Fabelhaftes Dorf In Cortona

Eingebettet in ein abgelegenes Tal, am Fuße der majestätischen Rocca di Pierle, liegt ein Dorf antiken Ursprungs, das seit dem 18. Jahrhundert Wanderern, die das Tal entlang wandern, Zuflucht und Erfrischung bietet.
Der gesamte Komplex, der sich über etwa 2.200 Quadratmeter erstreckt und teilweise restauriert wurde und teilweise in seinem früheren Glanz wiederhergestellt werden soll, umfasst die Hauptvilla, den alten Tabakladen, das Bauernhaus und mehrere heruntergekommene Einheiten.
Wenn wir den Dorfeingang überqueren, werden wir von der Hauptvilla begrüßt, die sich über drei Ebenen erstreckt.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Wohnzimmer mit einem antiken Steinkamin und verschiedene Nebenräume. Im ersten und zweiten Stock befinden sich ein großzügiger Schlafbereich und zwei Dachzimmer.
Neben dem Wohnbereich bieten große Räume, die noch neu organisiert werden müssen, die Möglichkeit, exklusive Suiten mit eigenem Bad oder unabhängige Gästeapartments mit einer Größe von 80 bis 150 Quadratmetern einzurichten, die sich ideal für gehobene Gastlichkeit eignen.
Der alte Tabakladen wurde unterdessen im Einklang mit der Tradition sorgfältig restauriert und beherbergt drei elegante Apartments, die jeweils über einen Wohnbereich mit Kamin, eine Küchenzeile und zwei große Schlafzimmer mit Doppelbett verfügen.
In abgeschiedener Lage an einer der inneren Straßen des Dorfes steht ein etwa 300 Quadratmeter großes Bauernhaus, das komplett renoviert werden muss.
Dieses Gebäude bietet eine einzigartige Gelegenheit, einen zweiten Panoramapool oder einen neuen Wellnessbereich zu schaffen, der von absoluter Ruhe umgeben ist.
Es gibt auch eine Ruine und ein heruntergekommenes Bauernhaus, die sich östlich bzw. nordwestlich des Dorfes befinden.
Das Anwesen umfasst einen spektakulären 6 x 12 Meter großen Infinity-Pool und etwa 42 Hektar Land, ein wahres ländliches Königreich, das aus Weinbergen, Olivenhainen und jahrhundertealten Wäldern besteht.

ZUSTAND UND OBERFLÄCHEN
Der Weiler wurde komplett aus Naturstein erbaut und bewahrt die Merkmale alter, repräsentativer Landhäuser: antike Terrakottaböden, gewölbte Steindecken und Holzfensterrahmen.
Jedes Detail strahlt eine zurückhaltende und authentische Eleganz aus, in der sich landwirtschaftliche Tradition mit einem raffinierten, harmonischen und eleganten Stil verbindet. Die renovierten Apartments wurden 2005 einer konservativen Restaurierung unterzogen, die dem klassischen toskanischen Stil treu blieb.

DIENSTLEISTUNGEN UND NEBENKOSTEN
Das Anwesen ist mit allen Versorgungseinrichtungen ausgestattet. Eine 12-kW-Photovoltaikanlage ist installiert. Die Heizung erfolgt über eine LPG-Anlage, die Wasserversorgung erfolgt über einen privaten Brunnen.

NUTZUNGEN UND POTENZIALE
Dieser Weiler bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für die Schaffung eines Luxusresorts, einer hochwertigen Unterkunftsanlage mit Weingut oder eines Boutique-Hotels mit Spa, Tennisplätzen, Naturpfaden und exklusiven Dienstleistungen für die anspruchsvollsten Gäste. Ein seltener Ort, an dem Geschichte zu Wert wird und die Zukunft auf der Eleganz der Vergangenheit aufgebaut ist.