Charmantes Toskanisches Bauernhaus Mit Privatem Pool Und Panoramablick In Der Nähe Von Cortona

Nur wenige Minuten vom historischen Zentrum von Cortona entfernt, in privater und erhöhter Lage mit Blick auf die toskanische Landschaft, wird dieses charmante unabhängige Bauernhaus mit privatem Pool von Cortona Real Estate — Alunno Immobiliare zum Verkauf angeboten.

Das Anwesen liegt in einem kleinen ländlichen Weiler und ist von den hügeligen Landschaften umgeben, die diese Region zwischen der Toskana und Umbrien definieren. Es bietet eine herrliche Aussicht, absolute Ruhe und bequemen Zugang zu den gefragtesten Zielen der Region.

Das Haus ist eine ideale Gelegenheit sowohl als privater Wohnsitz oder Zweitwohnsitz in der Toskana als auch als äußerst attraktive Investition für den internationalen Markt für Ferienwohnungen, der in der Region Cortona besonders stark ist.

Die Immobilie

Das Bauernhaus wurde sorgfältig restauriert, wobei der traditionelle architektonische Charakter der toskanischen Landhäuser erhalten blieb und gleichzeitig moderne und funktionale Elemente eingeführt wurden, die das Anwesen komfortabel und bewohnbar machen.

Die Innenräume sind hell und einladend und verfügen über eine ausgewogene Raumaufteilung, die einen natürlichen Fluss zwischen den Wohnräumen im Innen- und Außenbereich schafft.

Im Erdgeschoss entfaltet sich das Herzstück des Hauses im geräumigen Wohnbereich.

Eine voll ausgestattete Küche mit Speisekammer führt direkt auf einen schönen überdachten Essbereich im Freien, ideal, um Ihr Frühstück oder Sommerabendessen inmitten der Natur zu genießen. Das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer verfügt über einen traditionellen Kamin und große Öffnungen mit Blick auf den Garten und den Pool.

Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich eine komfortable, unabhängige Suite mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank sowie direktem Zugang zum Garten — perfekt für Gäste, Großfamilien oder im Gastgewerbe.

Im ersten Stock befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Gemeinschaftsbad. Sie bieten gut organisierte und funktionale Räume für das tägliche Leben oder die Unterbringung von Besuchern.

Räume im Freien

Das Anwesen ist von einem gepflegten privaten Garten mit Olivenbäumen umgeben und bietet mehrere Bereiche, die der Entspannung und dem Leben im Freien gewidmet sind.

Ein privater Swimmingpool befindet sich in Panoramalage, sodass die Bewohner einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft und die Hügel rund um Cortona genießen können.

Die erhöhte Lage garantiert Privatsphäre, Ruhe und eine authentische toskanische Atmosphäre.

Ein elektrisches Eingangstor und ausreichend private Parkplätze runden die Außenanlagen ab.

Technische Merkmale

Das Anwesen ist an die wichtigsten öffentlichen Versorgungsunternehmen angeschlossen und bietet moderne Systeme für Komfort und Effizienz:

Strom- und öffentliche Wasserversorgung

GPL-Heizsystem mit kürzlich installiertem Kessel

Inverter-Klimaanlage mit Warm- und Kaltwasser

Privat, gut an das automatische Gartenbewässerungssystem angeschlossen

Bei der Renovierung wurden traditionelle toskanische Materialien berücksichtigt und gleichzeitig ein praktisches und zeitgemäßes Wohnumfeld gewährleistet.

Lage

Das Bauernhaus genießt eine strategische Lage, die einen einfachen Zugang zu einigen der faszinierendsten Reiseziele Mittelitaliens ermöglicht, darunter:

Montepulciano

Assisi

Trasimenischer See

Die Autobahn A1 ist etwa 15 Minuten entfernt und bietet bequeme Verbindungen zu großen Städten wie Florenz und Rom sowie eine schnelle Anbindung an die regionalen Strecken, die nach Arezzo, Siena und Perugia führen.

Eine einzigartige Gelegenheit

Mit ihrer privilegierten Lage, ihrem authentischen Charme und ihrer ausgezeichneten Nutzbarkeit der Räume ist diese Immobilie eine überzeugende Gelegenheit für diejenigen, die den wahren toskanischen Lebensstil erleben möchten, sowie für Investoren, die eine sichere und rentable Immobilie auf dem internationalen Markt für Ferienunterkünfte suchen.

Ein Zuhause, das nicht nur Komfort und Privatsphäre bietet, sondern auch einen zeitlosen toskanischen Lebensstil, der von Natur, Ruhe und atemberaubenden Landschaften geprägt ist.