Rustico Cortona

Schönes umgebautes Bauernhaus
Erbaut aus antikem Senese-Backstein
Viele schöne Funktionen
Wunderbare überdachte Veranda
Nach Süden ausgerichtet
Weitreichende Aussichten
Eingezäunter Garten
Schwimmbad
4 Betten — 3 Bäder
Leicht zu pflegen
Auf jeden Fall sehenswert!
Einfach schönes, umgebautes Bauernhaus aus antikem Senese-Backstein in einer pflegeleichten Umgebung, umgeben von einer wunderschönen Landschaft, ideal zum Radfahren und Wandern.

Die Casa Alberta, die sich durch ihren schlichten Stil und ihre traditionellen Merkmale auszeichnet, ist absolut reizvoll. Es wurde liebevoll und geschmackvoll restauriert und bietet viel Tageslicht, geräumige Räume, eine wunderschöne überdachte Veranda, einen schönen zentralen antiken Steinkamin in einem großen Doppelwohnzimmer, das durch einen antiken Backsteinbogen getrennt ist, hochwertige, handgefertigte Cotto-Fliesen im gesamten Erdgeschoss und wunderschöne Holzböden im ersten Stock, der über eine geschmackvolle offene Treppe aus Schmiedeeisen und Holz zugänglich ist, durch die Licht von einer Etage zur anderen durchdringen kann.

Das Anwesen besteht aus:

Erdgeschoss: geräumige und gut ausgestattete Küche, die unter die schöne überdachte Veranda führt, ein großes Wohnzimmer mit zentralem Kamin, ein riesiges Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Waschküche.

Erster Stock: Ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, zwei große Schlafzimmer — eines davon führt auf eine Terrasse — mit Gemeinschaftsbad und einem geräumigen und hellen Flur, der als Wohnzimmer genutzt wird.

Der Garten: Das Anwesen ist von einem eingezäunten Garten von ca. 3000 qm (etwas mehr als 1 Hektar) umgeben, in dem sich Obstbäume, zwei jugendliche Zypressen (!) und ein Schwimmbad.

Das Anwesen verfügt über einen eigenen Brunnen, Zentralheizung, Klimaanlage in einem Teil des ersten Stocks und Internetzugang.

In der näheren Umgebung gibt es verschiedene Restaurants und Weinbars. Camucia, das über alle Dienstleistungen verfügt, ist nur 6 km entfernt. Cortona liegt am Hang und 9 km entfernt. Das Anwesen befindet sich in zentraler Lage und bietet eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen und den Hauptbahnhof von Terontola, sodass Tagesausflüge in alle Lieblingsstädte Umbriens und der Toskana sehr einfach sind. AUF JEDEN FALL SEHENSWERT!

Jährliche Gemeindesteuern (Imu) — 1.700 Euro
Erwerbssteuern als Nichtansässiger (Seconda Casa) - 12.000 Euro
Notargebühren als Nichtansässiger - 3.500 Euro zzgl. Kosten für ein Treuhandkonto