriert ist.