Landhaus In Cortona

Landhaus mit Nebengebäuden von insgesamt 1.570 qm, Grundstück und Pool in Cortona
Beschreibung
Das Anwesen, das als Agrotourismus mit Restaurant genutzt wird, ist in verschiedene Gebäude aufgeteilt. Das Hauptgebäude beherbergt die 292 qm große Hauptwohnung auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Restaurantfläche von etwa 110 m² mit Blick auf die Terrasse sowie etwa 370 m² unvollendeter Gebäude, die restauriert werden müssen, sowie 95 m² Keller- und Technikräume sowie 104 m² Dachböden. Das zweite Gebäude umfasst eine Wohnung von ca. 109 qm für Gäste. Das dritte Gebäude besteht aus einer Werkstatt im Erdgeschoss von etwa 98 m², die in drei Räume und 48 m² Technikräume aufgeteilt ist, und im ersten Stock aus einer 108 m² großen Wohnung. Es gibt auch freistehende Gebäude wie einen etwa 32 m² großen Geschäftsladen und eine 189 m² große Scheune, die renoviert werden soll.
Zustand und Oberflächen
Der renovierte Teil des Anwesens verfügt über eine erstklassige Ausstattung mit typischen Materialien und modernen Elementen, helle Räume und zarte Farben sowie restaurierte Holzeinbauten und Türen. Die Systeme sind hocheffizient und verfügen über einen Holzkessel. Die fertigzustellenden Bereiche erfordern nur Abschlussarbeiten und die Installation der Systeme, da der konstruktive Teil hervorragend ist.
Externe Räume
Das Anwesen verfügt über insgesamt etwa 68 Hektar Land, das größtenteils bewaldet ist, aber auch Ackerland, einen kleinen Weinberg, Weiden und einen Obstgarten umfasst. Es gibt auch einen Pool von ca. 40 qm mit einer achteckigen Form. Der Garten erstreckt sich direkt vor dem Grundstück.
Mögliche Nutzungen
Das Anwesen kann für verschiedene Zwecke genutzt werden, von der Fortsetzung des landwirtschaftlichen Tourismus bis hin zur Nutzung als Ferienhaus oder Privatresidenz für kurzfristige Vermietungen.
Lage und Lebensstil
Dieses historische Anwesen befindet sich in einer Panoramalage, etwa 15 Minuten vom Zentrum von Cortona entfernt, mit herrlichem Blick auf den Trasimenischen See und die Hügel. Es bietet Privatsphäre, ohne auf den täglichen Komfort zu verzichten. Es ist 10/15 Minuten von Camucia und dem historischen Zentrum von Cortona mit allen notwendigen Dienstleistungen entfernt. Etwa 20 Minuten entfernt befindet sich die Autobahnanbindung A1, 25 Minuten von der Autobahn Siena-Perugia und der Bahnhof mit direkten Verbindungen nach Rom und Florenz ist 15 Minuten entfernt.