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Elegantes 267 qm großes Steinhaus in Cortona, Arezzo, mit insgesamt 4 Schlafzimmern, 3 Bädern, 2.500 qm komplett eingezäuntem Garten und 6X12-Pool. In der Nähe des bezaubernden Dorfes Cortona, im Herzen der üppigen grünen toskanischen Landschaft, steht dieses elegante Steinhaus von 267 m² zum Verkauf, das auf 2 Ebenen wie folgt aufgeteilt ist: Im Erdgeschoss befinden sich eine helle Eingan
Elegant 267 sqm stone house in Cortona, Arezzo, with a total of 4 bedrooms, 3 bathrooms, 2.500 sqm of fully fenced garden and 6X12 pool. At a short distance from the enchanting village of Cortona, set in the heart of the lush green Tuscan countryside, we find for sale this elegant stone house of 267 sqm divided into 2 levels as follows: On the ground floor there is a bright entrance hall,
Elegantes 267 qm großes Steinhaus in Cortona, Arezzo, mit insgesamt 4 Schlafzimmern, 3 Bädern, 2.500 qm komplett eingezäuntem Garten und 6X12-Pool. In der Nähe des bezaubernden Dorfes Cortona, im Herzen der üppigen grünen toskanischen Landschaft, steht dieses elegante Steinhaus von 267 m² zum Verkauf, das auf 2 Ebenen wie folgt aufgeteilt ist: Im Erdgeschoss befinden sich eine helle Eingangshalle, ein Schlafzimmer mit französischen Türen, ein Servicebad und ein großer und heller offener Raum mit mehreren Eingängen, bestehend aus einem Wohnbereich mit Kamin, einem Essbereich und einer Küche mit Halbinsel und direktem Zugang zur Veranda und zum Grillbereich. Der erste Stock ist sowohl über Innen- als auch über Außentreppen zugänglich und besteht aus 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer und dem hellen Hauptschlafzimmer mit Poolblick und eigenem Bad. Äußerlich ist das Gebäude von einem 2.500 qm großen, komplett eingezäunten und bewässerten Garten umgeben, der durch Obstbäume und Zierpflanzen bereichert wird, die herrliche schattige Ecken schaffen, in denen man sich entspannen und ein gutes Buch lesen kann. Der wahre Star des Gartens ist der 6X12-Pool, der sich an der malerischsten Stelle des Grundstücks befindet und sich perfekt für die gemeinsame Nutzung mit Familie und Freunden an einem Sommertag eignet.
ZUSTAND UND OBERFLÄCHEN Das Haus wurde 2010 komplett renoviert, wobei traditionelle toskanische Elemente (wie Terrakottaböden und Holzbalken) mit modernen Designelementen kombiniert wurden, wodurch ein einzigartiger und charmanter Stil geschaffen wurde.
DIENSTLEISTUNGEN UND NEBENKOSTEN Das Anwesen verfügt über eine Methanheizung, eine Alarmanlage, eine Klimaanlage (nur im ersten Stock) und ein elektrisches Tor. Die Wasserversorgung wird durch einen privaten Brunnen gewährleistet.
NUTZUNGEN UND POTENZIALE Diese Immobilie ist perfekt, um entweder als Privathaus oder als Ferienhaus genutzt zu werden.
LAGE Das Anwesen ist ca. 5 km (5 Minuten) vom nächsten Dorf entfernt, wo Sie den Bahnhof, Supermärkte, Geschäfte, Banken, Restaurants, Bars usw. finden. Cortona 10 km (10 Minuten), Castiglion Fiorentino 15 km (20 Minuten), Montepulciano 20 km (20 Minuten), Pienza 35 km (45 Minuten). Der nächstgelegene Flughafen ist Perugia 55 km (45 Minuten). Flughafen Florenz 125 km (1 Stunde 20 Minuten), Flughafen Rom 210 km (2 Stunden), Flughafen Pisa 185 km (2 Stunden).
Elegant 267 sqm stone house in Cortona, Arezzo, with a total of 4 bedrooms, 3 bathrooms, 2.500 sqm of fully fenced garden and 6X12 pool. At a short distance from the enchanting village of Cortona, set in the heart of the lush green Tuscan countryside, we find for sale this elegant stone house of 267 sqm divided into 2 levels as follows: On the ground floor there is a bright entrance hall, a bedroom with French doors, a service bathroom and a large and bright openspace with multiple entrances, consisting of living area with fireplace, dining area and kitchen with peninsula and direct access to the porch and barbecue area. The first floor is accessible by both internal and external stairs, and it is composed of 2 bedrooms, a bathroom, a living room and the bright master bedroom with pool view and private bathroom. Externally, the building is surrounded by 2.500 sqm of completely fenced and irrigated garden, enriched by fruit trees and ornamental plants that create delightful shady corners where one can relax and read a good book. The real star of the garden is the 6X12 swimming pool, located in the most scenic spot on the property, perfect for sharing with family and friends on a summer day.
STATE AND FINISHES The house was completely renovated in 2010, using traditional Tuscan elements (such as the terracotta floors and wooden beams) combined with modern design elements, creating a unique and charming style.
SERVICES AND UTILITIES The property has a methane heating system, an alarm system, air conditioning (only on the first floor) and an electric gate. The water supply is guaranteed by a private well.
USES AND POTENTIAL This property is perfect to be used either as a private residence or as a holiday home.
LOCATION The property is about 5 km (5 minutes) from the nearest village, where you can find the railway station, super markets, shops, banks, restaurants, bars etc. Cortona 10 km (10 minutes), Castiglion Fiorentino 15 km (20 minutes), Montepulciano 20 km (20 minutes) Pienza 35 km (45 minutes). The nearest airport is Perugia 55 km (45 minutes). Florence airport 125 km (1 hour 20 minutes), Rome airport 210 km (2 hours), Pisa airport 185 km (2 hours).
Eingebettet in den malerischen Hügeln der Toskana bietet Cortona einen typisch italienischen Lebensstil mit lebendiger Kultur, Kunsthandwerksläden und exquisiten kulinarischen Erlebnissen. Diese Destination bietet einfachen Zugang zu Florenz und Siena und balanciert perfekt zwischen ruhigem Landleben und städtischen Annehmlichkeiten. Die charmanten Straßen, atemberaubenden Weinberge und Landschaften locken sowohl Ruhe- als auch Abenteuerliebhaber.