Villa Montalto Decumano Historisches Gastgewerbegut Mit Spa Und Veranstaltungsräumen In Der Nähe Von Cortona

VILLA MONTALTO DECUMANO
Historisches Gastgewerbegut mit Spa- und Veranstaltungsräumen in der Nähe von Cortona

Präsentiert von Dimore von Camisa
Angebotspreis: 1.950.000€

Die Villa Montalto Decumano bietet privaten Investoren, Family Offices und Hotelbetreibern die Möglichkeit, ein historisches Anwesen zu erwerben, das Gästeunterkünfte, Wellnesseinrichtungen und umfangreiche Veranstaltungsräume an der Grenze zwischen der Toskana und Umbrien vereint.

Das Anwesen, das derzeit im Gastgewerbe tätig ist, bietet die physische Grundlage für eine gezielte Anlagestrategie, die exklusive Villenaufenthalte, Hochzeiten an Reisezielen, Rückzugsmöglichkeiten in Wohngebieten und private Feierlichkeiten umfasst.

Das Anwesen auf einen Blick:

* Ungefähr 1.307 m² verteilt auf zwei Hauptgebäude.
* Eine 467 m² große historische Villa mit 10 Schlafzimmern und acht Bädern.
* Eine 840 m² große, umgebaute ehemalige Seidenfabrik, in der Restaurants, Veranstaltungen, Wellness- und Rückzugseinrichtungen untergebracht sind.
* Zwei geräumige Hallen im Obergeschoss mit einer Deckenhöhe von etwa acht Metern.
* Spa-Innenpool mit Hydromassage, Dampfbad, Sauna und Massageraum.
* Außenschwimmbad mit einer Größe von ca. 10 × 5 Metern.
* Ungefähr 3.700 m² Terrassengärten und 8.000 m² Wald.
* Catering-Küche, Sommerküche und Parkplatz vor Ort.

Die Hauptvilla stammt aus dem 13. Jahrhundert und wurde später im Renaissancestil umgebaut. Die restaurierten Innenräume haben den unverwechselbaren Charakter des Anwesens bewahrt. Mauerwerk, Holzbalken und strukturierte Oberflächen schaffen ein Ambiente, das sich für intime, erlebnisorientierte Gastlichkeit eignet.

Die angrenzende ehemalige Seidenspinnerei verleiht dem Anwesen ein besonderes kommerzielles Interesse. Die Speise- und Empfangsbereiche, die großzügigen Säle und das Spa ermöglichen die Kombination von Unterkünften mit Aktivitäten und Veranstaltungen auf demselben Anwesen.

Für einen Investor bietet diese Konfiguration mehrere ergänzende Möglichkeiten, die es zu erkunden gilt:

* Exklusive Immobilienbuchungen für Familien und private Gruppen.
* Hochzeiten am Reiseziel, bei denen Unterkunft, Vermietung von Veranstaltungsorten und Catering kombiniert werden.
* Yoga-, Wellness- und Kreativ-Retreats in Wohngebieten
* Firmenausflüge und kleine Treffen mit Führungskräften.
* Maßgeschneiderte Aufenthalte mit Essen, Behandlungen und lokalen Erlebnissen.

Eine koordinierte Buchungsstrategie könnte private Feierlichkeiten an beliebten Terminen mit Retreat-Programmen und exklusiven Aufenthalten zu anderen Jahreszeiten kombinieren. Die Inneneinrichtungen bieten Spielraum für die Entwicklung eines Angebots, das über Sommeraktivitäten im Freien hinausgeht.

Im Mittelpunkt der Investition steht das Verhältnis zwischen den Unterkünften und den umfangreichen Gemeinschaftseinrichtungen. Ein potenzieller Käufer kann beurteilen, wie diese Unterkünfte unterschiedliche Buchungsformate, durchschnittliche Ausgaben pro Aufenthalt und das für die Anlage am besten geeignete Betriebsmodell unterstützen. Die aktuelle Handelsleistung, die Betriebskosten und die künftigen Eigenkapitalanforderungen würden in diese Bewertung einfließen.

Terrassengärten, Olivenbäume und eine bewaldete Umgebung bieten eine private ländliche Umgebung. Cortona liegt etwa 23 km und Umbertide etwa 19 km entfernt. Der Flughafen Perugia liegt etwa 51 km von der Unterkunft entfernt.

Die Villa Montalto Decumano richtet sich an Käufer, die eine unverwechselbare italienische Gastgewerbeimmobilie mit einer etablierten Identität suchen und die Möglichkeit haben, eine durchdachte Geschäftsstrategie rund um Wellness, Veranstaltungen und private Aufenthalte zu entwickeln.

Dimore by Camisa verbindet den Erwerb von Immobilien mit Erfahrung in der internationalen Luxushotellerie. Käufer können sich auch über Camisa Homes & Villas über ein maßgeschneidertes Verwaltungsangebot für die Zeit nach der Übernahme informieren.

Kontaktieren Sie Dimore by Camisa, um eine private Besichtigung zu vereinbaren, weitere Unterlagen anzufordern und Ihre Anlageziele zu besprechen.

Alessandro Camisa
Gründer | Dimore von Camisa
Camisa Homes & Villas
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